Contrato de compra y venta de apartamento 2019 descargar formulario gratis
06.01.2019
Contrato de compra y venta de apartamento. - un documento que confirma la transferencia de propiedad del apartamento de una parte de la transacción (vendedor) a la otra (comprador). Según el acuerdoel vendedor se compromete a transferir la propiedad del apartamento al comprador, y el comprador se compromete a aceptar el apartamento y pagar por él una determinada cantidad de dinero, su precio. No se requiere la certificación notarial del acuerdo de compra y venta de apartamentos y la forma notarial obligatoria de dicho acuerdo no está prevista por la ley.sin embargo, si lo desean, las partes tienen derecho a disponer su certificación notarial.
Descargue el formulario (muestra), decom. opciones de contratocompra y venta de apartamentos en word (Word, doc):
Descargue formularios (muestras): ejemplos de acuerdos de compra y venta de apartamentos de los sitios:
Desde el sitio web de Rosreestr:
PAG En la compra de un piso con hipoteca se elabora entre las partes un contrato mixto de compraventa e hipoteca de vivienda. Además del vendedor y el comprador, el contrato suele incluir un tercero: el acreedor.
También podrá celebrarse entre las partes acuerdo preliminar compra y venta de un apartamento. En esencia, se trata de un acuerdo sobre el próximo contrato, que fundamenta las intenciones de las partes de celebrar un contrato principal después de un tiempo determinado. El motivo para celebrar dicho acuerdo, por regla general, es que una de las partes necesita recopilar documentos adicionales o la cantidad de fondos requerida.El acuerdo preliminar no está sujeto a registro.
es un documento que genera ciertos consecuencias legales para el Vendedor y para el Comprador. Las principales consecuencias son la transición. derechos de propiedad para un apartamento solo, y transferencia de dinero para el apartamento - a la otra parte de la transacción.Al mismo tiempo, los apartamentos especificados en el Contrato de Compraventa condiciones (más sobre esto a continuación) determinar no solo el principal, sino también el adicional consecuencias legales transacciones, especificando exactamente cómo debe ejecutarse el contrato. Consideremos qué es tal acuerdo y qué condiciones debe estar presente en él.
Contrato de compra y venta de apartamento (APA) se considera concluido desde el momento de su firma. Esto significa que después de firmar el contrato, el Vendedor y el Comprador tienen DEBER para cumplir los términos del contrato.
Prisionero Deberes es la base del apartamento. Mí mismo Deberes desde marzo de 2013 no está sujeto a registro, aunque todavía se transfiere como parte de un paquete de documentos a Rosreestr Para registro de transferencia de derechos en base a este acuerdo.
Después registro por copia Deberes emitido al Vendedor y al Comprador. Cada copia debe tener notas sobre el registro de transferencia de derechos sobre la base del acuerdo: un sello oficial redondo y un sello rectangular del registrador ( con la fecha de inscripción, firma y apellido del registrador).
¿Es verdad? al notario para preparación y certificación Apartamento DCP Deberá pagar una tasa estatal, cuyo importe depende del precio del apartamento especificado en el contrato.
Si Deberes contiene varias hojas, luego todas ellas deben ser cosidas, unidas y certificadas con las firmas de las partes.
Contrato de compra y venta de apartamento. redactado y firmado en al menos 3 copias: una copia para cada parte del acuerdo y una copia para el registrador ( UFRS).
Cumplimiento real de los términos del contrato ( cumplimiento de obligaciones) luego se registra firmando.
"SECRETOS DE UN AGENTE INMOBILIARIO":
En el mapa interactivo se presenta un algoritmo detallado de acciones al comprar y vender un apartamento. "Se abre en una ventana emergente."> INSTRUCCIONES PASO A PASO » (se abrirá en una ventana emergente).
¿Estás a solo unos pasos de comprar el departamento o casa de tus sueños? El procedimiento principal en el proceso de adquisición de un inmueble es la firma de un acuerdo entre las partes sobre la transferencia de derechos de propiedad.
Contrato de compra y venta de apartamentos 2018. No se diferencia de las muestras de años anteriores. Debe mostrar toda la información sobre las partes de la transacción, así como sobre la propiedad. Puedes contactar con abogados para redactar un documento o, lo que es mucho más rentable desde el punto de vista económico, redactar tú mismo un contrato en nuestra web. Garantizamos el pleno cumplimiento de las normas y estándares legales, así como la facilidad de realización. formulario de contrato de compra y venta de apartamento.
Acuerdo para la compra y venta de un apartamento. debe compilarse exclusivamente en escrito y según el patrón establecido. Si no hace esto, entonces, según el art. 550 del Código Civil de la Federación de Rusia, no tendrá fuerza legal y en caso de situaciones controvertidas será declarado inválido.
Contrato de compraventa de apartamento 2018: ¿cómo redactar?
Los requisitos para acuerdos de este tipo se pueden dividir en dos categorías: información sobre las partes y la transacción en sí, así como información sobre la propiedad que se compra.
Datos básicos en modelo de contrato de compra y venta de apartamento:
Nombre del documento + lugar de firma + fecha de elaboración;
Información completa sobre las partes que permita identificar su identidad;
Datos de los representantes de las partes (si los hubiere), así como detalle de poderes.
Contrato de compra y venta de apartamento (descarga de muestra) puede hacerlo en nuestro sitio web) debe contener la información más detallada sobre la propiedad que se está comprando. Las características específicas que distinguen este tipo de acuerdo de otros contratos incluyen:
1. Artículo contrato de compra y venta de apartamento. En este párrafo deberás indicar información completa sobre un apartamento o casa. Aquí deberá ingresar la dirección exacta, número de habitaciones, metros cuadrados, piso, etc.;
2. La sección “Base de propiedad” debe contener detalles de los documentos de título que confirmen que el apartamento realmente pertenece al vendedor;
3. El valor del inmueble se indica en términos digitales y escritos. Por ejemplo: “el coste del apartamento es 1.000.000 de rublos (un millón de rublos)”;
4. Procedimiento y condiciones de pago de . Debe indicar cuándo y en qué cantidad se transferirán los fondos;
5. Derechos/responsabilidades de las partes en contrato de compra y venta de apartamento.
Formulario de contrato de compra y venta de apartamento. recibe fuerza legal solo después de que las partes anotan los detalles (con una transcripción completa) y las firmas. En cuanto al procedimiento de pago según el contrato, deberá indicar la forma de pago (efectivo/no efectivo), plan de pagos u otra opción que convenga tanto al comprador como al vendedor.
Las responsabilidades del propietario del apartamento pueden incluir con seguridad la fecha de salida de la propiedad en venta, la necesidad de advertir al comprador sobre las deficiencias de la propiedad, la necesidad de firmar un acta. contrato de compra y venta de apartamento.
Forma de contrato de compra y venta de apartamentos: términos adicionales del acuerdo
Antes descargar el contrato de compraventa de apartamento (muestra 2018 El año está en el sitio web), debe comprender que descripción detallada propiedad: este es el requisito principal de conformidad con el art. 554 y art. 555 del Código Civil de la Federación de Rusia. Si por cualquier motivo no se observa esta norma, el apartado 1 del art. 432 del Código Civil de la Federación de Rusia, según el cual la transacción no se considerará concluida hasta que se corrijan todas las deficiencias.
Si la propiedad se compra en acciones, deberá indicar el área que le pertenecerá y las características existentes. Si se compra un apartamento con dinero de crédito, es necesario complementar la lista de documentos básicos. Se debe utilizar una copia del contrato de préstamo como anexo y, si los fondos se transferirán mediante transferencia bancaria, anote los detalles y las cuentas del comprador y del vendedor.
Contrato de compraventa de apartamento (muestra 2018) puedes descargarlo ahora mismo) también debe cumplir con los siguientes estándares:
Las disposiciones principales deben presentarse con el mayor detalle posible. El legislador permite e incluso acoge con agrado el uso de copias de otros documentos, fotografías, etc.;
Ninguna de las disposiciones contrato de compra y venta de apartamento no debería haber lugar para la ambigüedad. Intente completar el documento solo con una redacción específica, sin subtexto;
Si la propiedad que está comprando tiene atrasos en el pago de las facturas de servicios públicos, entonces puede liquidarlos usted mismo para la transacción o transferir la responsabilidad al vendedor, obligándolo a cumplir con sus obligaciones en su totalidad (la opción elegida debe fijarse en el contrato). escrito);
El comprador no toma posesión inmediatamente después de la firma del contrato. Oficialmente, el apartamento o la casa le pertenecerá solo después de enviar un paquete completo de documentos a Rosreestr. Tan pronto como este órgano ejecutivo emita un certificado de propiedad, usted se convertirá inmediatamente en propietario pleno.
Hace varios años, en Rosreestr era necesario registrar el hecho mismo de la transferencia de derechos y el propio contrato de compraventa. Ahora la situación ha cambiado. Únicamente registras el cambio de titularidad del inmueble.
Relación de anexos al contrato de compraventa de apartamento.
Contrato de compra y venta de apartamento. Se puede complementar con las siguientes aplicaciones:
1. Copias de los pasaportes de las partes;
2. Documentos de título (certificado de propiedad, acuerdo de intercambio/donación, etc.);
3. Pasaporte técnico;
4. Recibos que confirmen el pago de todas las tarifas;
5. Consentimiento del cónyuge para la enajenación de bienes inmuebles (participación propiedad de la otra parte), o consentimiento de las autoridades tutelares.
Tenga en cuenta - contrato de compra y venta de apartamento, descarga de muestra Se puede hacer en unos minutos, debe prepararse por triplicado. El volumen total de documentos y anexos del acuerdo puede variar según el tipo de transacción y la situación en su conjunto.
En nuestra web puedes rellenar contrato de compra y venta de apartamento en poco tiempo. Para hacer esto, no necesita educación jurídica ni habilidades especiales. Hemos desarrollado un sistema para automatizar el proceso. Usted responde las preguntas en el formulario de la izquierda y el recurso distribuye la información de forma independiente en las secciones correspondientes. Lo único que tienes que hacer es imprimir el documento y firmarlo. ¡Disfruta de los beneficios de nuestro servicio!
Nuestro abogado, con más de 8 años de experiencia, le responderá en 1 día hábil. ¡Gratis!
Muchas personas se han enfrentado al menos una vez en la vida al problema de la compra y venta de bienes inmuebles. Para evitar situaciones desagradables asociadas con fraudes o errores en la documentación, es necesario saber cómo seguir el procedimiento para redactar un contrato de compraventa de apartamentos y tener en cuenta los matices que existen en la legislación vigente en Rusia.
Elaboración de un contrato de compraventa de apartamento.
El registro del DCT es una condición obligatoria para completar una transacción con propiedad. Sin él, no será posible vender el apartamento. Al registrarse, necesita conocer las complejidades de completar el DCP.
Matices importantes
Al redactar un contrato de compraventa de un apartamento en un edificio residencial, se deben tener en cuenta los siguientes matices:
- Una vez completada la transacción, el comprador está obligado a registrar sus derechos en Rosreestr. Hasta el registro, no tiene derecho a utilizar la nueva propiedad por ley.
- Durante la venta de un apartamento, desde el momento en que se transfiere al nuevo propietario, el vendedor no tiene fundamento legal para utilizar el objeto de la transacción incluso antes de registrar los derechos del nuevo propietario.
- Durante el período en que el comprador cumple con sus obligaciones en virtud del contrato, realiza un pago de garantía, que generalmente se deposita en una caja de seguridad bancaria a pedido. Las partes pagan por el uso de los servicios del banco de acuerdo con condiciones previamente acordadas: la mayoría de las veces el pago lo realiza el comprador del inmueble.
Un aspecto importante de la relación de compra y venta de un apartamento es el acuerdo sobre dónde se guardarán las llaves del local residencial que se vende y las claves de acceso a la caja de seguridad del banco con un depósito de seguridad. Por regla general, permanecen en poder del vendedor hasta que se cumplan plenamente las obligaciones del comprador para con él.
Descarga el contrato de compra y venta de apartamento
Para evitar errores a la hora de redactar un contrato, se recomienda descargar su borrador.
El formulario de contrato se puede descargar desde.
Está disponible un modelo de contrato para 2019.
(al contado)
Está disponible un modelo de DCT con un ejemplo de llenado.
¿Qué documentos se necesitan para redactar un contrato?
La lista de documentos oficiales que serán necesarios para la ejecución legalmente correcta de un contrato de compraventa incluye:
- documento de identidad del vendedor y del comprador: pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia o certificado de nacimiento, si el propietario de la propiedad es menor de 14 años;
- el acuerdo que se prevé celebrar entre las partes, en 3 copias;
- documentos que confirmen el derecho del propietario a un apartamento: un acuerdo para la compra de bienes inmuebles, un recibo como donación, una herencia, así como documentos para la compra de una vivienda terminada;
- pasaporte técnico del apartamento;
- EGRN;
- Si la propiedad es vendida por los cónyuges, es necesario obtener el consentimiento de alguien que no sea el propietario de la propiedad. El consentimiento se proporciona por escrito;
- si el propietario, por su salud o edad, no tiene plena capacidad jurídica, es necesario adjuntar permiso de las autoridades pertinentes;
- poderes y certificados previa solicitud.
No existe una lista exhaustiva de documentación: varía según el caso concreto.
En el caso de comprar un departamento a través de un banco, sus empleados solicitan un certificado de ingresos, un extracto de la cuenta del comprador, verifican el historial crediticio y los documentos de recibo. capital de maternidad para familias numerosas.
- abogado inmobiliario;
- agente inmobiliario - agente inmobiliario.
Tipos de contrato de compraventa de apartamentos.
Hay más de 5 tipos de PrEP. Los más comunes se presentan a continuación.
Compra y venta por poder
La opción más arriesgada para comprar un apartamento es la compra y venta por poder. Este tipo de transacción sólo es adecuada si tiene total confianza en el vendedor de la vivienda.
Existen 3 tipos de poderes de compra:
- única: este tipo se emite para que la persona autorizada realice solo la acción que se indicó inicialmente en el documento notarial;
- especial - este tipo Se supone que el representante realiza tipos documentados de acciones en nombre de su mandante. En este caso, se fija el período de validez del documento;
- general: este tipo de poder otorga a su propietario la posibilidad de actuar en nombre del mandante. Se emite únicamente a personas que tienen un alto grado de confianza.
La opción más común para un poder único es proporcionar las funciones de un vendedor que, en nombre del propietario, vende un apartamento a terceros. Se trata de celebrar un acuerdo con una agencia inmobiliaria. Se da prioridad a especialistas con experiencia y empresas de renombre. Una vez que se ha encontrado un agente inmobiliario, se le transfieren todos los poderes relacionados con la transacción y el propietario del inmueble sólo puede esperar los resultados.
La exigencia por parte del agente inmobiliario de expedir un poder general es ilegal. Según dicho poder, tiene pleno derecho a disponer del dinero recibido de la venta del apartamento para fines personales.
El trámite para la expedición de un poder se realiza ante notario, a quien el titular deberá aportar:
- pasaporte;
- documentación jurídica.
El borrador del contrato de compraventa se redacta de forma independiente o con la ayuda de un notario.
El poder debe indicar su período de vigencia. Esta cláusula evitará abusos por parte del fiduciario y es una garantía del cumplimiento exitoso de las obligaciones derivadas de la transacción.
Para evitar problemas, el comprador del apartamento deberá:
- asegúrese de que el propietario en cuyo nombre actúa el mandante esté vivo y que no haya otros propietarios o ciudadanos registrados en el apartamento. Esto puede confirmarse fácilmente mediante un certificado de Rosreestr.
- encontrar en el poder una cláusula sobre su certificación notarial antes de firmar el contrato;
- estudiar en detalle todos los puntos, fundamentos, relación de acciones y derechos de la persona autorizada bajo el poder;
- Asegúrese de que el poder tenga una duración limitada de hasta 3 años.
Es importante tener en cuenta las siguientes causales, si las hubiere, y por las cuales la operación de compraventa se considerará inválida. Estos incluyen:
- vencimiento del período de validez del documento;
- revocación del poder por parte del poderdante;
- negativa del fiduciario en la transacción a abdicar de sus funciones;
- muerte, pérdida, incapacidad o capacidad jurídica parcial del propietario del apartamento;
- finalización de la transacción;
- impugnar un documento ante el tribunal.
Además del poder, para realizar este tipo de transacción necesitará:
- datos personales del mandante, confidente;
- sus derechos;
- la fecha de emisión del poder y el plazo para su ejecución;
- una lista exhaustiva de acciones de una persona bajo un poder.
- lista estándar de documentación de transacciones: pasaportes, documentos inmobiliarios.
Habitación en piso comunitario.
Rasgos característicos viviendas comunales son:
- registro en un apartamento de varias familias que pagan facturas con sus propios fondos;
- disponibilidad de espacios compartidos;
- los inquilinos y los propietarios se encuentran en el territorio del apartamento por diversos motivos (o alquilan una habitación o son propietarios, etc.).
Desde 2016, el contrato de compraventa de una habitación en un piso comunitario en un apartamento se redacta exclusivamente en forma notarial. según el art. 24 cláusula 1. Ley Federal de 21 de julio de 1997, según enmendada.
Se tiene en cuenta el derecho de preferencia para realizar una compra. En primer lugar, lo poseen las personas que viven en el apartamento. Este derecho presupone que el propietario de la habitación está obligado a ofrecerla primero a los vecinos del piso comunitario y sólo luego a terceros.
Dicha oferta debe realizarse únicamente por escrito, después de lo cual se envía por carta con notificación a través del Correo Ruso.
Una vez enviada la carta, deberá presentar por escrito una de las siguientes opciones:
- rechazo de los vecinos;
- consentimiento de los vecinos;
- No hay respuesta dentro de un mes.
La notificación de denegación incluirá:
- nombre completo del vecino;
- observe que tiene prioridad en la compra;
- precio de transacción;
- fecha, firma.
No se requiere el consentimiento de los propietarios para transferir los derechos de propiedad a otras personas, solo se requiere una negativa.
En caso de negativa o falta de respuesta de los vecinos de un apartamento comunitario, el propietario tiene todo el derecho a vender la propiedad a otros compradores.
Los requisitos se pueden eludir celebrando un acuerdo de donación con el comprador de una parte de la habitación. Una vez que el comprador se haya convertido en propietario de una participación en el local, puede celebrar un contrato de compraventa o cederle el local completo, excluyendo la cláusula sobre transferencia de fondos.
Existe riesgo de impago por parte del comprador, por lo que la transacción sólo podrá realizarse con personas de confianza. En caso de fraude judicial, el antiguo propietario no podrá probar nada.
Los problemas son los siguientes:
- los vecinos se negaron a recibir una carta de notificación; la carta de rechazo la envía el propietario a Rosreestr;
- los vecinos tomaron la carta y no reaccionaron de ninguna manera - reenviaron la notificación, pero con la ayuda de un notario;
- los vecinos continúan ignorando: el notario redactará un certificado que deberá presentarse a la autoridad de registro.
Para redactar un contrato de compraventa necesitará:
- documentos de título;
- aquellos. pasaporte e información de KUIIZO;
- certificado de ausencia de deudas de servicios públicos;
- aviso de rechazo;
- documento de BTI.
La transacción se considerará válida si se cumplen todas las cláusulas del contrato. No es seguro redactar acuerdos de obsequio: en caso de que se conozca la información agencias de aplicación de la ley, será difícil evitar problemas.
Transacción con gravamen
Antes de celebrar un contrato, es necesario comprobar si el apartamento está sujeto a algún gravamen determinado. Los principales tipos de gravámenes son:
- promesa;
- contratación;
- presencia de personas registradas;
- hipoteca.
En este caso, la lista estándar de documentos deberá ir acompañada del consentimiento de los propietarios, entidad de crédito, prestatarios, etc., quienes darán su consentimiento oficial a la transacción.
En este caso, se elaboran 3 copias del DCP para cada parte.
Cálculo con celda
Esta es la opción más popular para emitir una póliza en el mercado secundario. En este caso, el comprador alquila una caja de seguridad en un banco, a la que envía dinero para saldar la deuda del apartamento. Los términos estándar del contrato incluyen una cláusula sobre el momento de la transferencia de la propiedad y el retiro del dinero del depósito por parte del vendedor. En este caso, se documenta el hecho de la venta.
Para acceder a la celda, necesita:
- pasaporte;
- acuerdo certificado por Rosreestr.
Cómo restaurar un contrato de compra y venta de apartamento
Para restaurar DCT emitidos antes de 1996, comuníquese con el notario con quien se realizó la transacción. En este caso, tendrás que intentar acreditar tus derechos sobre el apartamento y pagar el importe por facilitar la información.
Para bienes inmuebles registrados de 1996 a 1998, busque al antiguo propietario del apartamento y solicítele un contrato. Si no tiene DCP, entonces:
- solicitar un certificado a la BTI;
- Al vender un apartamento, pague el impuesto sobre la renta personal; la información sobre la transacción se guardará en la Oficina de Impuestos.
Los ciudadanos solicitan información sobre todos los bienes inmuebles adquiridos después de 1998 en los archivos de Rosreestr.
Redactar un acuerdo en línea
Puede crear un acuerdo de póliza en línea. Para hacer esto, simplemente descargue el formulario de contrato, complételo y luego utilícelo para el propósito previsto.
¿Cuáles son las consecuencias de un error en un contrato?
Un error en el contrato puede dar lugar a la nulidad de la transacción. Por ello, se recomienda utilizar los servicios de profesionales: agente inmobiliario, abogado, notario y tasador.
Pregunta y respuesta
¿Cuánto cuesta el contrato y quién paga?
El precio del contrato comienza desde 2 mil rublos. Paga el comprador o el vendedor, según el acuerdo.
¿Dónde se redacta el contrato?
El trámite de registro se realiza a través del banco o mediante un abogado. Además, es posible completar la transacción usted mismo, pero deberá involucrar a un tasador y un notario antes de registrarse en Rosreestr.
Si sigue el mecanismo de elaboración de un contrato de compraventa, no habrá problemas para completar la transacción. Se debe prestar atención a los puntos relacionados con las condiciones de pago, el monto del contrato y los derechos de las partes. Para evitar errores al realizar una transacción bajo el DCT, se recomienda contactar a un abogado.
Un contrato de compraventa de apartamento es un documento que crea la transferencia de una propiedad por una parte (el vendedor) a la propiedad de otra parte (el comprador), quien se compromete a pagar una suma de dinero. Sólo los representantes locales del Servicio de Registro Federal tienen autoridad para registrar transacciones a nivel estatal relacionadas con bienes raíces. Federación Rusa. Ningún otro órgano ejecutivo del gobierno puede llevar a cabo tal procedimiento.
Objeto del acuerdo
Una transacción de compra y venta de viviendas no es válida en ausencia de un acuerdo redactado sobre muestra estándar. El objeto del documento es un objeto inmobiliario (local residencial). Los bienes inmuebles embargados, así como una casa ubicada en un edificio en ruinas o sujeto a demolición, no pueden ser objeto de contrato.
Se proporciona información sobre la vivienda:
- qué parte se va a vender o todo el apartamento;
- sobre personas que tienen derecho de residencia;
- sobre embargo de bienes inmuebles.
La confirmación de la propiedad de un inmueble es un certificado.
Partes que participan en la transacción, acuerdo preliminar.
Los participantes en la transacción de compra y venta de un apartamento son personas físicas y entidades legales. La persona que suscriba el contrato deberá tener plena capacidad jurídica, ser mayor de 18 años y poseer legalmente el inmueble. Las partes pueden celebrar por escrito un acuerdo preliminar que prevea su celebración en el futuro en términos específicos. También puede ser redactado y certificado por notario. Este tipo de contrato registro estatal no sujeto. El documento debe incluir la siguiente información:
- las condiciones en base a las cuales se establece el objeto del contrato;
- costo del apartamento;
- una lista de personas que viven con una nota de su derecho a utilizar la vivienda;
- términos del documento principal.
Formularios de póliza de apartamento
El certificado de apartamento tiene 2 formas:
- Documento redactado en forma escrita simple, firmado por las partes y que incluye acuerdos sobre todos los términos aplicables. La presencia de más de 1 hoja en el contrato requiere su firma.
- Un acuerdo elaborado por una persona autorizada (notario). Esto garantiza que la transacción sea transparente y lo más legal posible. El notario comprobará la capacidad jurídica de las partes y traducirá el texto al idioma requerido si el ciudadano no entiende el ruso. Al registrarse, deberá pagar una tasa estatal, que está establecida por ley y depende directamente del costo del objeto.
Cuando se concluye el contrato.
El contrato de compraventa de apartamento se considera celebrado entre individuos después de completar el procedimiento de registro. Si esto no sucede, incluso cuando el documento esté certificado ante notario, no tendrá fuerza legal alguna. Se producen consecuencias legales y la transacción se considera registrada solo después de realizar la entrada correspondiente en Rosreestr.
Documentación necesaria para celebrar un contrato.
Para elaborar un DCP, 2 partes deben tener una lista regulada de documentos.
Un agente inmobiliario puede ayudarle a recopilar la documentación necesaria. El vendedor (propietario de la propiedad) o una persona que actúe en virtud de un poder deberá proporcionar:
- Documentos que acrediten el derecho a la propiedad;
- Escritura de transferencia;
- Pasaporte propio del ciudadano y de las personas que tienen derechos de propiedad sobre el apartamento;
- Pasaporte catastral de vivienda y explicación;
- Extracto del registro de la vivienda;
- Aprobación de ocupantes legales mayores de 18 años;
- Cuenta financiera y personal.
El comprador deberá tener un pasaporte ciudadano y un certificado notarial sobre el estado civil. Un acuerdo puede ser celebrado por personas sin propiedad de la propiedad, que actúan en interés del propietario o propietarios por poder.
Un ejemplo de contrato de compraventa de apartamento y otros documentos, formularios, actas, etc. se publican en nuestro sitio web y están disponibles para descargar. para buscar el documento requerido utilice la cómoda búsqueda ubicada en la parte superior.
Descargar documentos
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