صدور مجوز چند رسانه ای در اسپانیا برنامه های موسسات آموزشی

امروزه حدود پنج میلیون خارجی به طور قانونی در اسپانیا زندگی می کنند. برخی از ساکنان با اجاره، برخی دیگر با درآمد حاصل از کسب و کار در سرزمین تاریخی خود زندگی می کنند و کسانی هستند که از حق دریافت انواع یارانه ها و مزایای دولتی از جمله بیکاری برخوردارند. اما اکثر مهاجران هنوز کار می کنند: برخی استخدام می شوند، برخی مشاغل خود را دارند. در این مقاله، کارشناس برجسته آژانس "Practice of Spain" لاریسا ترنتیوا در مورد اینکه چگونه یک خارجی می تواند حق اداره تجارت خود را به دست آورد صحبت می کند.

ارجاع

• دو نوع مجوز کار در اسپانیا وجود دارد. اولین مورد به اصطلاح "cuenta ajena" است - این یک مجوز کار است. دومی "کوئنتا پروپیا" است (cuenta پروپیا) - برای خود حق کار می دهد. به هر حال، دارندگان "کوئنت آخن" نیز می توانند تجارت خود را داشته باشند، اما محدودیت هایی وجود دارد. پس از پنج سال اقامت دائم در اسپانیا، شما به طور خودکار حق دریافت هر دو نوع مجوز کار را دارید.

فرمت های کسب و کار

وقتی کسب و کار خود را راه اندازی می کنید، سه گزینه اصلی دارید:

• ثبت نهاد قانونی
  (مثلا آنالوگ جامعه روسیهبا مسئولیت محدود)؛
• ثبت شخصیبه عنوان یک کارآفرین فردی؛
• مشارکت سهام در شرکت

ثبت نهاد قانونی- روند بسیار ساده است و حدود دو هفته طول می کشد. حداقل سرمایه مجاز یک شرکت با مسئولیت محدود 3010 یورو است (در صورت تمایل می تواند بیشتر باشد). جالب اینجاست که اصلاً نیازی به تشکیل سرمایه مجاز در فرم نیست پول- برای مثال، این می تواند تجهیزاتی باشد که برای کار ضروری است، یا محلی که کسب و کار در آن فعالیت خواهد کرد.

برای ثبت نام یک فرد به عنوان شخص کارآفرین، یا باید برای خود اجازه کار داشته باشید یا باید اجازه اقامت دائم در اسپانیا (به نام larga duración) داشته باشید. کل مراحل به شرح زیر است: شما به اداره مالیات اطلاع می دهید که قصد انجام تجارت و ثبت نام را دارید خدمات اجتماعیبه منظور تولید ماهانه پرداخت های مالیاتی. پس از این می توانید شروع به کار کنید.

مشارکت در شرکت را به اشتراک بگذارید- این همان گزینه است زمانی که کارآفرین آینده دارای مجوز اقامت با حق کار یا اجازه اقامت در اسپانیا به عنوان چنین نیست. اما در عین حال، قوانین اسپانیا اجازه مشارکت در شرکت را نه تنها برای کسانی که مقیم هستند، بلکه برای هر شهروند خارجی نیز می دهد.

صدور مجوز

در اسپانیا، مفهوم صدور مجوز به طور قابل توجهی با آنچه معمولاً به عنوان مجوز در روسیه شناخته می شود، متفاوت است. مجوز در اینجا برای نوع خاصی از فعالیت صادر نمی شود، بلکه بیشتر به عنوان اجازه انجام کاری در یک مکان خاص است.

به عنوان مثال، اگر می خواهید یک رستوران افتتاح کنید، پس از آن مقامات شهرداری با در نظر گرفتن اینکه این محل چه نوع ساختمانی است، آیا مردم ساکن در این مکان مخالف هستند یا خیر، آیا شما میزهایی را روی آن می گذارید یا خیر، به شما مجوز می دهند. خیابان و در نتیجه استفاده از مناطق تحت مالکیت شهر و غیره.

با این حال، بسیاری از انواع فعالیت های محبوب اصلاً نیازی به مجوز ندارند. به عنوان مثال، اگر قصد دارید یک سالن زیبایی، سالن زیبایی یا تعمیرگاه کوچک افتتاح کنید، هیچ مانع بروکراتیک اضافی برای این کار وجود ندارد.

مالیات

اگر در مورد سیستم مالیاتی صحبت کنیم، اول از همه ما در مورد O مالیات بر ارزش افزوده. نرخ آن از 4% تا 21% درآمد است. 4 درصد محصولات ضروری هستند. 10% - محصولات غذایی که در گروه اول قرار نمی گیرند، مواد پزشکی، خرید و فروش املاک، برخی از انواع خدمات. و 21% رایج ترین نرخ برای کالاها و خدمات عمومی است. پرداخت مالیات بر ارزش افزوده به صورت سه ماهه انجام می شود و گزارش سالانه نیز ارائه می شود که در برخی موارد می تواند اشتباهات کوچکی را که در طول سال رخ داده اصلاح کند.

مالیات بر درآمدبین 2 تا 10 درصد است. علاوه بر این، منظور ما از مالیات بر درآمد فقط مالیات بر درآمد شخصی نیست، که می توانیم آن را به شکل سنتی آن نشان دهیم. در اینجا، چندین نوع پرداخت ممکن است مشمول مالیات بر درآمد شوند. بنابراین، یک کارآفرین، به عنوان یک قاعده، مالیات بر درآمد را برای آن دسته از کارمندانی که توسط او استخدام می شوند، پرداخت می کند. مالیات بر درآمد همچنین برای افرادی اعمال می شود که محل را به یک کارآفرین اجاره می دهند. علاوه بر این، ممکن است انواع دیگری از این مالیات وجود داشته باشد. اظهارنامه مالیات بر درآمد نیز به صورت فصلی ارائه می شود (به اضافه گزارش نهایی در پایان سال).

اکنون در مورد مالیات بر درآمد. مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی در سال 1395 25 درصد است. این مالیات می تواند سالانه تجدید نظر شود، به عنوان مثال، در سال 2015 نرخ آن کمی بالاتر بود. نرخ مالیات بر درآمد برای کارآفرینان فردیبین 20 تا 45 درصد است. چرا این همه گسترش وجود دارد؟ هنگام پرداخت، عوامل زیادی در نظر گرفته می شود - نوع فعالیت، درآمد، کل درآمد خانواده کارآفرین، شرایط زندگی او، وام مسکن وی در ملک و غیره.

علاوه بر مالیات، کارآفرین ملزم به پرداخت هزینه است بیمه اجتماعی - به اصطلاح autonomo، این یک پرداخت ماهانه اجباری است. در پرداخت های autonomo حداقل شرط حدود 260 یورو است.

ارجاع

• به منظور پرداخت حداقل دستمزدحدود هزار یورو، کارمند یا کارآفرین شما باید ماهیانه حدود یک و نیم هزار یورو داشته باشد.

آیا می توان حسابداری مالیاتی ساده را حفظ کرد؟ بله، برای گردش مالی تا 150 هزار یورو در سال مجاز است. درست است، برخی از ظرافت ها و محدودیت ها در اینجا وجود دارد. به عنوان مثال، تعداد کارمندان در شرکتی که حسابداری ساده شده را حفظ می کند تا پنج نفر است. و این فقط در صورتی مفید است که سودآوری شرکت شما بالاتر از میانگین بازار برای شرکت های با این مشخصات باشد.

P.S. البته در حوزه ای مانند کارآفرینی، ظرافت ها و ظرافت های زیادی وجود دارد که مرتب کردن بسیاری از آنها در یک یا حتی چند مقاله دشوار است. اما اگر به طور جدی به امکان راه اندازی کسب و کار خود در اسپانیا فکر می کنید، کارمندان نمایندگی پراکتیکی اسپانیا به شما در مورد کلیه امور تجارت مشاوره خواهند داد.

می توانید با عضویت در صفحه ما در اسپانیا مطالب مفیدی برای آشنایی با شیوه واقعی زندگی و تجارت در اسپانیا دریافت کنید.

هنگام انتخاب قرارداد مجوز حجمی برای مدرسه خود، نوع، اندازه و مدل مجوز مورد نظر برای نرم افزار مایکروسافت و خدمات ابری را در نظر بگیرید.

پرسش و پاسخ

برای چه تغییراتی در قرارداد ثبت نام ایجاد شده است موسسات آموزشی?

چهار تغییر کلیدی در قرارداد ثبت نام وجود دارد:

• محصولات واجد شرایط از توافقنامه جدید EES از محصولات پلتفرم دسکتاپ به محصولات بستر آموزشی منتقل شده اند:محصولات پلتفرم دسکتاپ راه حل های داخلی هستند که قبلا برای برنامه EES واجد شرایط در نظر گرفته می شدند. از 1 اکتبر 2017، فقط مشتریان خدمات ابری به نام محصولات بستر آموزشی می توانند شرکت کنند.
• تغییر روش محاسبه تعداد مورد نیاز مجوزهای محصولات بستر آموزش: EES به سمت یک مدل برای هر کاربر حرکت می کند، که در آن همه کارمندان یا پیمانکارانی که به محصولات پلتفرم آموزش دسترسی دارند، کاربران واجد شرایط در نظر گرفته می شوند.
• امکان تغییر تعداد لایسنس ها در سالگرد خرید:اکنون موسسات آموزشی می توانند در سالگرد خرید خود تعداد مجوزها را کم یا زیاد کنند (در این صورت تعداد کاربران باید حداقل 1000 نفر باشد).

با این تغییرات، مشتریان می‌توانند همچنان از تمام ویژگی‌های ارائه‌شده توسط موافقت‌نامه ثبت‌نام تحصیلی، و همچنین مزایای افزایش‌یافته دانش‌آموز و فرآیند شمارش مجوزهای ساده‌شده، بهره‌مند شوند. علاوه بر این، استانداردسازی بر اساس پلتفرم ابری (Education Platform Products) تضمین می کند که همه کاربران مرتبط به آخرین نسخه ها در هر دستگاهی دسترسی دارند. ساده‌سازی و استاندارد کردن شمارش کاربران به مدارس اجازه می‌دهد با دقت بیشتری مجوزها را به اساتید و کارکنانی که نیاز به دسترسی کامل به محصولات و خدمات ابری مایکروسافت دارند، اختصاص دهند. کاربرانی که نیازی به چنین دسترسی ندارند می توانند با استفاده از راه حل های رایگان یا کم هزینه به منابع دسترسی پیدا کنند. علاوه بر این، از افزودن محصولات اضافی (برای داوطلبان، پیمانکاران فرعی یا دانش آموزانی که در یک موسسه آموزشی کار می کنند) پشتیبانی می کند.

آیا چیز دیگری در قرارداد ثبت نام آموزشی تغییر کرده است؟

علاوه بر تغییرات کلیدی ذکر شده در بالا، تغییرات زیر در قرارداد اعمال شد:

• هنگام شمارش مجوزهای دانشجویی، تعریف کاربر دانشجو تغییر کرده است و همه دانش‌آموزان را، صرف نظر از اینکه دانشجوی تمام وقت هستند، شامل می‌شود.
• حقوق کار از خانه لغو شده است.
• مزایای اضافه شده برای دانش آموزان جدید، استاندارد شده در تمام سرویس های ابری (برای همه قراردادهای مجوز آموزشی اعمال می شود).

"محصولات واجد شرایط از محصولات پلتفرم دسکتاپ به محصولات بستر آموزش منتقل شده اند" به چه معناست؟

برای امضای توافقنامه جدید EES باید از خدمات ابر محصول بستر آموزشی در سراسر سازمان استفاده شود. محصولات On-premises Education Desktop دیگر واجد شرایط برنامه EES در نظر گرفته نمی شوند، اما می توانید از آنها به عنوان بخشی از کاهش رتبه استفاده کنید.

اگر محصولات واجد شرایط مبتنی بر ابر باشند، آیا امکان نصب محصولات در محل وجود دارد؟

آره. اگر به محصولات در محل نیاز دارید، می توانید از حقوق کاهش رتبه استفاده کنید. به عنوان مثال، اگر Office 365 A3 را برای کل سازمان خود خریداری می کنید، می توانید Office ProPlus را در آن مستقر کنید.

چه زمانی باید به خدمات ابری روی بیاورید؟

هیچ چیز تا تاریخ تمدید قرارداد ثبت نام فعلی تغییر نخواهد کرد. هنگامی که قرارداد خود را تمدید می کنید، از شما خواسته می شود تا به قرارداد موافقت نامه ثبت نام آموزش 2017 ارتقا دهید.

موسسات آموزشی کوچک و متوسط

موسسات آموزشی متوسط ​​و بزرگ

اطلاعات اضافی

• (فایل PDF، 1.18 مگابایت)
• مختصر (فایل MP4، 1:43)
• (PDF, 459 KB)
• (PDF, 358 KB)
• (PDF, 307 KB)
• چیزای بیشتری در موردش پیدا کن

بیمه نرم افزار

برنامه جامع خدمات Microsoft Software Assurance به شما امکان می دهد از نرم افزار خریداری شده خود حداکثر بهره را ببرید. این شامل جدیدترین نرم افزار، پشتیبانی تلفنی 24/7، خدمات شریک، آموزش، و ابزارهای فناوری اطلاعات برای استقرار نرم افزار، مدیریت و مهاجرت است.

بررسی کنید که آیا این برنامه برای موسسه شما مفید است یا خیر: دانلود (فایل PDF، 2.2 مگابایت).

شرایط مشارکت

به طور معمول، در برنامه های صدور مجوز حجم برای موسسات آموزشیاز مایکروسافت می تواند سازمان های آموزشیانواع زیر:

• موسسات آموزشی؛
• دفاتر و ادارات مربوط به مسائل آموزشی؛
• کتابخانه های عمومی و موزه ها

معیارهای واجد شرایط بودن براساس منطقه متفاوت است. برای اطلاع از اینکه آیا برنامه‌های ما برای مؤسسه شما اعمال می‌شود، سند شناسایی کاربر تحصیلی واجد شرایط مایکروسافت برای کشور شما را دانلود کنید.

انعقاد و تمدید قرارداد

آماده عقد یا تمدید قرارداد مجوز حجمی برای نرم افزار و خدمات ابری هستید؟

حتی پس از دریافت اجازه اقامت در اسپانیا، باید با دولت و ساختارهای اجتماعیهم به عنوان یک فرد و هم اگر کسب و کار خود را در اسپانیا راه اندازی کرده اید، به عنوان یک شخص حقوقی.

برای ثبت سریع‌تر و شفاف‌تر خدمات دولتی و اداری، می‌توانید Certificado Digital را ثبت کنید - یک امضای دیجیتال الکترونیکی که به شما امکان می‌دهد بیشتر خدمات را در اینترنت دریافت کنید و شما را از بازدیدهای خسته کننده از بسیاری از موسسات نجات دهد.

داشتن گواهی به شما این امکان را می دهد که به عنوان یک فرد:

• درخواست و مدارک را در قالب الکترونیکی برای تمدید یا تمدید اقامت ارسال کنید.
• برای دریافت شهروندی اسپانیا، درخواست و مدارک را در قالب الکترونیکی ارسال کنید.
• اظهارنامه مالیات بر درآمد خود را ارسال کنید و گواهی عدم بدهی مالیاتی دریافت کنید.
• درخواست کمک هزینه بیکاری
• گواهی حسن رفتار بگیرید.
• گواهی ازدواج/طلاق دریافت کنید.
• دریافت عصاره از کاداستر در مورد ملک.

وجود گواهی نامه اشخاص حقوقی الکترونیکی از اول مارس 2018 برای تمامی شرکت ها در اسپانیا الزامی است و به شما امکان می دهد:

• استفاده از سیستم اطلاع رسانی الکترونیکی برای کارآفرینان (Sistema de Notificaciones Electrónicas)
• درخواست و دریافت گواهی های مختلف از خدمات مالیاتی
• درخواست و دریافت گواهینامه های مختلف از Registro Mercantil
• درخواست و دریافت گواهی های مختلف از اداره ثبت اسناد و املاک

چگونه Certificado Digital را در اسپانیا دریافت کنیم؟

هر شخصی که دارای NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) یا DNI (Documento Nacional de Identidad) باشد می تواند گواهی الکترونیکی یک فرد در اسپانیا دریافت کند. این یک سرویس رایگان است.

ما دستورالعمل های گام به گام را ارائه می دهیم:

مرحله 1.درخواست گواهی را در وب سایت رسمی www.cert.fnmt.es (برگه "Solicitar Certificado") پر کنید. هنگامی که درخواست خود را ارسال می کنید، یک کد درخواست دیجیتال منحصر به فرد به شما اختصاص داده می شود که 48 ساعت اعتبار دارد.

گام 2.هویت خود را در نزدیکترین دفتر نهادهای مجاز تأیید کنید. به عنوان یک قاعده، اینها یا مقامات مالیاتی هستند یا Oficinas de Registro. در وب سایت www.cert.fnmt.es (برگه "Localizador de Oficinas") می توانید نزدیک ترین موسسه را به خود بیابید.

پس از تایید هویت، یک ایمیل با لینک دانلود نرم افزار گواهی الکترونیکی دریافت خواهید کرد.

مرحله 3. نرم افزار را دانلود کرده و گواهی الکترونیکی را بر روی کامپیوتر خود نصب کنید و همچنین یک نسخه پشتیبان از آن تهیه کنید.

این گواهی به مدت 3 سال اعتبار داردبا امکان تمدید بیشتر آن.

هنگام کار با گواهی الکترونیکی، توصیه می کنیم از آن استفاده کنید آخرین نسخه هامرورگرهای اینترنت اکسپلورر یا موزیلا فایرفاکس. لطفا توجه داشته باشید که در این لحظهنرم افزار گواهی دیجیتال با برخی از افزونه های مرورگر Safari در تضاد است.

دریافت گواهی الکترونیکی برای یک شخص حقوقی اکنون جزء اجباری ثبت شرکت شما در اسپانیا است و پس از ثبت شرکت در ثبت تجاری (Registro Mercantil) در Casa de la Moneda y Timbre انجام می شود.

در صورت داشتن هرگونه سوال در رابطه با اخذ گواهینامه الکترونیکی، ما مشاوره ارائه می دهیم وکیل حرفه ایدر اسپانیا.

• مجوز فعالیت، تأسیسات و کارها
• پروانه بهره برداری
• مجوز برای انجام هر فعالیتی که "واجد شرایط" تلقی می شود

مجوز فعالیت، اشیاء و آثار.برای شروع فعالیت در یک مکان معین (اعم از اماکن تجاری، انبار، اداری، منزل) اخذ مجوز برنامه ریزی شهرداری مناسب مورد تایید شورای شهر محل استقرار الزامی است.

پروانه بهره برداریهدف از این مجوز اجازه استفاده از ساختمان ها، اماکن یا سازه ها است. پروانه بهره برداری در صورتی صادر می شود که بررسی های انجام شده مطابق با شرایط پروانه بهره برداری و تأسیسات موفقیت آمیز باشد: تأسیسات به درستی تأیید شده و مطابق با الزامات شهری، زیست محیطی و ایمنی مناسب بوده و برای هدف خاص خود مناسب هستند.

مجوز برای انجام هر فعالیتی که "واجد شرایط" تلقی می شود. انجام هر گونه فعالیتی که "واجد شرایط" تلقی می شود - یک فعالیت تحریک کننده، مضر و/یا خطرناک که نیاز به اقدامات بهداشتی و/یا محیطی، اقدامات ایمنی، راه اندازی هرگونه تاسیسات دارد - مشمول مجوز بهره برداری است.

در اسپانیا مراحل مختلفی برای درخواست مجوز وجود دارد. روال عادی انجام کارهای لازم برای اجرا یا اصلاح فعالیت است. بسته به نوع پروژه فنی، روش معمول ممکن است رایج باشد - اگر به طراحی ساختمان نیاز دارید.

معرفی یا تغییر فعالیت ها برای فعالیت هایی انجام می شود که به موارد زیر نیاز دارند:

• سند فنی
• سند مطابق با استانداردهای صنعت
• و برای فعالیت هایی که تحت قانون سرگرمی فهرست شده اند یا هر گونه تأثیری بر محیط زیست دارند.

تسلیم اظهارنامه مسئول.از طریق سند امضا شده توسط صاحب فعالیت تجاری انجام می شود که نشان دهنده مسئولیت وی در انطباق فعالیت با الزامات شهر و صنعت و قوانین جاری برای اجرای آن است. مالک فعالیت ها را تأیید می کند و متعهد می شود که در جریان فعالیت های تجاری خود مطابق با کلیه مقررات عمل کند.

فعالیت های بالقوه خطرناک و ایمن در اسپانیا

درجه "خطر بالقوه" در قوانین اسپانیا با آسیب احتمالی به محیط زیست، سطح خطر فیزیکی یا ناراحتی فیزیکی برای دیگران تعیین می شود که خطری بالقوه برای مردم و اموال آنها، اموال عمومی و خصوصی ایجاد می کند. در فرآیند انجام تجارت

به عنوان مثال، فعالیت‌های بالقوه خطرناک در اسپانیا (به اسپانیایی: Actividad calificada) همه فعالیت‌هایی هستند که باعث ایجاد هرگونه مزاحمت یا ناراحتی برای دیگران می‌شوند، از جمله آن‌هایی که می‌توانند به سلامت آسیب برسانند. چنین فعالیت هایی برای مثال عبارتند از:

• کار ساخت و ساز و بازسازی
• تولید صنعتی
• شرکت های پذیرایی
• خواربار فروشی ها و انبارها
• هتل ها، مدارس
• کلینیک های پزشکی
• داروخانه ها
• انواع خاصی از خدمات (کارواش یا کرایه ماشین، تعمیر ماشین و تجهیزات و غیره)

برای انجام فعالیت‌های بالقوه خطرناک، قوانین اسپانیا الزامات ایمنی، بهداشت و حفاظت را افزایش می‌دهد محیط. این شامل الزامات ویژه برای دفع زباله نیز می شود.انواع خاصی از فعالیت‌ها فقط در مناطق صنعتی (به اسپانیایی: Polígonos industriales)، واقع در خارج از شهرها مجاز است.

فعالیت های ایمن (به اسپانیایی: Actividad inocua) به همه انواع فعالیت هایی اطلاق می شود که به محیط زیست آسیب نمی رسانند، باعث ناراحتی فیزیکی دیگران نمی شوند و خطر بالقوه ای برای افراد و اموال آنها ایجاد نمی کنند. از جمله این نوع فعالیت ها عبارتند از:

• تجارت کالاهای فاسد نشدنی
• فروشگاه های پوشاک، مبلمان، لوازم خانگی
• ارائه خدمات فکری، آموزشی و مشاوره ای از طریق دفاتر یا مؤسسات و غیره.

الزامی برای تأیید شروع فعالیت های تجاری

وزارت کار اسپانیا الزامی را برای تأیید شروع یک تجارت به منظور قانونی شدن به عنوان یک کارآفرین اسپانیایی معرفی کرده است. این را فرم های اظهارنامه 036 و 037 نشان می دهد.

می توانید نسخه ای از اظهارنامه مدل های 036 و 037 (به اسپانیایی: Còpia segellada de l'alta censal) را در وب سایت اداره مالیات اسپانیا دریافت کنید.این اسناد در دفتر منطقه ای خدمات مالیاتی اسپانیا (به اسپانیایی: Agencia Estatal de Administración Tributaria) تهیه می شود.

صدور مجوز ساده برای فعالیت های تجاری

اسپانیا یک سیستم صدور مجوز کسب و کار ساده شده دارد. موارد زیر تحت سیستم صدور مجوز ساده قرار می گیرند:

• کوچک و کسب و کار متوسط
• صدور مجوز فعالیت های ایمن
• تغییر صاحب کسب و کار
• ثبت نوع جدید فعالیت تجاری
• موارد گسترش فعالیت (تغییر نوع کسب و کار)
• تمام مواردی که نیازی به تجهیز مجدد نیست اماکن تجاریو تهیه پروژه فنی جدید.

از آنجایی که روند صدور مجوز یک نوع فعالیت ایمن و همچنین مشاغل کوچک و متوسط ​​در اسپانیا ساده شده است. این گونهصدور مجوز حداقل الزامات و هزینه های کم دارد. به عنوان مثال، برای افتتاح یک مکان تجاری با مساحت کمتر از 300 متر مربع برای یک کسب و کار کوچک یا متوسط، کافی است که قصد خود را برای دریافت مجوز به دفتر شهردار محل با پیوست یک درخواست اعلام کنید. و یک نتیجه فنی از محل تجاری. کارآفرینان انفرادیساده ترین روش برای صدور مجوز و ثبت فعالیت در اسپانیا را دارند.

با این حال، در قوانین اسپانیا هیچ الزام اجباری برای «داشتن مجوز در دست» برای شروع تجارت وجود ندارد، اگر قبلاً فرآیند صدور مجوز را آغاز کرده باشید. عدم وجود چنین الزامی به شما امکان می دهد همزمان با روند اخذ مجوز (پس از یک ماه از تاریخ ارائه اسناد) فعالیت های تجاری را شروع کنید.

همه فعالیت ها در اسپانیا مشمول مجوز نیستند

از جمله فعالیت هایی که نیاز به اخذ جواز کسب ندارند عبارتند از: فعالیت های آموزشی، مشاوره ای، هنری، صنایع دستی و سایر فعالیت های فکری که در منزل انجام می شود و باعث ایجاد مزاحمت برای همسایگان نمی شود.

با این حال، حتی برای کسانی که به صورت آنلاین کار می کنند (برنامه ریزی می کنند یا از قبل فعالیت های خود را از طریق اینترنت انجام می دهند، جایی که کسب و کار می تواند محتوای بسیار متفاوتی داشته باشد) - برای بخش محتوایی کسب و کار در برخی از مناطق اسپانیا، باید مجوز یا مجوز داشته باشید. سندی مبنی بر عدم مجوز نوع فعالیت طبق قوانین اسپانیا، حتی هنرمندان دوره گرد نیز باید از شهرداری محلی اجازه بگیرند تا در یک مکان خاص در یک زمان خاص اجرا کنند.

قبل از برنامه‌ریزی کسب‌وکار در یک شهر خاص و تعیین موقعیت منطقه‌ای فعالیت‌های خود، از دفتر شهردار محلی در مورد الزامات مجوز فعلی برای انواع فعالیت‌های مورد علاقه خود اطلاعات کسب کنید. ممکن است با شهرداری تماس بگیرید، آنها پاسخ دهند که طبق قوانین شهر مجوز لازم نیست ... سپس یک کار کمتر برای شما خواهد بود!

محل تجاری برای کسب و کار

هنگام ارسال درخواست برای مجوز کسب و کار، یک گزارش فنی حاوی طرحی از اماکن تجاری برای انجام امور تجاری پیوست می شود.

نقشه اماکن تجاری باید توسط یک کارشناس حرفه ای که مجاز به امضای چنین پروژه هایی (معمار، معمار فنی، سرکارگر، مهندس صنایع) است، امضا شود. طبق قانون، هنگام ثبت کسب و کار در اسپانیا، الزام داشتن (دفتر) اماکن تجاری برای انجام تجارت ضروری است.

در مورد فعالیت‌های بالقوه خطرناک، یک طرح فنی کامل به درخواست پیوست می‌شود که در طی فرآیند تأیید، نتیجه‌گیری شهرداری در مورد انطباق با الزامات برنامه‌ریزی شهری، صنعتی، بهداشتی، استانداردهای قانونی و الزامات حفاظت از محیط زیست تکمیل می‌شود. در بیشتر موارد، متخصصان نه تنها پروژه مورد نیاز را آماده می کنند، بلکه ساخت و ساز اولیه را نیز انجام می دهند کارهای مهندسیبرای نوسازی اماکن پروژه تمام شده شامل پلان های طبقه، شرح کار انجام شده و تجهیزات نصب شده است.

توجه بیشتری به عایق صدا (برای میخانه ها، دیسکوها، کلوپ ها، کارگاه ها) می شود. استانداردهای بهداشتی و بهداشتی (برای کافه ها، رستوران ها، کافه ها)؛ایمنی آتش نشانی (برای هتل ها، کارخانه ها، مکان های کنسرت و صحنه).

در صورت برنامه ریزی برای استفاده از اماکن تجاری واقع در یک ساختمان مسکونی و در حریم مجتمع های مسکونی، قبل از ارائه درخواست مجوز، رضایت کتبی جامعه ساکنین لازم است.

صدور مجوز اجباری در اسپانیا

هر مکان تجاری (دفتر) برای انجام تجارت مشمول مجوز اجباری در اسپانیا است.

مجوز شهرداری برای افتتاح و نگهداری دفتر در اسپانیا یک سند اجباری است که بدون آن هیچ دفتر، اماکن تجاری یا صنعتی که در آن تولید و/یا فروش کالاها، کارها و خدمات انجام می شود رسما نمی تواند فعالیت کند. این مجوز که توسط مقامات محلی صادر شده است، تأیید می کند که محل برای استفاده مناسب است و با تمام استانداردهای ایمنی مقرر قانونی مطابقت دارد.

مجوز به نام صاحب کسب و کار صادر می شود و باید هر زمان که ماهیت کسب و کار تغییر کند، فعالیت ها گسترش یابد، تجهیزات ویژه تغییر کند یا مالکیت تغییر کند (به عنوان مثال، زمانی که کسب و کار فروخته می شود یا زمانی که محل تغییر می کند، یا اجاره یا تغییر می کند، باید تمدید شود. متعلق به).

چگونه پروانه کسب و کار دریافت کنیم؟

در مناطق مختلف اسپانیا، روش اخذ مجوز کسب و کار ممکن است از نظر زمان و هزینه متفاوت باشد، اما مجموعه مدارک و روش ارائه آنها یکسان است.

در مواردی که نیاز به ثبت مکان تجاری برای یک تجارت باشد، روند اخذ مجوز به طور جدایی ناپذیری با اخذ مدارک برای محل انتخاب شده مرتبط است. (انواع فعالیت هایی هستند که برای کسب و کار نیازی به مکان تجاری ندارند).

قبل از اخذ مجوز برای ثبت کسب و کار، از قبل یک فضای اداری مناسب و به اصطلاح محلی - فضای تجاری را برای فعالیت خود انتخاب کنید. محل را می توان اجاره کرد. همچنین قابل بازخرید است کسب و کار آمادهبا اماکنی که اغلب در اسپانیا انجام می شود. روش خرید کسب و کار Traspaso نامیده می شود. اسناد مربوط به محل اجاره ای مجدداً به مالک جدید ثبت می شود.

در مورد اماکن تجاری، فرآیند تهیه اسناد شامل پنج مرحله خواهد بود:

• تهیه گزارش فنی (پروژه) اماکن تجاری و تایید آن توسط هیئت معماری
• پرداخت عوارض شهرداری
• درخواست مجوز کسب و کار
• ارزیابی اماکن تجاری توسط متخصص فنی
• صدور پروانه

درخواست صدور پروانه کسب به همراه گزارش فنی به شهرداری شهر ارائه می شود. بازه زمانی اخذ مجوز کسب و کار در اسپانیا می تواند از یک تا چند ماه (بسته به پیچیدگی پروژه و نوع فعالیت) متفاوت باشد.

در طول فرآیند بررسی درخواست برای صدور مجوز کسب و کار، اماکن تجاری باید توسط متخصص فنی شهرداری بازدید شود. یک متخصص محل را ارزیابی می کند و آن را برای مطابقت با الزامات قانونی بررسی می کند. بر اساس نتایج درخواست بررسی شده و بازدید متخصص فنی، تصمیم صدور مجوز صادر می شود.

هزینه های صدور مجوز کسب و کار در اسپانیا

هزینه های صدور مجوز کسب و کار در اسپانیا به منطقه (شهرداری) که در آن صدور مجوز انجام می شود و فعالیت تجاری برنامه ریزی شده است بستگی دارد. هنگام محاسبه هزینه شهرداری، اهمیت تجاری منطقه شهری و خیابان، نوع و مساحت محل و همچنین نوع فعالیت در نظر گرفته می شود.

گزارش فنی برای ثبت مکان تجاری نیز هزینه خاص خود را دارد که به صورت جداگانه محاسبه می شود و بستگی به پیچیدگی پروژه دارد. هنگام محاسبه گزارش فنی، کار بر روی نوسازی اماکن و مطابقت آنها با الزامات قانون اسپانیا در نظر گرفته می شود.

به عنوان مثال، برای اشیاء کوچک و برای پروژه ها سختی متوسطاین هزینه می تواند بین 1000 یورو متغیر باشد. برای اشیاء پیچیده تر و بزرگ تر، از جمله فعالیت های بالقوه خطرناک، هزینه سند می تواند به چندین هزار یورو برسد.

اطلاعات مندرج در این مقاله جایگزین مشاوره و خدمات یک وکیل، مشاور تجاری، حسابدار یا مشاور مالی در راه اندازی کسب و کار در اسپانیا نمی شود.

چه زمانی باید مجوز بگیرید؟

هر جامعه خودمختار در اسپانیا قوانین خاص خود را دارد که بازار اجاره کوتاه مدت را تنظیم می کند. با این حال، در اکثر مناطق، مقررات کلی زیر وجود دارد:

• اجاره خانه های مستقل برای اجاره کوتاه مدت با ارائه خدمات هتل (در قالب B&B یا Bed&Breakfast) فقط با مجوز امکان پذیر است.
• شما می توانید خانه های مستقل را برای اجاره کوتاه مدت بدون ارائه خدمات هتل (فقط نظافت) بدون مجوز اجاره کنید.
• آپارتمان های واقع در مجتمع های توریستی را فقط می توان برای اجاره بلندمدت، یعنی برای مدت بیش از 1-2 ماه (در مناطقی که مجوز آپارتمان صادر نمی شود) اجاره کرد.
• آپارتمان های واقع در مجتمع های توریستی و اشغال کل ساختمان یا مجتمع توسط یک ارائه دهنده خدمات حرفه ای مدیریت می شوند و مالکان فردی نیازی به مجوز ندارند.
• برای اجاره آپارتمان و خانه برای اجاره طولانی مدت (بیش از 1-2 ماه) مجوز لازم نیست.

همچنین، در بسیاری از جوامع خودمختار، اجاره دادن اتاق های فردی برای کوتاه مدت ممنوع است.

مالکانی که اقامتگاه های توریستی را برای کوتاه مدت اجاره می دهند باید مجوز دریافت کنند. اشیایی که معیارهای زیر را برآورده می کنند به عنوان موارد زیر شناخته می شوند:

• متعلق به سهام مسکن؛
• برای مدت کوتاهی (از چند روز تا یک یا دو ماه) به گردشگران اجاره داده می شوند.
• با استفاده از سیستم رزرواسیون اجاره داده می شوند.
• با استفاده از سایت‌ها، خدمات و برنامه‌های کاربردی خاص (به عنوان مثال Airbnb، FlipKey، HomeAway، TripAdvisor، Tripping، VRBO و غیره) تبلیغ می‌شود.

در اسپانیا مجموعه ای از معیارها برای دریافت مجوز وجود دارد (الزامات خاص به قوانین محلی بستگی دارد). به طور خاص، مالک ملک باید دارای مجوز تصرف (Cédula de Ocupación یا Cédula de Habitabilidad) باشد که پس از بهره برداری از ساختمان صادر شده است. الزاماتی برای وجود سیستم تهویه، تهویه مطبوع، آب گرم، تجهیزات آتش نشانی و مبلمان وجود دارد. مساحت مسکن باید با تعداد ساکنین مطابقت داشته باشد، باید ملحفه کافی برای همه مهمانان وجود داشته باشد و همه لوازم خانگی باید سالم باشند. اگر خانه بیش از چهار طبقه باشد، باید آسانسور داشته باشد. یک آپارتمان یا خانه باید حداقل یک حمام با دوش، سینک و توالت داشته باشد.

هزینه مجوز بستگی به مقررات قانونی جامعه مستقلی دارد که ملک در آن واقع شده است: به طور معمول هزینه های ثبت از 177 تا 500 یورو متغیر است. در برخی مناطق، به عنوان مثال جزایر بالئاریک، این مبلغ به تعداد مهمانانی که اتاق برای آنها طراحی شده است نیز بستگی دارد. بنابراین، اگر خانه گنجایش هشت نفر را داشته باشد، هزینه هر مهمان 24.84 یورو خواهد بود و در مجموع باید 198.72 یورو پرداخت شود. در تمامی موارد هزینه ثبت مجوز یکبار پرداخت می شود. پروانه برای ملک صادر می شود نه مالک و شش سال اعتبار دارد (با امکان تمدید).

علاوه بر مجوز، صاحبخانه ملزم به داشتن بیمه نامه ای است که مسئولیت خسارت را پوشش می دهد. رویدادهای تحت پوشش شامل صدمات و مشکلات بهداشتی مستاجرین، آسیب به اموال و سرقت است.

ویژگی های منطقه ای

مجوز برای اجاره های کوتاه مدت در همه جوامع خودمختار اسپانیا به جز کاستیل-لامانچا، کاستیا-لئون، لاریوخا، مورسیا و اکسترمادورا مورد نیاز است، اما مقامات در حال برنامه ریزی برای ارائه قوانین مربوطه در آنجا نیز هستند.

هر منطقه از کشور دارای مشخصاتی در خصوص صدور پروانه اجاره کوتاه مدت مسکن می باشد.

جامعه خودمختار	قانون تنظیم بازار اجاره	تاریخ معرفی سیستم صدور مجوز	سازمان ثبت کننده شی	ویژگی های خاص
اندلس	فرمان 28/2016 (Decreto 28/2016)	11 مه 2016	اداره گردشگری و ورزش اندلس (Consejería de Turismo y Deporte, Junta de Andalucía)	برای آپارتمان هایی که بیش از دو ماه اجاره شده اند مجوز صادر نمی شود. صاحبان بیش از سه آپارتمان واقع در یک ساختمان یا در شعاع 1 کیلومتری از یکدیگر باید چنین املاکی را به عنوان "آپارتمان توریستی" (apartamento turístico) ثبت کنند.
آراگون	فرمان 80/15 (Decreto 80/15)	5 مه 2015	دفتر مجازی (Oficina Virtual de Tramites)	حداکثر مدت اجاره 1 ماه است. اجاره اتاق های خصوصی ممنوع است. صاحبان چندین آپارتمان در یک ساختمان باید آنها را به عنوان "آپارتمان توریستی" (apartamento turístico) ثبت کنند.
آستوریاس (Principado de Asturias)	فرمان 34/2003 (Decreto 34/2003)	30 آوریل 2003	ثبت شرکت ها و فعالیت های گردشگری آستوریاس (Registro de Empresas y Actividades Turísticas)	اقامتگاه های تفریحی (viviendas vacacionales) و خانه های واقع در مناطق روستایی (casas de aldea) باید در ماه های جولای، آگوست و سپتامبر برای اجاره در دسترس باشند. آپارتمان ها و اتاق های فردی را نمی توان برای کمتر از 30 روز اجاره کرد.
جزایر بالئاریک	فرمان 20/2015 (Decreto 20/2015)	19 جولای 2012	شورای جزیره مایورکا (El Consejo Insular de Mallorca)، ثبت عمومی شرکت‌های گردشگری، مؤسسات و سایر فعالیت‌های جزایر بالئاریک (Registro General de empresas, actividades y establecimientos turísticos de las Islas Baleares)	حداکثر تعداد مهمان 12، حداکثر تعداد اتاق 6 است. مجوز برای خانه های مستقل صادر می شود، اما برای آپارتمان ها و آپارتمان ها مجوز صادر نمی شود. برای ارائه خدمات هتل، مجوز لازم است. برای اجاره های کوتاه مدت معمولی مجوز لازم نیست.
والنسیا (Comunidad Valenciana)	فرمان 75/2015 (Decreto 75/2015)	3 جولای 2009	دفتر گردشگری (آفلاین یا آنلاین) یا اداره پست	هنگام مدیریت پنج ملک یا بیشتر، باید به عنوان یک شرکت مسافرتی ثبت نام کنید.
گالیسیا	فرمان 52/2011 (Decreto 52/2011)	24 مارس 2011	سازمان گردشگری	فقط خانه ها را می توان اجاره کرد. حداکثر تعداد مهمان 10 نفر می باشد. اتاق های فردی را نمی توان اجاره داد.
جزایر قناری	فرمان 113/2015 (Decreto 113/2015)	16 فروردین 95	شورای منطقه ای (Cabildo Insular)	اتاق های فردی را نمی توان اجاره داد. اطلاعات مهمان باید در اداره پلیس محلی (Comisaría General) ثبت شود. اجاره مسکن در مجتمع های توریستی (در صورتی که مجتمع دارای پروانه توریستی باشد) از طریق عاملی که به مجموعه اختصاص داده می شود، قابل اجاره می باشد. در واقع مجوزها صادر می شود.
کانتابریا	فرمان 19/2014 (Decreto 19/2014)	19 مارس 2014	سازمان گردشگری	اتاق های فردی را نمی توان اجاره داد. انواع مسکن های اجاره ای کوتاه مدت باید ثبت شوند. مستمری بگیران نمی توانند املاک و مستغلات را برای اجاره کوتاه مدت ثبت کنند.
کاستیا-لامانچا	-	-	-	-
کاستیا و لئون	-	-	-	-
کاتالونیا	فرمان 159/2012 (فرمان 159/2012)	20 نوامبر 2012	اداره شهرداری یا اداره بازرگانی (Oficina de Gestió Empresarial)	اجاره بیش از 31 روز اجاره توریستی محسوب نمی شود. مالکان اگر خودشان در آپارتمان زندگی می کنند نمی توانند بیش از دو اتاق مجزا اجاره کنند. از ماه می 2014، صدور مجوز در بارسلونا به حالت تعلیق درآمد.
لاریوخا	-	-	-	-
مادرید	فرمان 79/2014 (Decreto 79/2014)	10 جولای 2014	اداره پست	حداقل مدت اجاره 5 روز است. اتاق های فردی را نمی توان اجاره داد. دسترسی به اینترنت بی سیم رایگان مورد نیاز است.
مورسیا (منطقه دو مورسیا)	-	-	-	-
ناوارا (Comunidad Foral de Navarra)	فرمان 230/2011 (Decreto Foral 230/2011)	26 اکتبر 2011	سازمان گردشگری	اگر به سبک سنتی ساخته شده باشد، می توان برای مسکن طبقه بندی شده به عنوان «خانه روستایی» (کاسا روستایی) و اگر به سبک مدرن ساخته شده باشد، به عنوان «محل اقامت توریستی» (apartamento turístico / vivienda turística) طبقه بندی کرد.
کشور باسک (País Vasco)	فرمان 198/2013 (Decreto 198/2013)	16 آوریل 2013	ثبت شرکت ها و موسسات گردشگری (Registro de Empresas y establecimientos Turísticos del País Vasco)	حداکثر تعداد مهمان 12 نفر، حداکثر تعداد اتاق 6 است. مجوزها فقط برای صاحبان دو یا چند ملک صادر می شود.
اکسترمادورا	-	-	-	-

در بارسلونا، صدور مجوز در سال 2014 متوقف شد. با این وجود، در اینجا می توانید در تجارت اجاره شرکت کنید: می توانید یک آپارتمان در بارسلونا با مجوز بخرید و روزانه آن را اجاره کنید، یا مسکن بدون مجوز بخرید و آن را برای اجاره بلندمدت اجاره کنید." مدیر در اسپانیا

در اغلب موارد، روند ثبت نام مسکن برای اجاره کوتاه مدت بیش از آن طول نمی کشد سه ماهو در این مدت نمی توان شی را اجاره داد و یا حتی تبلیغ کرد.

در صورت نقض محلی قانون قانونگذاریبرای اجاره های کوتاه مدت، مالک جریمه می پردازد که میزان آن به طور جداگانه در هر منطقه خودمختار تعیین می شود. به عنوان مثال، در اندلس میزان جریمه می تواند از 2 هزار تا 150 هزار یورو باشد و در بارسلونا - از 9 هزار تا 90 هزار یورو.

همچنین مالک موظف است در پایان هر سال درآمد اجاره بها را به سازمان مالیاتی محل ملک و در کشور محل اقامت خود اعلام کند.

مالیات بر درآمد اجاره و سایر هزینه ها

در اسپانیا، هنگام اجاره املاک و مستغلات، مالک مالیات بر درآمد اجاره را با نرخ مالیات بر درآمد می پردازد (برای افراد غیر مقیم این کشور از سال 2016 24٪ است). پایه مشمول مالیات خالص اجاره است. به عنوان مثال، اگر درآمد سالانه اجاره 20 هزار یورو باشد، با نرخ 24 درصد در سال، 4800 یورو برای پرداخت مالیات هزینه خواهد داشت. پایه مالیاتی را می توان از طریق استهلاک (2-3٪ در سال) کاهش داد.

علاوه بر این، مالکان مالیات املاک شهرداری را پرداخت می کنند. بسته به جامعه خودمختار، نرخ آن از 0.405 تا 1.166٪ از ارزش کاداستر ملک متغیر است. به طور معمول میزان مالیات از 200 تا 800 یورو در سال متغیر است.

همچنین در اسپانیا، هنگام اجاره املاک و مستغلات برای اجاره کوتاه مدت، تمام هزینه های آب و برق به عهده مالک است. به طور متوسط ​​سالانه 2.5 تا 2.8 هزار یورو برای نگهداری این تاسیسات هزینه می شود.

یکی دیگر از موارد هزینه ممکن است کمیسیون شرکت مدیریت باشد اگر مالک آن را خودش مدیریت نکند. حق الزحمه شرکت مدیریت حداقل 5 درصد اجاره بها می باشد. یعنی اگر ملک از طریق سایت تخصصی مانند Airbnb اجاره داده شود، کمیسیون حدود 10 درصد خواهد بود.

چقدر می توانید درآمد کسب کنید

خانه ها در اسپانیا به طور متوسط ​​300 - 1000 یورو در روز اجاره می شوند. اگر ملک به مبلغ 500 یورو در روز در 180 روز سال اجاره داده شود، درآمد اجاره سالانه 90 هزار یورو خواهد بود. با در نظر گرفتن مالیات و هزینه های نگهداری، درآمد تقریباً 65.6 هزار یورو در سال خواهد بود.

این مقاله Tranio فقط برای اهداف اطلاعاتی است. قوانین منطقه ای در اسپانیا به طور مداوم در حال تغییر است، بنابراین وکلای خبره و متخصصان مالیاتی در اسپانیا به شما کمک می کنند تفاوت های ظریف را درک کنید، مقدار دقیق مالیات ها و راه های بهینه سازی آنها را تعیین کنید. Tranio اکیداً توصیه می کند قبل از انجام معامله با آنها تماس بگیرید.

یولیا کوژونیکوا، ترانیو