"گروه EGS"مطابق با مفاد SP 59.13330.2016، قانون فدرال شماره 419-FZ و سایر اسناد نظارتی، به مشتریان خود بازرسی حرفه ای (ممیزی دسترسی) از اشیاء با هر هدف و قلمرو را ارائه می دهد.
اشیاء تکمیل شده:
از سال 2016، متخصصان EGS-engineering LLC بررسی هایی را در مورد دسترسی به ساختمان ها و خدمات در امکانات مختلف مرتبط با بخش های مراقبت های بهداشتی، آموزشی، فرهنگی و خدمات اجتماعی انجام داده اند. حفاظت و حمل و نقل
از جمله پروژه های با موفقیت انجام شده عبارتند از:
| یک شی | سازمان مادر | مساحت، مترمربع |
| فرودگاه ندیم | - | |
| فرودگاه نووی اورنگوی | آژانس حمل و نقل هوایی فدرال فدراسیون روسیه | - |
| پانسیون سواستوپل برای سالمندان و معلولان | اداره حفاظت اجتماعی از جمعیت سواستوپل | 9000 |
| تئاتر درام بولشوی به نام G. A. Tovstonogov | وزارت فرهنگ فدراسیون روسیه | 19000 |
| داروخانه انکولوژی بالینی شهر GBUZ | 55000 | |
| مرکز بهداشت و درمان بودجه ایالت سن پترزبورگ آسایشگاه کودکان Solnechnoe | کمیته بهداشت سن پترزبورگ | 12500 |
| مرکز مشاوره و تشخیص کودکان موسسه بودجه ایالتی سن پترزبورگ | کمیته بهداشت سن پترزبورگ | 6500 |
| مرکز بهداشت و درمان بودجه ایالت سن پترزبورگ مرکز مشاوره و تشخیصی کودکان "YUVENTA" | کمیته بهداشت سن پترزبورگ | 4000 |
| بیمارستان زایشگاه شماره 13 موسسه بهداشت و درمان بودجه دولتی سنت پترزبورگ برای زنان باردار و نوزادان مبتلا به آسیب شناسی قلبی عروقی | کمیته بهداشت سن پترزبورگ | 5000 |
| موسسه خودمختار ایالتی سنت پترزبورگ "کلینیک شهر شماره 83" | کمیته بهداشت سن پترزبورگ | 3000 |
| SPb GBPOU " کالج پزشکیشماره 2" | کمیته بهداشت سن پترزبورگ | 15000 |
| لیسه GBOU شماره 126 | کمیته آموزش سنت پترزبورگ | 22500 |
| مدرسه موسیقی SPb GBNOU سن پترزبورگ | کمیته فرهنگ سن پترزبورگ | 2000 |
| و غیره. |
مزایای ما:
- تجربه چندین ساله در انجام این کارها بر روی اشیاء با اهداف مختلف اثبات شده است.
- عضویت در SRO "انجمن طراحان "Stroyproekt"، که حق تهیه پیش نویس اقدامات برای اطمینان از دسترسی افراد با تحرک محدود را می دهد (بند 2.11).
- تعامل با DPO مجاز (بازرسی از افراد معلول)؛
- انجام طیف کاملی از کارهای پیش طراحی.
بر اساس نتایج بررسی دسترسی، مشتری دریافت می کند:
1. پاسپورت در دسترس بودنتسهیلاتی برای افراد با تحرک محدود؛
2. گزارش بازرسیدسترسی (تقسیم شده توسط مناطق ساختاری و عملکردی)؛
3. برنامه اقدام (نقشه راه)تجهیز مجدد تسهیلات برای اطمینان از دسترسی به تسهیلات و خدمات برای افراد با تحرک محدود؛
4. قانون اقدامات هماهنگبا بازرسی عمومی از افراد دارای معلولیت برای اطمینان از دسترسی به امکانات و خدمات قبل از تعمیرات اساسی؛
5. گزارش فنیدر مورد بررسی دسترسی انجام شده
گزارش فنی در مورد نتایج بررسی دسترسی OSI شامل:
- تجزیه و تحلیل داده های یک بررسی دسترسی ابزاری برای انطباق با الزامات فعلی برای هر منطقه ساختاری و عملکردی تاسیسات.
- ضبط عکس از موانع و تخلفات شناسایی شده با پیوند به مقررات جاری؛
- طرح های مسیرهای توسعه یافته برای حرکت MGN از ورودی به مکان هایی که خدمات در این مرکز ارائه می شود.
- فهرست اقدامات برای از بین بردن تخلفات کشف شده؛
- نتیجه گیری نهایی در مورد سطح دسترسی به OSI.
با استفاده از یک رویکرد یکپارچه، متخصصان بررسی هایی را در چندین حوزه ساختاری و عملکردی انجام می دهند که در معرض سازگاری برای افراد دارای معلولیت و سایر گروه های کم تحرک هستند تا متعاقباً از سازماندهی با کیفیت بالا یک محیط قابل دسترس در سایت اطمینان حاصل کنند.
اهداف به دست آمده در هنگام انجام یک نظرسنجی دسترسی:
- به دست آوردن یک ارزیابی مستقل از در دسترس بودن خدمات برای MGN دسته بندی های مختلفمعلولیت و موسسات، سازمان ها به عنوان یک کل؛
- بررسی مطابقت اشیاء با الزامات تعیین شده توسط قانون فدرال 419-FZ، و همچنین سایر اسناد نظارتی و SP 59.13330.2016 به روز شده؛
- دریافت توصیه‌هایی در مورد مجموعه اقدامات لازم برای اطمینان از دسترسی مؤسسه و خدمات ارائه شده در آن برای همه دسته‌های MGN؛
- تدوين و ارائه اطلاعات موثق و عيني در مورد وضعيت دسترسي به امكانات و خدمات در مؤسسه از طريق پرسشنامه و تاييد تسهيلات.
- به روز رسانی اطلاعات در پورتال دسترسی (نقشه دسترسی به اشیاء OSI)؛
- کاهش می یابد پوللازم برای تشکیل و ارائه یک محیط قابل دسترس در موسسه؛
- اجتناب از جریمه های اداری احتمالی برای عدم رعایت الزامات دسترسی برای MGN؛
- بهبود تصویر و نشان دادن مسئولیت اجتماعی سازمان های تجاری و عمومی.
ارزیابی شی دسترسی برای هر یک از پنج دسته MGN:
- افراد ناتوان که از ویلچر استفاده می کنند؛
- با اختلال بینایی (نابینا و کم بینا)؛
- با اختلال در عملکرد شنوایی (از جمله ناشنوایان و کم شنوایان)؛
- با اختلال در عملکرد سیستم اسکلتی عضلانی (اندام فوقانی و تحتانی)؛
- با اختلال در عملکردهای رشد ذهنی.
EGS-engineering LLC در سن پترزبورگ و مناطق فدراسیون روسیه انجام می دهد:
- بررسی دسترسی به امکانات بهداشتی
- بررسی دسترسی به امکانات توانبخشی و بهداشتی
- بررسی دسترسی موسسات آموزشی
- بررسی دسترسی فرهنگی
- بررسی دسترسی تسهیلات زیرساخت حمل و نقل
- بررسی دسترسی به امکانات زیرساختی ورزشی
- بررسی دسترسی به امکانات خدمات عمومی
- بررسی دسترسی به امکانات خدمات اجتماعی
- بررسی دسترسی به امکانات زیربنایی شهر
بازرسی توسط کمیسیونی متشکل از:
از موسسه:
سننیکووا مارینا ولادیمیرونا، معاون. مدیر امور آموزشی
چورکین دیمیتری ادواردویچ، رئیس. خدمات بخش خانه داری
لژوکوا لیودمیلا نیکولاونا. معلم
Vasilyeva S. G.، عضو NOOOOI VOS
بر اساس نتایج بازرسی، موارد زیر مشخص شد (آنچه لازم است را برجسته کنید):
1. انتقال به نسخه سایت برای افراد کم بینا انجام می شود:
با صفحه نخستوب سایت (گوشه سمت راست بالا)؛
- از صفحه اصلی سایت (محل دیگر گزینه)؛
دیگر ___________________.
2. نسخه سایت مطابق با سطح در دسترس بودن اطلاعات است:
حداقل سطح دسترسی (سطح A) - به یک فرد کم بینا اجازه می دهد تا بدون از دست دادن اطلاعات دسترسی به یک منبع اینترنتی را تضمین کند.
سطح دسترسی کامل (سطح AA) - به یک فرد کم بینا اجازه می دهد تا دسترسی به تمام عناصر ساختاری منبع اینترنت را تضمین کند.
اطلاعات برای افراد کم بینا قابل دسترسی نیست.
اطلاعات دیگر در دسترس است، اما برخی از عملکردها وجود ندارد. به عنوان مثال، تصاویر گرافیکی برچسب گذاری نمی شوند. یک کاربر نابینا نمی تواند پیامی در " ارسال کند بازخورد"، زیرا هیچ جایگزینی برای کپچای گرافیکی وجود ندارد. یا باید یک کد صوتی اضافه کنید یا یک مشکل متنی تنظیم کنید.
3. نسخه سایت این است:
یک صفحه جداگانه از سایت با طراحی گرافیکی متفاوت، تغییرات در اجزای جداگانه برای اطمینان از راحتی کاربر.
- یک صفحه جداگانه از سایت، به طور کامل کپی اصلی، به استثنای رنگ و طراحی فونت.
فعال کردن گزینه های اضافی در یک منوی خاص که فونت را افزایش یا کاهش می دهد و سطح کنتراست را تنظیم می کند، اما محتوای گرافیکی سایت را تغییر نمی دهد (طراحی، عکس ها و سایر اشیاء غیر متنی حفظ می شوند).
گنجاندن گزینه های اضافی در یک منوی ویژه که فونت را افزایش یا کاهش می دهد و سطح کنتراست را تنظیم می کند و امکان حذف اشیایی را که برای افراد کم بینا راحت نیست (طراحی، اشیاء گرافیکی) از محتوای نسخه سایت حذف می شود. )
دیگر ____________________.
4. هنگام تغییر به نسخه سایت، فایل های گرافیکی ارائه شده در نسخه اصلی:
- بدون تغییر باقی می ماند؛
با توضیحات متنی اضافی ذخیره شده است.
ذخیره نشده است.
5. نسخه سایت امکان تغییر اندازه متن را می دهد:
اندکی تا 150%؛
سایر موارد: بعد از تغییر تنظیمات باید متن را اسکرول کنید. علاوه بر این، وقتی روی یک خبر از نسخه مربوط به افراد کم بینا کلیک می کنید، در نسخه معمولی باز می شود. برای اینکه اخبار بزرگتر به نظر برسند، باید نسخه مربوط به افراد کم بینا را مجدداً ارتقا دهید. این نباید اتفاق بیفتد
6. کار با سایت انجام می شود:
به طور کامل از طریق رابط صفحه کلید بدون هیچ گونه محدودیتی در زمان فشار دادن یک کلید.
از طریق رابط صفحه کلید و با استفاده از ماوس؛
7. مطابقت نسخه سایت با اصول اولیه سازماندهی یک منبع در دسترس (در مقیاس 1 تا 10 که 10 حداکثر مطابقت است):
ادراک پذیری
(اطلاعات و اجزاء به شکلی مناسب برای افراد کم بینا ارائه شده است) 8 ;
قابلیت کنترل (کنترل اجزا و ناوبری آسان است) 9 ;
قابل فهم بودن (اطلاعات و عملیات در سایت واضح است) 8 ;
قابلیت اطمینان (سایت باید برای مرورگرها و کاربران مختلف قابل دسترسی باشد برنامه های کاربردی) 10 .
نظرات و پیشنهادات:
شما باید یک جایگزین کپچا به سایت خود اضافه کنید. این می تواند یک کد صوتی یا یک مشکل متنی ساده باشد.
تیتر خبر باید با یک برچسب مشخص شود نه فقط با رنگ. هر خبر باید یک تیتر جداگانه در سطح پایین تری نسبت به تیتر عمومی داشته باشد.
با نسخه برای افراد کم بینا، اخبار و سایر صفحات باید مطابق با تنظیمات مربوط به افراد کم بینا باز شوند و نه به شکل فعلی. اکنون برای خواندن این خبر با حروف بزرگ، پس از باز کردن آن، باید دوباره لینک «نسخه کم بینایان» را دوباره فعال کنید.
تصاویر فقط در بخش "دسترسی" برچسب گذاری شده اند. بسیاری از تصاویر بدون امضا را می توان در بخش «اخبار» یافت.
در فیلدهای فرم، همه فیلدهای ویرایش برچسب گذاری نمی شوند. به عنوان مثال، یک فیلد جستجو.
دکمه نسخه ویژه همچنان باید در بالا قرار داشته باشد، در غیر این صورت یافتن آن برای یک بازدیدکننده جدید دشوار خواهد بود.
نتیجه گیری کمیسیوندر مورد رعایت الزامات دسترسی افراد کم بینا به وب سایت رسمی یک موسسه آموزشی حرفه ای (نسخه سایت با اصول اولیه سازماندهی یک منبع در دسترس مطابقت دارد / نسخه وب سایت نیاز به بهبود داردبا توجه به نظرات و پیشنهادات ارائه شده (نشان دهنده زمان تغییرات) / نسخه سایت با اصول اولیه سازماندهی یک منبع قابل دسترس مطابقت ندارد (با ذکر دلایل و راه های حل مشکل) نسخه سایت نیاز به بهبود دارد، آخرین مهلت 1395/09/01 می باشد.
اعضای کمیسیون (امضا با نام خانوادگی):
از موسسه
امضا Sennikova Marina Vladimirovna، معاون. مدیر امور آموزشی
امضاء دیمیتری ادواردوویچ چورکین، سر. خدمات بخش خانه داری
امضای لژوکوا لیودمیلا نیکولاونا، معلم
از جانب سازمان عمومیافراد معلول:
امضای Vasilyev S. G.، عضو NOOOOI VOS
گزارش بازرسی شی سندی است که به دلایل مختلفی از جمله اجاره نامه آتی، تعمیرات اساسی ساختمان، انتقال شی تحت حفاظت، لغو ثبت، راه اندازی، خرید و فروش و غیره قابل تنظیم است. صرف نظر از اینکه دقیقاً چه چیزی باعث نوشتن عمل شده است، باید وضعیت شی را در زمان بازرسی ثبت کند و همچنین اقداماتی را که می توان برای رفع نقص، آسیب و خرابی های یافت شده انجام داد، شرح دهد.
فایل ها
این قانون می تواند در رابطه با اشیاء برای اهداف کاملاً متفاوت از جمله ساختمان ها و سازه های مسکونی و غیر مسکونی، اموال منقول و غیر منقول و غیره تنظیم شود.
به طور معمول، معاینه ماهیت بصری دارد، اما در صورت لزوم، برخی از عناصر و جزئیات شی را می توان تحت بررسی دقیق تری (از جمله آزمایشگاهی) قرار داد.
چه کسی گزارش بازرسی اموال را می نویسد؟
یک کمیسیون مستقل ویژه در تنظیم این قانون مشغول است، بنابراین، اولین کاری که باید برای بررسی موضوع انجام شود، تعیین اعضای کمیسیون متشکل از حداقل دو نفر است. این افراد باید صلاحیت کافی برای انجام بازرسی و ارزیابی در سطح مورد نیاز را داشته باشند و در صورت امکان، متخصصی از سازمانی که به طور حرفه ای درگیر بررسی وضعیت چنین اشیایی است باید در کار مشارکت داشته باشد. علاوه بر این، توصیه می شود که نماینده ای از طرف ذینفع در کمیسیون حضور داشته باشد.
نام تمام اعضای کمیسیون باید در سند ذکر شود که رئیس انتخاب شده را مشخص کند.
نحوه درست ترسیم یک عمل: نکات اصلی
هیچ قانون نمونه واحدی وجود ندارد، بنابراین می توان آن را آزادانه تهیه کرد. از بسیاری جهات، شکل عمل با هدف ایجاد سند و محتوای آن تعیین می شود. با این حال، برای اینکه گزارش بازرسی از یک شی قدرت قانونی پیدا کند، باید استانداردهای خاصی در هنگام ثبت آن رعایت شود.
سند باید حاوی
- تاریخ تدوین،
- نام و آدرس محل شی مورد بررسی،
- شرایط آن (در صورت لزوم)
- اهداف نظرسنجی،
- اقدامات انجام شده در چارچوب آن،
- و همچنین نتیجه.
اگر در حین بازرسی هر گونه آسیب، خرابی یا نقصی (بدون توجه به خارجی یا داخلی) آشکار شد، باید در سند نیز منعکس شود (در صورت امکان، با ذکر دلایلی که منجر به وقوع آنها شده است). در مواردی که بررسی شامل پروژه های ساختمانی سرمایه ای می شود، باید به سازه های باربر توجه ویژه ای شود. در پایان عمل باید یادداشت کنید توصیه ها، از سوی کمیسیون برای رفع نواقص شناسایی شده داده شده است.
در صورتی که یکی از اعضای کمیسیون با اطلاعات یا نتایج مندرج در قانون موافق نباشد، باید نظر مستدل و آگاهانه خود را در همان سند به عنوان بند جداگانه بنویسد.
در صورت لزوم، اسناد مختلفی که محتویات آن را تأیید می کند (از جمله عکس، پیوند به فیلم ها، شواهد از منابع مستقل) را می توان به قانون پیوست کرد که به صورت پیوست تنظیم شده و باید در خود قانون ثبت شود.
گزارش بازرسی شی در تاریخ تنظیم می شود بر روی کاغذحداقل در دو نسخه، و، به عنوان یک قاعده، حتی در چندین نسخه (بسته به تعداد افراد علاقه مند). می توان آن را به صورت دستی پر کرد یا روی رایانه چاپ کرد، اما صرف نظر از اینکه کدام روش طراحی انتخاب شده است، هر نسخه باید با امضای اصلی اعضای کمیسیون تأیید شود. نیازی به تایید فرم تکمیل شده با مهر نیست.
نمونه ای از تهیه گزارش بازرسی اشیا
در ابتدای سند نام آن را پر می کنیم، سپس در خط زیر محلی که نظرسنجی در آن انجام شده است و همچنین تاریخ تنظیم گزارش را نشان می دهیم.
بخش اصلی عمل
قسمت اصلی اکت با توضیحات باز می شود اهداف نظرسنجی(تعمیرات اساسی، لغو ثبت، اجاره و ...) با اشاره به مبنا (درخواست، دستور، حکم، حکم دادگاه و ...) سپس در اینجا وارد شده است. ترکیب کمیسیون. هر عضو باید با نام سمت و نشان سازمانی که نماینده آن است در قانون ذکر شود.
در مرحله بعد، سند شامل آدرس شی و اقدامات دقیقی است که در حین بازرسی آن انجام شده است (ترجیحاً در پاراگراف های جداگانه). پس از تنظیم بخش توصیفی عمل، باید مراحل انجام شده را خلاصه کنید. اگر در حین بازرسی هیچ آسیبی تشخیص داده نشد، جسم در وضعیت رضایت بخشی قرار دارد و تمام استانداردهای لازم را برآورده می کند، عمل به اندازه کافی محدود به ثبت این واقعیت خواهد بود.
در صورت مشاهده نواقص باید به دقت شرح داده شود و توصیه هایی برای رفع آنها ارائه شود.
در پایان، همه اعضای کمیسیون باید سند را امضا کنند.
وزارت توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه
سفارش
در مورد تأیید شکل و ترکیب اطلاعات در گزارش نظرسنجی و همچنین الزامات تهیه آن
سند با تغییرات ایجاد شده:
(درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 12/19/2016، N 0001201612190056) (از 1 ژانویه 2017 لازم الاجرا شد).
(درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 07/09/2019، N 0001201907090014)؛
(درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 12/30/2019، N 0001201912300053).
____________________________________________________________________
مطابق با قسمت 3 ماده 23 قانون فدرال 13 ژوئیه 2015 N 218-FZ "در مورد ثبت دولتی املاک و مستغلات" (مجموعه قوانین) فدراسیون روسیه، 2015، N 29، ماده 4344)، بند 1 و بند 5.2.29 مقررات مربوط به وزارت توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه، مصوب 5 ژوئن 2008 N 437 (. مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 2867، ماده 3052; 960 شماره 2602 . هنر 2424، هنر 5151، هنر N 52, Art 500; N 52, هنر 7217; 2014، N 6، هنر 584; N 15، هنر 1750; N 16، هنر 1900; N 21, Art 2712; N 37, هنر 4954; N 40، هنر 5426; N 42، هنر 5757; N 44, هنر 6072; N 48، هنر 6871; N 49، هنر 6957; N 50, art 7100, 7123; N 51، هنر 7446; 2015، N 1، هنر 219; N 6، هنر 965; N 7، هنر 1046; N 16، هنر 2388; N 20, هنر 2920; N 22, هنر 3230; N 24, هنر 3479; N 30، هنر 4589; N 36, Art 5050; N 41، هنر 5671; N 43, هنر 5977; N 44، هنر 6140; پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی pravo.gov.ru، 11/10/2015، 11/11/2015)،
من سفارش می دهم:
1. تصویب:
1) شکل و ترکیب اطلاعات در گزارش بازرسی (پیوست شماره 1).
2) الزامات تهیه گزارش بازرسی (پیوست شماره 2).
2. مقرر شود تا تاریخ 1 ژوئیه 2017، برای اجرای ثبت نام کاداستر دولتی، قوانین نقشه برداری که در نسخه نهایی مطابق با الزامات تهیه یک قانون نقشه برداری که قبل از لازم الاجرا شدن این دستور لازم الاجرا بوده است، تهیه شود. و امضا شده با امضای الکترونیکی واجد شرایط پیشرفته یک مهندس کاداستر، می تواند تا 1 ژانویه 2017 ارسال شود.
(این بند علاوه بر این از 1 ژانویه 2017 از 23 نوامبر 2016 N 742 گنجانده شد)
____________________________________________________________________
بند 2 ویرایش قبلی از 1 ژانویه 2017 بند 3 این ویرایش در نظر گرفته شده است -.
____________________________________________________________________
سرپرست وزارت
N.R. Podguzov
ثبت شده است
در وزارت دادگستری
فدراسیون روسیه
25 دسامبر 2015،
شماره ثبت نام 40274
پیوست شماره 1. فرم و ترکیب اطلاعات در گزارش بازرسی
پیوست شماره 1
به سفارش
وزارت توسعه اقتصادی روسیه
مورخ 20 نوامبر 2015 N 861
(با اصلاحاتی که به اجرا گذاشته شد
از 1 ژانویه 2017
به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه
مورخ 23 نوامبر 2016 N 742;
در نسخه اجرا شده است
از 10 ژانویه 2020
به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه
مورخ 25 سپتامبر 2019 N 592. -
نسخه قبلی را ببینید)
شکل و ترکیب اطلاعات در گزارش بازرسی
قانون تحقیق |
||
1. گزارش بررسی در نتیجه کار کاداستر به منظور ارائه درخواست لغو ثبت ساختمان، سازه، فضای پارکینگ یا پروژه ساختمانی ناتمام به مرجع ثبت حقوق تهیه شده است. آنچه مورد نیاز است نشان داده شده است) با کاداستر N ________________, حقوقی که به آنثبت شده، ثبت نشده ( آنچه مورد نیاز است نشان داده شده است) در ثبت ملی املاک و مستغلات |
||
2. اطلاعات در مورد مشتری کار کاداستر: |
||
(نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی (در صورت وجود) یک فرد، شماره بیمه یک حساب شخصی فردی (در صورت وجود)، نام کامل نهاد قانونی، ارگان دولتی، ارگان دولتی محلی، شخص حقوقی خارجی، با ذکر کشور محل ثبت آن (تشکیل) |
||
3. اطلاعات مربوط به مهندس کاداستر و تاریخ تهیه گزارش نقشه برداری: |
||
نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی (در صورت وجود) _______________________________________ |
||
شماره ثبت عضو منحصر به فرد سازمان خود تنظیمیمهندسان کاداستر در ثبت نام اعضای سازمان خود تنظیمی مهندسان کاداستر و تاریخ ورود اطلاعات مربوط به یک فرد در چنین ثبت نامی _________________________________________________________________ |
||
شماره بیمه یک حساب شخصی فردی در سیستم بیمه بازنشستگی اجباری فدراسیون روسیه (SNILS) _________________________________________________________________ |
||
شماره تماس ___________________________________________________________________ |
||
آدرس پستی و آدرس پست الکترونیک، که از طریق آن ارتباط با مهندس کاداستر انجام می شود _________________________________________________________________________________ |
||
نام سازمان خود تنظیمی مهندسین کاداستر که مهندس کاداستر عضو آن است _____________________________________________________________________________________ |
||
نام کامل یا (در صورت وجود) مخفف شخص حقوقی در صورتی که مهندس کاداستر کارمند شخص حقوقی باشد آدرس شخص حقوقی __________ |
||
نام، شماره و تاریخ سندی که بر اساس آن کار کاداستر انجام می شود |
||
تاریخ تنظیم گزارش بازرسی (روز، ماه، سال) ________________________________________ |
||
4. فهرست اسناد مورد استفاده در تهیه گزارش نظرسنجی |
||
5. نتیجه گیری مهندس کاداستر |
||
پیوست شماره 2. الزامات تهیه گزارش بازرسی
1. الزامات تهیه گزارش بازرسی (از این پس الزامات نامیده می شود) قوانینی را برای تنظیم گزارش بازرسی (از این پس قانون نامیده می شود) تعیین می کند.
2. مطابق با قانون فدرال 13 ژوئیه 2015 N 218-FZ "در مورد ثبت دولتی املاک و مستغلات" (از این پس به عنوان قانون نامیده می شود)، قانون سندی است که در آن مهندس کاداستر در نتیجه یک بازرسی از محل یک ساختمان، سازه، محل، فضای پارکینگ یا یک شی ناتمام، با در نظر گرفتن اطلاعات موجود از ثبت نام یکپارچه املاک و مستغلات در مورد چنین شی املاک، قطع شدن وجود یک ملک را تأیید می کند. ساختمان، سازه، شی ساخت و ساز ناتمام در ارتباط با مرگ یا تخریب چنین املاکی، یا توقف وجود محل، فضای پارکینگ در ارتباط با مرگ یا تخریب یک ساختمان یا سازه ای که در آن محل، فضای پارکینگ، با تخریب یا تخریب بخشی از ساختمان یا سازه ای که در داخل آن محل قرار داشته، فضای پارکینگ قرار گرفته است.
(بند اصلاح شده، در تاریخ 1 ژانویه 2017 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 23 نوامبر 2016 N 742 به اجرا درآمد.
________________
مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 2015، شماره 29، هنر 4344. 2016، N 1، هنر 51; N 18, هنر 2484, 2495; N 23, هنر 3296; N 26, هنر 3890; N 27, هنر 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.
(پاورقی اصلاح شده، در تاریخ 1 ژانویه 2017 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 23 نوامبر 2016 N 742 لازم الاجرا شد.
3. این قانون بر اساس اطلاعات به دست آمده در نتیجه بازرسی از محل ملک و با در نظر گرفتن اطلاعات ثبت نام واحد دولتی املاک و همچنین سایر اسنادی که خاتمه وجود ملک را تأیید می کند تهیه می شود. ملک یا مبنای تخریب ملک باشد. اسناد مشخص شده، به استثنای اسنادی که حاوی اطلاعات ثبت ملی املاک و مستغلات هستند، در پیوست قانون (از این پس به عنوان پیوست نامیده می شود) گنجانده شده است.
در صورتی که مدارک مربوطه در پیوست درج نشده باشد، دلیل عدم استفاده از آنها باید در ردیف «نتیجه گیری مهندس کاداستر» ذکر شود.
4. تمام ورودی ها، به جز مواردی که توسط قانون تعیین شده است، در قانون به زبان روسی انجام می شود. اعداد با اعداد عربی نوشته می شوند.
5. قانون شامل اطلاعات زیر است: در مورد ملکی که کار کاداستر در مورد آن انجام می شود، در مورد مشتری کار کاداستر، در مورد مهندس کاداستر و تاریخ تنظیم قانون، در مورد اسناد مورد استفاده در تهیه عمل کنید.
6. جزئیات "اطلاعات مربوط به ملکی که کار کاداستر در رابطه با آن انجام می شود" نشان دهنده اطلاعات مربوط به نوع ملک و شماره کاداستر آن و همچنین اطلاعاتی در مورد وجود (عدم) اطلاعات در مورد حقوق ثبت شده ملک است. در ثبت ملی املاک و مستغلات.
7. جزئیات "اطلاعات در مورد مشتری کار کاداستر" اطلاعاتی در مورد مشتری کار کاداستر ارائه می دهد:
در رابطه با یک فرد - نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی (دومی - در صورت وجود)، شماره بیمه یک حساب شخصی فردی (در صورت وجود).
در رابطه با یک شخص حقوقی، نهاد دولتی، نهاد دولتی محلی، شخص حقوقی خارجی - نام کامل. در رابطه با یک شخص حقوقی خارجی، کشور ثبت نام (تشکیل) نیز مشخص شده است.
8. جزئیات "اطلاعات مربوط به مهندس کاداستر و تاریخ تهیه گزارش بررسی" اطلاعات زیر را ارائه می دهد:
1) نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی (آخرین - در صورت وجود) مهندس کاداستر؛
2) شماره ثبت منحصر به فرد عضو یک سازمان خود تنظیمی مهندسین کاداستر در ثبت نام اعضای یک سازمان خود تنظیمی مهندسان کاداستر و تاریخ وارد کردن اطلاعات مربوط به یک فرد در چنین ثبت نامی.
به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 25 سپتامبر 2019 N 592.
3) شماره بیمه یک حساب شخصی فردی در سیستم بیمه بازنشستگی اجباری فدراسیون روسیه (SNILS)؛
(این زیربند علاوه بر این از 1 ژانویه 2017 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 23 نوامبر 2016 N 742 گنجانده شد)
____________________________________________________________________
بندهای 3، 4، 5، 6، 7، 8 ویرایش قبلی از تاریخ 10 دی 1396 به ترتیب زیر بندهای 4، 5، 6، 7، 8، 9 این ویرایش - دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه به تاریخ 23 نوامبر 2016 N 742.
____________________________________________________________________
4) شماره تلفن تماس مهندس کاداستر؛
5) آدرس پستی و آدرس ایمیل که از طریق آن ارتباط با مهندس کاداستر انجام می شود.
6) نام سازمان خود تنظیمی مهندسان کاداستر که مهندس کاداستر عضو آن است.
به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 23 نوامبر 2016 N 742.
7) نام کامل یا (در صورت وجود) مخفف شخص حقوقی، در صورتی که مهندس کاداستر کارمند شخص حقوقی باشد، آدرس محل شخص حقوقی.
(فرعی که اصلاح شده است، در تاریخ 10 ژانویه 2020 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 25 سپتامبر 2019 N 592 لازم الاجرا شد.
8) نام، شماره و تاریخ سندی که بر اساس آن کار کاداستر انجام می شود.
(فرعی که اصلاح شده است، در تاریخ 10 ژانویه 2020 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 25 سپتامبر 2019 N 592 لازم الاجرا شد.
9) تاریخ تهیه نسخه نهایی قانون توسط مهندس کاداستر (تاریخ اتمام کار کاداستر) در قالب روز، ماه، سال، شماره و تاریخ سندی که بر اساس آن کار کاداستر انجام می شود. .
(فرعی که اصلاح شده است، در تاریخ 10 ژانویه 2020 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 25 سپتامبر 2019 N 592 لازم الاجرا شد.
9. جزئیات «فهرست مدارک مورد استفاده در تهیه گزارش نظرسنجی» شامل اطلاعاتی در مورد نام و جزئیات مدارک مورد استفاده در تهیه گزارش از جمله موارد زیر است:
1) تصمیمات مقام اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه یا شهرداریدر مورد شناسایی یک ملک طبق روال تعیین شده توسط قانون به عنوان ناامن و در معرض تخریب. سندی که تصرف برای نیازهای ایالتی یا شهرداری را تأیید می کند قطعه زمینبا اشیاء مستغلات واقع در این قطعه زمین که در معرض تخریب قرار دارند. سندی که توسعه منطقه ساخته شده را تأیید می کند که ملک مورد تخریب در آن واقع شده است. اسناد دیگری که بر اساس آنها تصمیم به انجام تخریب (برچیدن) در صورت توقیف اجباری ملک از مالک گرفته شده است.
به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 26 مارس 2019 N 166.
1.1) تصمیم در مورد تخریب یک ساختمان غیرمجاز یا تصمیم در مورد تخریب یک ساختمان غیرمجاز یا مطابقت آن با الزامات تعیین شده، اتخاذ شده توسط ارگان دولتی محلی شهرک، منطقه شهری در محل ساختمان غیرمجاز یا در صورتی که ساختمان غیرمجاز در منطقه بین سکونتگاهی واقع شده باشد، توسط شهرداری منطقه شهرداری ارگان دولتی محلی.
به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 26 مارس 2019 N 166)
1.2) تصمیمات مربوط به تخریب یک پروژه ساخت و ساز سرمایه به طور مستقل، توسط مالک پروژه ساخت و ساز سرمایه یا صاحبان اماکن موجود در آن (به صورت خودسرانه تهیه شده است) نوشتنو توسط چنین مالک (مالکین) امضا شده باشد، در رابطه با ایجاد منطقه ای با شرایط خاص برای استفاده از قلمرو یا انعقاد توافق نامه ای برای جبران خسارات ناشی از محدودیت، نیازی به تأیید اسناد رسمی چنین تصمیمی نیست. حقوق مالک مشخص شده پروژه ساخت و ساز سرمایه یا صاحبان اماکن در آن در ارتباط با مناطق ایجاد با شرایط خاص برای استفاده از قلمرو.
(این زیربند علاوه بر این در 20 ژوئیه 2019 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 26 مارس 2019 N 166 گنجانده شد)
1.3) تصمیم دادگاه در مورد تخریب ساختمان غیرمجاز یا تصمیم دادگاه در مورد تخریب یک پروژه ساخت و ساز سرمایه، اتخاذ شده در رابطه با عدم دستیابی به توافق در مورد جبران خسارت در هنگام تخریب پروژه ساخت و ساز سرمایه در ارتباط با ایجاد منطقه ای با شرایط ویژه برای استفاده از قلمرو؛
(این زیربند علاوه بر این در 20 ژوئیه 2019 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 26 مارس 2019 N 166 گنجانده شد)
2) اسناد طراحی یک پروژه ساخت و ساز سرمایه (به استثنای مستندات پروژهاشیاء خطی) در صورت تخریب یا برچیدن پروژه ساخت و ساز سرمایه، قطعات آن برای ساخت و ساز، بازسازی سایر پروژه های ساخت و ساز سرمایه.
3) تصمیم مالک یک ساختمان، سازه، شیء ساخت و ساز ناتمام (صاحبان اماکن موجود در آن) در مورد تخریب ملک (که به هر شکل کتبی تهیه شده و توسط چنین مالکین امضا شده است، اسناد رسمی چنین تصمیمی لازم نیست) در مورد تخریب داوطلبانه شیء که در ارتباط با ایجاد منطقه ای با شرایط خاص برای استفاده از قلمرو نیست.
(فرعی که اصلاح شده است، در تاریخ 20 ژوئیه 2019 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 26 مارس 2019 N 166 قابل اجرا است.
4) اسناد مقامات اجرایی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه یا نهاد شهرداری که واقعیت بلایای طبیعی یا موارد دیگر را تأیید می کند. موقعیت های اضطراریدر صورت خاتمه وجود ساختمان، سازه، شیء ساخت و ساز ناتمام به دلیل تخریب چنین شی ملکی یا خاتمه وجود محل، فضای پارکینگ به دلیل تخریب ساختمان یا سازه ای که در آن وجود دارد. محل، فضای پارکینگ، تخریب بخشی از ساختمان یا سازه، که در داخل آن چنین اماکن، فضاهای پارکینگ قرار گرفته است، به دلایلی فراتر از اراده مالک چنین املاکی.
(فرعی که اصلاح شده است، در تاریخ 1 ژانویه 2017 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 23 نوامبر 2016 N 742 لازم الاجرا شد.
5) سایر اسنادی که توسط قانون و سایر مقررات تعیین شده است اعمال حقوقیفدراسیون روسیه.
کپی اسنادی که حاوی اطلاعات ثبت ملی املاک و مستغلات است در پیوست گنجانده نشده است.
اگر پروژه ساخت سرمایه پس از 4 آگوست 2018 در نتیجه تخریب آن متوقف شود، اطلاعات مربوط به اطلاعیه اتمام تخریب پروژه ساخت سرمایه و ارسال چنین اطلاعیه ای به مقامات محلی نیز در قسمت " فهرست اسناد مورد استفاده در تهیه گزارش بررسی "خودگردانی یک شهرک، منطقه شهری یا ناحیه شهرداری در محل زمینی که پروژه ساخت و ساز سرمایه تخریب شده در آن واقع شده است.
(این بند از 20 ژوئیه 2019 به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه مورخ 26 مارس 2019 N 166 اضافه شد)
10. در تفصیل «نتیجه گیری مهندس کاداستر» در قالب متنی منسجم، جمع بندی مهندس کاداستر مبنی بر ختم وجود ملک آمده است.
11. این قانون در قالب یک سند الکترونیکی در قالب یک سند XML تهیه می شود که توسط امضای الکترونیکی واجد شرایط پیشرفته مهندسی کاداستر که چنین طرحی را تهیه کرده است تأیید شده است و در قالب پرونده هایی با فرمت XML صادر می شود. از این پس سند XML نامیده می شود)، که با استفاده از طرحواره های XML ایجاد شده و خواندن و نظارت بر داده های ارسالی را فراهم می کند.
ترکیب اطلاعات قانون در قالب یک سند الکترونیکی باید با ترکیب اطلاعات مندرج در فرم مصوب قانون مطابقت داشته باشد، با در نظر گرفتن الزامات.
12. طرحواره های XML مورد استفاده برای تولید اسناد XML پس از دو ماه از تاریخ ارسال آنها در وب سایت رسمی سرویس فدرال به اجرا در می آیند. ثبت نام ایالتی، کاداستر و کارتوگرافی در شبکه اطلاعات و ارتباطات اینترنتی در آدرس: www.rosreestr.ru (از این پس وب سایت رسمی نامیده می شود).
هنگام تغییر در قوانین قانونی نظارتی که فرم و الزامات تهیه قانون را ایجاد می کند، سرویس فدرال ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی فرمت اسناد XML و طرحواره های XML را تغییر می دهد، در حالی که در وب سایت رسمی امکان دسترسی عمومی به نسخه فعلی و نسخه های قبلی (دیگر مربوط نمی شود).
ابزار امضای الکترونیکی واجد شرایط پیشرفته مهندس کاداستر باید مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تأیید شده باشد و با ابزار امضای الکترونیکی واجد شرایط مورد استفاده سازگار باشد. خدمات فدرالثبت نام ایالتی، کاداستر و نقشه برداری، ارگان های سرزمینی آن.
اطلاعات مربوط به الزامات سازگاری، گواهینامه کلید امضا، و اطمینان از توانایی تأیید صحت امضای الکترونیکی واجد شرایط پیشرفته یک مهندس کاداستر در وب سایت رسمی ارسال شده است.
13. اسناد تهیه شده بر روی کاغذ که مطابق با الزامات باید در ضمیمه گنجانده شود، به صورت تصاویر الکترونیکی اسناد کاغذی در قالب فایل های پی دی اف با امضای یک امضای الکترونیکی واجد شرایط ارتقا یافته کاداستر تهیه می شود. مهندس که قانون را تهیه کرد.
تصویر الکترونیکی سند باید هویت بصری اصل کاغذ آن را در مقیاس 1:1 ارائه دهد. کیفیت تصاویر الکترونیکی ارسالی اسناد باید به شما این امکان را بدهد که متن سند را به طور کامل بخوانید و جزئیات آن را بشناسید. اگر یک سند کاغذی از دو یا چند برگ تشکیل شده باشد، یک تصویر الکترونیکی از چنین سند کاغذی در قالب یک فایل ایجاد می شود. برای اسکن اسناد باید از حالت تک رنگ با وضوح 300 dpi استفاده کنید.
در صورتی که قانون اجازه دهد تنظیم سندی به صورت سند الکترونیکی در پیوست گنجانده شود، چنین سندی ممکن است به صورت سند الکترونیکی در پیوست گنجانده شود.
سند الکترونیکی صادر شده توسط یک ارگان دولتی، ارگان دولتی محلی یا سازمانی که باید در پیوست گنجانده شود، توسط یک امضای الکترونیکی واجد شرایط پیشرفته از یک مقام مجاز چنین ارگان دولتی، ارگان دولتی محلی، سازمان و سند الکترونیکی تأیید شده است. آماده شده فردی، - امضای الکترونیکی واجد شرایط پیشرفته چنین فردی.
14. عمل نیز در صورت پیش بینی در قرارداد به صورت سند کاغذی تنظیم می شود. عملی که در قالب یک سند کاغذی تهیه شده است با امضا و مهر مهندس کاداستر که چنین عملی را تهیه کرده است تأیید می شود. جزئیات تکمیل نشده قانون در قالب یک سند بر روی کاغذ مستثنی نمی شوند.
بازنگری سند با در نظر گرفتن
تغییرات و اضافات آماده شده است
JSC "Kodeks"