Praėjus 10 metų nuo Vertinimo veiklos įstatymo pataisų, įtvirtinusių asmenų savireguliaciją, priėmimo, pagaliau buvo padaryti Rusijos mokesčių kodekso pakeitimai, iškeliantys privačių vertintojų veiklą iš šešėlio!
Kas tiksliai yra problema?
Jeigu dirbate pagal darbo sutartį įmonėje, tuomet jums viskas lieka taip pat. Bet jei esate rizikingas ir drąsus vertintojas, savarankiškai vykdantis savo veiklą atšiauriuose vandenyse Rusijos verslas, tuomet nuo 2017 m. sausio 1 d. jūsų laukia nauji nuotykiai!
Nuo pat pirmųjų savireguliacijos gyvavimo metų vertintojai, siekę užsiimti vertinimo veikla savarankiškai, negalėjo registruotis mokesčių inspekcijoje kaip privačiai praktikuojantys vertintojai. Jie užsiregistravo kaip individualūs verslininkai. Tie vertintojai, kurie iki savireguliacijos užsiėmė savęs vertinimu, išlaikė individualaus verslininko statusą ir tęsė savo veiklą.
Tačiau 2007-2008 metų sandūroje, pereinant prie savireguliacijos, įstatymų leidėjas pakeitė vertinimo veiklos apibrėžimą, patikslindamas, kad ji yra profesionali. Savo ruožtu „individualaus verslininko“ statusas suponuoja verslinės veiklos įgyvendinimą. Tuo pačiu metu Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas nereglamentavo privačiai praktikuojančio vertintojo registravimo tvarkos.
Padėtį apsunkino daugybė mokesčių institucijų atsisakymų registruoti asmenis kaip privačiai praktikuojančius vertintojus. Įgaliotos vykdomosios valdžios institucijos taip pat nepateikė aiškių atsakymų. Ir naujausi Rusijos ekonominės plėtros ministerijos paaiškinimai ( 2014-06-02 raštas D06i-88), Rosreestr ( 2014-10-02 raštas Мсх.№07-00666/14) ir FAS Rusija ( 2013-02-12 raštas Nr. IA/48325/13) šia tema aiškiai nenumato vertintojo registravimo kaip individualaus verslininko vertinimo veiklai vykdyti.
Kas dabar pasikeitė?
Vasarą Rusijos Valstybės Dūma priėmė 2016 m. liepos 3 d. federalinį įstatymą Nr. 243-FZ „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pirmosios ir antrosios dalių pakeitimų, susijusių su mokesčių institucijoms perduodant įgaliojimus administruoja privalomojo pensijų, socialinio ir sveikatos draudimo draudimo įmokas“.
Dabar, 2016 m. lapkričio 18 d., Valstybės Dūma per tris svarstymus priėmė įstatymo projektą Nr.11078-7 „Dėl Mokesčių kodekso pirmosios ir antrosios dalių pakeitimų Rusijos Federacija ir tam tikrus Rusijos Federacijos teisės aktus (dėl tam tikrų pagrindinių mokesčių politikos krypčių nuostatų įgyvendinimo).
Apibendrinant abu šie dokumentai skirti privačia praktika besiverčiančių asmenų mokestinio registravimo problemai spręsti. Rusijoje tai ne tik vertintojai. Pataisos liečia tarpininkų, patentinių patikėtinių, arbitražo vadovų ir kitų asmenų veiklą.
Matau, papasakok mums apie vertintojus!
Iš pataisų matyti, kad nuo 2017 metų sausio 1 dienos savarankiškai veiklą vykdantys vertintojai mokesčių inspekcijoje galės registruotis privačiai praktikuojantys vertintojai.
Kitaip tariant, nuo 2017 metų sausio 1 dienos pirmą kartą realiai įgyvendinamos Vertinimo veiklos įstatymo nuostatos dėl privačių vertintojų.
Priminsime, kad pagal str. Vertinimo veiklos įstatymo 4 str., vertintojas vertinimo veiklą gali vykdyti savarankiškai, užsiimdamas privačia praktika. Ir ši pozicija buvo suformuluota atgal Federalinis įstatymas 2006 m. liepos 27 d. Nr. 157-FZ.
Kaip užsiregistruoti mokesčiams?
Kaip žinote, NP ARMO, vadovaudamasi įstatymo nuostatomis, reguliariai teikia duomenis iš narių registro „Rosreestr“, kad galėtų tvarkyti konsoliduotą vertintojų registrą.
Dabar Rosreestr yra įpareigota ne vėliau kaip iki kiekvieno mėnesio 10 dienos pateikti mokesčių inspekcijai savo buveinės informaciją už praėjusį mėnesį apie visus vertintojus, kurie yra įtraukti į narių registrą arba buvo pašalinti iš jo.
Savo ruožtu mokesčių administratorius privalo užregistruoti (išregistruoti) vertintoją per penkias dienas nuo atitinkamos informacijos iš Rosreestr gavimo dienos.
Be to, mokesčių administratorius per tą patį laikotarpį privalo išduoti (išsiųsti) vertintojui pranešimą apie registraciją mokesčių inspekcijoje, patvirtinantį asmens įregistravimą mokesčių inspekcijoje vertintoju, tarpininku ar patentiniu patikėtiniu.
Tais atvejais, kai nutrūksta vertintojo narystė savireguliuojančioje organizacijoje, išregistravimą atlieka mokesčių inspekcija, remdamasi Rosreestr pateikta informacija.
Todėl dabar, kol dar yra laiko, itin svarbu pasitikrinti savo asmeninius duomenis!
Juk jais Rosreestr ir mokesčių institucijos naudos vertintojams registruoti mokesčių tikslais.
Kaip apie draudimo įmokų?
Antroji Rusijos mokesčių kodekso dalis papildyta XI skirsniu, kuriame nustatyta, kad privačiai praktikuojantys vertintojai yra draudimo įmokų mokėtojai. Šiame skyriuje taip pat išsamiai aprašoma šių įmokų apskaičiavimo ir mokėjimo tvarka.
Ar man reikia uždaryti savo individualią įmonę?
Ne, nereikia. Jei norite užsiimti kita veikla, nesusijusia su vertinimo veikla, pavyzdžiui, išlaidų konsultavimu, tuomet galite sudaryti atitinkamas sutartis kaip individualus verslininkas, išlaikydamas supaprastintą mokesčių sistemą.
Bet jūs turite sudaryti susitarimą, kad atliktumėte vertinimą kaip privatus vertintojas.
Negaliu suprasti, ar tai gerai, ar blogai?
NP „ARMO“ visada buvo labiau orientuota į vertintojus kaip asmenis – savo veiklos profesionalus (juridiniams asmenims veikia Darbdavių asociacija!). Mums atrodo, kad pataisos leis visiškai įgyvendinti pirminę perėjimo prie asmenų savireguliacijos idėją.
Vertintojai galės savarankiškai nustatyti savo veiklos teises ir sąlygas ir nepriklausyti nuo darbdavio sąlygų. Vertintojai savarankiškai sudarys vertinimo sutartį.
Tačiau su teisėmis ateina ir atsakomybė. Tikimės, kad pereinant prie privačios praktikos pagaliau gali pradėti veikti vertintojų civilinės atsakomybės privalomojo draudimo institucija ir atlyginimų fondas.
Reikšmingas trūkumas yra privataus vertintojo nesugebėjimas naudotis supaprastinta apmokestinimo sistema. Tačiau visoje Rusijoje mokesčių politika dabar keičiasi didinant mokesčių lengvatas.
Turime daugiau klausimų!
Nepatikėsite, bet mes taip pat! Mes jau išsiuntėme išsamius kreipimusis į Rosreestr, Rusijos ekonominės plėtros ir federalinę ministeriją mokesčių paslauga siekiant gauti išsamius nurodymus pasirengti pereiti prie privačios praktikos. Atsakymai bus paskelbti mūsų svetainėje.
Bet visada galite susisiekti su NP „ARMO“ teisės skyriaus vadovu Nikita Vlasovas dėl išsamių konsultacijų šia tema.
NP "ARMO" generalinis direktorius Elena Petrovskaja būdama Vertinimo veiklos tarybos prie Rusijos ekonominės plėtros ministerijos narė, ji kreipėsi į ministeriją prašydama artimiausiame Vertinimo veiklos tarybos posėdyje svarstyti privačiai praktikuojančių vertintojų klausimą.
NP „ARMO“ mano, kad svarbu dėti visas pastangas, kad būtų suformuluotos patogios ir skaidrios privačiai praktikuojančių vertintojų mokesčių registravimo taisyklės.
Kai kalbame apie privačią praktiką, iš karto į galvą ateina frazės „privati medicinos praktika“ ir „privati teisinė praktika“. Kaip bebūtų keista, pati „privačios praktikos“ sąvoka nėra įtvirtinta įstatyme, nėra aiškaus apibrėžimo, kokia tai veikla.
Galime tik užtikrintai pasakyti, kad privati praktika yra profesionali darbo veikla žmogaus, kuris dirba sau, nesamdamas kitų darbuotojų. Asmuo gali registruotis kaip individualus verslininkas arba neregistruotis, bet mokėti mokesčius kaip fizinis asmuo (13 proc. gyventojų pajamų mokestis).
Privačia praktika užsiima privatūs notarai, advokatai, įsteigę advokatų kontorą, privatūs gydytojai, detektyvai ir kiti asmenys, turintys teisę verstis privačia veikla neįsiregistravę verslininku. Nuo 2017 m. sausio 1 d. vertintojai, patentiniai patikėtiniai ir daugelio kitų profesijų atstovai taip pat gali registruotis Federalinėje mokesčių tarnyboje kaip privatūs specialistai.
Jeigu kalbėtume apie privačios praktikos, kaip veiklos rūšies, specifiką, akivaizdu, kad tai įmanoma tais atvejais, kai profesionalus specialistas gali teikti paslaugas individualiai, neįtraukdamas didelio asistentų skaičiaus. Privatus gydytojas chirurginės operacijos atlikti negalės, nes tam reikia kelių specialistų, specialios įrangos, specialių sąlygų (ligoninės) ir kt. Tačiau privatus gydytojas gali gydyti lėtines ligas, ūmias kvėpavimo takų infekcijas ir pan. Ir netgi gali būti, kad jis tai padarys geriau, nes gali skirti daugiau laiko pacientui, gali jį stebėti ilgus metus ir pan. Tas pats pasakytina ir apie advokatą - jis gina savo klientą teisme vienas, ne reikia padėjėjų arba specialių sąlygų, įrangos. Jis netgi gali išsiversti be biuro ir dirbti iš namų.
Taip pat galima pastebėti, kad visos minėtos profesijos reikalauja profesionalo savarankiškumo.
Tatjana Bondareva, advokatų kontoros Nr. 72 (Jekaterinburgas) vadovė:
— Advokatai visada buvo ypatinga profesija, net ir SSRS laikais. Jau tada jie skyrėsi nuo paprastų teisininkų – neturėjo standartizuotos darbo dienos. Pati profesija suponuoja nepriklausomybę.
— Privati praktika pirmiausia suteikia savarankiškumo. Su profesiniu požiūriu jam įdomia klientų baze gali dirbti tik privatus teisininkas. Galiu pasirinkti tuos dalykus, kurie mane domina kaip profesionalą. Privati praktika padeda sutelkti dėmesį į vieną konkrečią sritį – baudžiamąsias arba civilines bylas.
Formaliai vertintojais anksčiau galėjo būti privatūs praktikuojantys asmenys, tai nurodyta 2 str. 2006 m. liepos 27 d. „Vertinimo veiklos įstatymo“ Nr. 157-FZ 4 p.: „Vertinimo veiklą vertintojas gali vykdyti savarankiškai, užsiimdamas privačia praktika“. Tačiau jie negalėjo registruotis mokesčių tikslais kaip privatūs praktikai, todėl registravosi kaip individualūs verslininkai.
Tačiau 2007–2008 metų sandūroje įstatymų leidėjas pakeitė vertinimo veiklos apibrėžimą, patikslindamas, kad ji yra profesionali. Savo ruožtu „individualaus verslininko“ statusas suponuoja verslinės veiklos įgyvendinimą. Tuo pačiu metu Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas nereglamentavo privačiai praktikuojančio vertintojo registravimo tvarkos.
2016 m. vasarą ir rudenį Valstybės Dūma priėmė nemažai Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pakeitimų, pagal kuriuos nuo 2017 m. sausio 1 d. savarankiškai veiklą vykdantys vertintojai galės registruotis mokesčių mokėtojais. privatūs specialistai.
Privačios praktikos privalumai ir trūkumai
Suprantama, kad vertintojai galės registruotis mokesčių inspekcijoje kaip privatūs specialistai. Bet ar jie norės tai daryti? Tai vis dar yra didelis klausimas. Faktas yra tas, kad iki 2017 metų vertintojai, kurie savo veiklą vykdė savarankiškai, atidarė individualius verslininkus, naudojo supaprastintą apmokestinimo sistemą (sumokėjo 6% pajamų ir tiek) ir apskritai jautėsi gerai. O ką daryti dabar, nelabai aišku: arba uždaryti individualų verslininką ir užsiregistruoti privačiai praktikai, arba laukti, kol bus aiškumo mokesčių klausimais.
Tačiau aiškumo dar nėra. Viename iš Finansų ministerijos atsakymų aiškiai parašyta: „fiziniam asmeniui nustojus vykdyti individualaus verslininko veiklą, jis netenka teisės taikyti supaprastintą apmokestinimo sistemą“.
Nors anksčiau ta pati Finansų ministerija išsakė visiškai priešingą poziciją: „Mokesčių kodeksas nenumato apribojimų taikyti supaprastintą mokesčių sistemą vertintojams, kurie verčiasi privačia praktika“.
Sulaukusi tokios prieštaringos informacijos, vertintojų bendruomenė jau šešis mėnesius diskutuoja, kaip mokesčių tikslais užsiregistruoti privačiai praktikai, ar būtina uždaryti individualų verslininką, ar galima tai padaryti be jo ir pan. Šis reikalas.
Pavyzdžiui, Anna Mutina, ekonomistė, vertintoja, mokesčių specialistė (Irkutskas), išreiškė savo poziciją taip:
— Privataus vertintojo, kuris vykdo savarankiškai, veikla profesinę veiklą(net jei registruotas kaip privatus specialistas) turi visus verslumo požymius, o tai reiškia, kad ji yra verslumo ir turi būti įgyjama individualaus verslininko statusas pagal 1 str. 23 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.
Taigi, išanalizavus šiuo metu galiojančius teisės aktus, galima padaryti tokias išvadas: registracija privačiu vertintoju iš tikrųjų bus OKVED 74,90 skyrimo individualiam verslininkui procedūra. Jokios kitos registracijos pagal įstatymą nereikia.
Neprivalote uždaryti individualaus verslininko, jei vykdote kitokią veiklą, tačiau susitarimas dėl vertinimo turi būti sudarytas privataus vertintojo vardu. Bet tokiu atveju mokėsite ne tik pajamų mokestį, bet ir mokesčius nuo visų lėšų. O tokiomis sąlygomis norinčių verstis privačia praktika vis dar mažai.
Valerijus Korolevas, intelektinės nuosavybės vertintojas, Rusijos Federacijos ir Eurazijos patentų biuro patentinis patikėtinis (Permė):
– Moku mokesčius kaip fizinis asmuo. Darbus atlieku pagal paslaugų sutartį, todėl klientas už mane sumoka į socialinio draudimo fondą. O aš sudarau deklaraciją mokesčių tarnybai ir sumoku 13% nuo pajamų. Iki 2015 metų turėjau individualų verslininką, naudojau supaprastintą mokesčių sistemą (6% pajamų). Bet tada jie smarkiai padidino įmokas į pensijų fondą. Nepriklausomai nuo jūsų pajamų, jūs, kaip individualus verslininkas, turėjote mokėti 47 tūkstančius rublių per metus. Uždariau IP. Ir aš ne vienas – 900 tūkstančių individualių verslininkų visoje šalyje užsidarė. Po to įmokų į pensijų fondą skaičius buvo gerokai sumažintas.
Patentiniai patikėtiniai, kaip ir vertintojai, gali registruotis privačiais praktikais nuo 2017 m. sausio 1 d., bet aš nesiimu jokių veiksmų, kol nebus aiškumo dėl apmokestinimo. Ir tada žiūrėsime, kur eiti. Sąžiningai, man lengviau vėl atidaryti individualų verslininką - sumokėkite 6% pajamų ir be galvos skausmo.
O kaip kitos profesijos, kurios jau seniai užsiima privačia praktika, kaip jos jaučiasi šiame statuse? Kaip mokami mokesčiai?
Aleksejus Charlovas, advokatas, advokatų kontora Nr. 3 (Jekaterinburgas):
— Visi teisininkai yra privatūs praktikai, bet organizacinės ir teisinės teisinės veiklos formos gali būti įvairios: advokato kontora (kai dirba vienas), teisinė konsultacija ar advokatūra – kai keli privačiai praktikuojantys advokatai susijungia į nedidelę bendriją. Advokatai, kaip ir notarai, yra juridinio asmens ir fizinio asmens kryžius.
Advokatūros įstatyme aiškiai nurodyta, kad teisinių paslaugų teikimas yra nekomercinė veikla. Tačiau visus mokesčius mokame kaip ir bet kuri komercinė organizacija: ir pensijų fondui, ir socialinio draudimo fondui, ir Federaliniam privalomojo sveikatos draudimo fondui. Kalbant apie mokesčių ataskaitų teikimą, jei tai yra kolegialūs subjektai, tada yra apskaitos skyrius, kuris pateikia visas šias ataskaitas. Jei tai yra advokato kontora, tai jis pats tuo užsiima.
Advokate dirbu nuo 2009 m. Prieš privačią praktiką dirbau ir valstybės tarnyboje, ir UAB. Dabar dirbu advokatų kontoroje, ir tai organizacinės ir teisinės Esu visiškai patenkinta forma. Mano nuomone, tai yra geriausias variantas – turite savarankiškumą ir tuo pačiu visada galite pasitarti su kolegomis ir aptarti kai kuriuos sudėtingus klausimus.
Tatjana Bondareva, advokatų kontoros Nr. 72 (Jekaterinburgas) vadovė:
— Bene pagrindinis privačios praktikos privalumas yra laisvė ir nepriklausomybė. Nepriklausomybė ne tik nuo „boso“, bet ir nepriklausomybė renkantis klientus. Jei klientas jums nepatinka, galite tiesiog jo atsisakyti, žinoma, prieš pasirašydami sutartį. Ir pagrindinis trūkumas yra nestabilumas. Visi rūpesčiai krenta ant jūsų pečių: išsinuomokite biurą, veskite apskaitą, reklamuokite savo paslaugas, ieškokite klientų. Kadangi advokatų skaičius nereglamentuotas (2500 advokatų Sverdlovsko srityje), kaip ir notarai, mūsų aplinkoje yra didelė konkurencija.
Matyt, ir privatiems vertintojams už savo nepriklausomybę teks brangiai sumokėti.
Parengė Ksenia Popova
Birželio 20 dieną naujienų agentūroje Rosbalt vyko spaudos konferencija verslo žiniasklaidos žurnalistams, kurios dalyviai kalbėjo apie katastrofišką situaciją, susidariusią dėl 2017 m. liepos 1 d. įsigaliojusio reikalavimo išlaikyti žinybinį egzaminą. „Įeiti į profesiją“, kurią sukūrė Rusijos ekonominės plėtros ministerija. Ministerijos teigimu, šie reikalavimai atims teisę užsiimti profesine veikla ne mažiau kaip 70 procentų dabartinių vertintojų, tarp jų ir labiausiai patyrusių bei kvalifikuotų, ir užtvers kelią jauniems specialistams. Be to, bus sunaikinta visa civilinės teisės praktika, pagrįsta ekspertų įrodytomis išvadomis dėl turto vertės nustatymo, naikinamas savireguliacijos ir nepriklausomos vertinimo ekspertizės institutas.
Reikalavimas išlaikyti egzaminą naujas leidimas Vertinimo veiklos įstatymą 2016 metais skubotai priėmė kadenciją baigianti Valstybės Dūma, o Ekonominės plėtros ministerija, kurioje nuo to laiko taip pat pasikeitė vadovybė, skubiai pradėjo jį įgyvendinti, ignoruodama profesionalų bendruomenės nuomonę ir be objektyvios analizės. socialinių ir ekonominių naujovių pasekmių. Prisiminkime, kad Rusijos ekonominės plėtros ministerijos bandymas įvesti ekspertų egzaminą baigėsi visišku fiasko: šiandien pretendentai į egzaminą yra priversti atsakyti į testo klausimus apie jau kelerius metus atšauktų teisės aktų žinias ir nėra naudojami vertintojų profesinėje veikloje.
Dėl to Rusijos ekonominės plėtros ministerija parengė pramonės įsakymo projektą, įpareigojantį vertintojus iš visų šalies regionų per vieną kalendorinę dieną, 2017-01-07, išlaikyti kvalifikacijos egzaminą, o tai sumažins jų statusą iki paprasto lygio. naujai nukaldintas vertintojas, panaikinantis anksčiau gautą valstybinę SRO eksperto pažymą. Atitinkamai, visos vertės nustatymo ataskaitose pateiktos vertintojų išvados bus nepagrįstos ekspertizės, todėl neįrodytos ir neapgintos ikiteisminio ir teisminio nuginčijimo procese. O šie aspektai jau turi įtakos paprastų piliečių – turto savininkų, kuriuos vertina vertintojai, – teises.
Rusijos vertintojų draugijos viceprezidentas Jevgenijus Neimanas dabartinę situaciją pavadino „šliaužiančiu savireguliacijos panaikinimu“, sakydamas, kad tai kelia daugybę pavojų ne tik vertinimo bendruomenei, bet ir valdžios institucijoms. „Nuo 1992 metų evoliuciškai vystome „iš apačios“, kuri nuo liepos 1 dienos bus panaikinta dėl vertinimo veiklos įstatymo pakeitimų, priimtų su didžiuliu pažeidimų skaičiumi ir su niekuo neaptartu. Būtina, kad rinka mus išgirstų: mes nepradėjome šios revoliucijos, o ji vienodai generuoja didelis skaičius rizika – tiek vertinimo paslaugų vartotojams, tiek patiems vertintojams“.
Panašią poziciją išsakė ir SRO „Ekspertų tarybos“ prezidentas. Aleksejus Kaminskis: „Vyksta vertinimo veiklos renacionalizacijos procesas. Bet nepaisant akivaizdžių problemų, susijusių su masiniu vertintojų teisių pažeidimu, Ekonominės plėtros ministerija jokių kontaktų neužmezga, o viceministras Nikolajus Podguzovas, matyt, suklaidintas atitinkamo departamento specialistų, spaudoje skelbia, kad 2012 m. dėl egzamino buvo susitarta su vertintojų bendruomene“. Anot jo, priešingai nei tikėtasi, naujasis egzaminas ne tik „neišvalys rinkos“ ir pavers vertintojo profesiją elitu, bet išstums geriausius, labiausiai patyrusius ir efektyviausius specialistus, kuriems ši žeminanti procedūra yra nepriimtina.
Pagal generalinis direktorius NP "ARMO" Elena Petrovskaja, keistą Ekonominės plėtros ministerijos „kurtumą“, atsisakančios priimti bet kokias pareigas, išskyrus savo, tikrai nelengva paaiškinti. „Būtų gerai, jei mūsų atitinkama ministerija neišgirstų tik vertintojų, mes prie to įpratę. Tačiau jame nepaisoma RSPP pozicijos. Verslo Rusija“, mūsų profesinius rūpesčius palaikę Prekybos ir pramonės rūmai nepaiso Darbo ministerijos nuomonės, kurioje teigiama, kad reikia derinti pramonės teisės aktus su nepriklausomo kvalifikacijų vertinimo sistemos principais, kurie, beje, buvo sukurtas tiesioginiu Rusijos prezidento dekretu. Kokiais tikslais? Kam tai?"
SRO "Verslo vertintojų sąjunga" generalinis direktorius Irina Ševcova taip pat atkreipė dėmesį į tai, kad valstybinio egzamino laikymo reikalavimai vertintojų atžvilgiu pasirodė aiškiai diskriminaciniai. “ Iš niekur paimta specializacija, visiškai uždaras egzaminų užduočių turinys, griežti išlaikymo ir pakartotinio egzamino terminai visiškai atmeta galimybę daugumai vertintojų gauti naują kvalifikacijos pažymėjimą. Tai glaudžiai uždarys „įėjimą į profesiją“ tiek naujiems pretendentams, tiek tiems, kurie šiai profesijai skyrė dešimtmečius.
Be akivaizdžios žalos pramonei, skubus nebaigto ir prastai paruošto egzamino išlaikymas, pasak spaudos konferencijos dalyvių, sukels neigiamų socialinių ir ekonominių pasekmių, nes smarkiai sumažėjęs vertintojų skaičius daugkartinis vertinimo paslaugų tarifų padidėjimas, labai pailgintas vertinimo procedūrų laikas ir kritinis vertinimo paslaugų kokybės sumažėjimas.
„Vertintojai neprieštarauja tvarkos įvedimui pramonėje. Bet pati savaime valstybė. kok. egzaminas neišspręs pagrindinių jo problemų – pritaikyto vertinimo ir dempingo“,– sakė SRO RAO viceprezidentas Kirilas Kulakovas. Išlaikėme dešimtis egzaminų, esame tam pasiruošę dabar, bet kartu reikalaujame skaidraus, suprantamo ir objektyvaus savo kompetencijų patikrinimo. Ir kadangi mes turime pramonės savireguliaciją, egzaminą „įstoti į profesiją“ turėtų rengti ir atlikti pati profesionalų bendruomenė, remdamasi Nacionaline vertinimo veiklos taryba, o ne valdžios institucija. Tuo pačiu metu, žinoma, „įėjimas į profesiją“ turėtų vykti vieną kartą, o ne kas 3 metus. Taip pat būtų patartina nuo šio egzamino atleisti vertintojus, išlaikiusius ECE ir turinčius didesnę nei 3 metų darbo patirtį.
Spaudos konferencijos dalyviai vieningai laikėsi nuomonės, kad vienintelis būdas užkirsti kelią socialiai pavojingoms pasekmėms, kurias sukelia neapgalvoti vertinimo veiklos teisės aktų pakeitimai, yra ginčyti juos teisme. Tačiau kadangi iki jų įsigaliojimo laiko praktiškai nebeliko, vertintojai ketina greitai pasiekti esamų ekspertų kvalifikacijos pažymėjimų status quo be jokių papildomi reikalavimai apie egzamino išlaikymą, o pats egzaminas praktikuojantiems vertintojams bus perkeltas į 2019 m., kai šalyje pilnai pradės veikti nepriklausoma kvalifikacijos vertinimo sistema. Be to, Ekonominės plėtros ministerijos bus prašoma atidėti jaunųjų specialistų „stojimo į profesiją“ egzaminą, kol bus gauta informacija apie egzaminų reikalavimus ir jų sąsają su edukacines programas, taip pat prieš pateikiant Ekonominės plėtros ministerijos įsakymo projekte esančią vertintojų profesinių specializacijų sudėtį pagal 2008 m. Profesinis standartas„Vertinimo veiklos specialistas“.
Nuo 2017-01-01 galioja Federalinio įstatymo 2016-03-07 Nr.243-FZ (su 2016-11-30 pakeitimais) „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pirmosios ir antrosios dalių pakeitimų“ nuostatos. dėl įgaliojimų perdavimo mokesčių institucijoms“ įsigaliojo privalomojo pensijų, socialinio ir sveikatos draudimo įmokų administravimo“, reglamentuojantis privačiai praktikuojančių Vertintojų registravimo tvarką.
Dėl daugybės Vertintojų kreipimųsi į mokesčių institucijas su prašymais registruotis privačiai praktikuojančiais vertintojais ir iš jų gautais atsakymais (pavyzdžiui, žr. Maskvos federalinės mokesčių tarnybos inspekcijos Nr. 9 atsakymą dėl skundo peradresavimo, atsakymas Rusijos federalinės mokesčių tarnybos inspekcijos Čeliabinsko Traktorozavodskio rajone, kad nuo 2017 m. balandžio 1 d. programoje nenumatyta individualaus vertintojo, užsiimančio privačia praktika, registracija), NP „SROO“ Eksperto patarimas» išsiuntė prašymus Rusijos ekonominės plėtros ministerijai, Rusijos finansų ministerijai ir Rosreestr dėl privačiai praktikuojančių Vertintojų vertinimo veiklos tvarkos paaiškinimo.
Rosreestr atsakė, kad galiojantys Rusijos Federacijos teisės aktai nenumato informacijos apie privačia praktika užsiimančius vertintojus į Suvestinį vertintojų savireguliacijos organizacijų narių registrą. Taip pat nenumatyta, kad SROO tokią informaciją turi pateikti įgaliotai institucijai. Šiuo klausimu Rosreestr parengė ir 2017-03-02 išsiuntė Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijai pasiūlymą papildyti Suvestinį registrą punktu „Informacija apie privačia praktika besiverčiančius vertintojus, veiklos pradžios ir pabaigos data. privati praktika, kurią atlieka vertintojas.
Rusijos ekonominės plėtros ministerijos atsakymas yra toks:
- Įstatyme Nr. 135-FZ išskiriama vertintojų profesinė ir verslumo veikla. Tuo pat metu Įstatymas Nr. 135-FZ neriboja Vertintojo galimybės vykdyti veiklą, išskyrus vertinimo veiklą, kaip individualus verslininkas – jis gali būti privačiai praktikuojantis Vertintojas ir tuo pat metu veikti kaip individualus verslininkas „ne“ -vertinimas“ verslo veikla. Nepaisant to, kad 2011 m. Rusijos ekonominės plėtros ministerija turėjo kitokią nuomonę (žr Rusijos ekonominės plėtros ministerija, 2011 m. gegužės 18 d. N D06-2551);
- „Tuo pačiu metu Įstatyme Nr. 135-FZ nėra draudimo vertintojui atlikti vertinimo veiklą, kai jis užsiima privačia praktika, kol jis nėra įregistruotas mokesčių inspekcijoje.
Mes ir toliau informuojame jus apie naujausias pramonės naujienas, naujausi pakeitimai teisės aktuose ir profesinės veiklos plėtros tendencijose.
Šiandien plėtojame privačios praktikos temą. Priminsime, kad nuo 2017 m. sausio 1 d. įsigaliojo Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pakeitimai, reglamentuojantys privačiai praktikuojančių vertintojų registravimo mokesčių tikslais tvarką. Mes išsamiai kalbėjome apie šią naujovę, turėdami ilgą istoriją.
Tačiau šios taisyklės įgyvendinimas liko neišspręstas, ypač apmokestinimo atžvilgiu. NP ARMO ir Visos Rusijos pramonės profesionalių vertintojų darbdavių asociacija gavo paaiškinimus iš Rusijos ekonominės plėtros ministerijos, Rusijos finansų ministerijos ir Rosreestr.
Taip pat Vertinimo veiklos tarybos prie Vertinimo veiklos ministerijos Vertintojų teisių apsaugos ir vertintojų savireguliacijos organizacijų darbo grupės vertinimo komisijai nagrinėti sąlygų privačios praktikos forma sąlygų klausimams nagrinėti. Rusijos ekonominė plėtra stebi teisės aktų pokyčių procesą privačios vertintojų praktikos srityje.
NP „ARMO“ kartu su Visos Rusijos pramonės profesionalių vertintojų darbdavių asociacija pristato jūsų dėmesiui dar vieną paaiškinimų pasirinkimą privačios praktikos klausimais. Šį kartą akcentuojami registracijos ir mokesčių klausimai.
KAS ATSITIKO NUO METŲ PRADŽIOS?
2016 m. rudenį Rosreestr kartu su Rusijos Federalinės mokesčių tarnybos atstovais surengė keletą susitikimų dėl dvišalės keitimosi informacija apie privačiai praktikuojančius vertintojus procedūros. Primename, kad Rosreestr privalo ne vėliau kaip iki kiekvieno mėnesio 10 dienos pateikti mokesčių inspekcijai jos buvimo vietoje informaciją už praėjusį mėnesį apie visus vertintojus, įrašytus į narių registrą arba pašalintus iš jo. tai. Savo ruožtu mokesčių administratorius privalo užregistruoti (išregistruoti) vertintoją per penkias dienas nuo atitinkamos informacijos iš Rosreestr gavimo dienos.
Šiuo tikslu Rusijos federalinė mokesčių tarnyba parengė įsakymo projektą „Dėl informacijos apie savireguliacijos organizacijų narius, įtrauktus į savireguliacijos organizacijų narių konsoliduotus registrus, registre įregistruotus patentinius patikėtinius, pateikimo formų ir formatų patvirtinimo. Rusijos Federacijos patentinių patikėtinių, apdraustųjų registravimas (išregistravimas) organuose Pensijų fondas Rusijos Federacija".
Šiam 2017 m. sausio 10 d. įsakymui Nr. ММВ-7-14/3@ buvo atlikta reguliavimo poveikio vertinimo procedūra 2017 m. sausio mėn., o užbaigus jis buvo išsiųstas Rusijos teisingumo ministerijai valstybinė registracija.
Taigi „Rosreestr“ netrukus gali pradėti keistis informacija apie privačiai praktikuojančius vertintojus kartu su Rusijos federaline mokesčių tarnyba, kad galėtų juos užregistruoti mokesčių tikslais.
KOKIA INFORMACIJA APIE MANE BUS PERDUOTA?
Iš aukščiau pateikto įsakymo priedų aišku, kad šie duomenys, susiję su vertintojais, iš Rosreestr bus perduoti Rusijos Federalinei mokesčių tarnybai:
- Vardas, pavardė, INN, SNILS, lytis, gimimo data, informacija apie asmens dokumentą, gyvenamosios vietos (buvimo vietos) adresas, informacija apie buvimą (nebuvimą) informacijos vertintojų savireguliacijos organizacijų narių konsoliduotame registre. apie juridinį asmenį, su kuriuo vertintojas sudarė darbo sutartį
Visi vertintojai turi patikrinti šiuos duomenis, nes tie patys duomenys bus perkelti į konsoliduotą Rosreestr vertintojų registrą ir vėliau bus perduoti Rusijos Federalinei mokesčių tarnybai.
Šie duomenys taip pat bus perduoti Rusijos federalinei mokesčių tarnybai:
- Unikalus registro numeris, suteikiamas pirmą kartą įrašant apie vertintoją jungtiniame vertintojų savireguliacijos organizacijų narių registre;
- Informacijos įrašymo į vertintojų savireguliacijos organizacijų narių suvestinį registrą data, kai pirmą kartą įrašomas apie vertintoją;
- Vertintojo įregistravimo Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registre data;
- Vertintojo pašalinimo iš vertintojų savireguliacijos organizacijos narių data (narystės vertintojų savireguliacijos organizacijoje nutraukimas).
KADA TAPSIU PRIVAČIOS PRAKTIKOS VERTINTOJU?
Šis klausimas yra gana sudėtingas. Esmė ta, kad formaliai pažodinis skaitymas teisės aktų normų ir aukščiau nurodytos tvarkos išplaukia, kad Rosreestr turės perduoti Rusijos federalinei mokesčių tarnybai informaciją apie vertintojus, praėjusį mėnesį įtrauktus į konsoliduotą vertintojų registrą. Kitaip tariant, Rusijos federalinė mokesčių tarnyba gaus duomenis tik apie naujus vertintojus, kurie praėjusį mėnesį tapo vertintojų savireguliacijos organizacijų nariais.
Natūralu, kad tai yra didžiulė problema. Kadangi 99% vertintojų, norinčių vykdyti savo veiklą privačios praktikos forma, savireguliacijos organizacijų nariais tapo ne praėjusį mėnesį ar net pernai.
Siekdama išspręsti šią problemą, NP „ARMO“ kartu su Visos Rusijos pramonės profesionalių vertintojų darbdavių asociacija išsiuntė pasiūlymus, kaip išspręsti šią situaciją, Rusijos federalinei mokesčių tarnybai, Rosreestr ir Rusijos ekonominės plėtros ministerijai.
Apskritai, kai įsakymas bus patvirtintas, Rosreestr ne vėliau kaip iki kiekvieno mėnesio 10 dienos pateiks mokesčių inspekcijai savo buveinės informaciją už praėjusį mėnesį apie visus vertintojus, kurie yra įtraukti į narių registrą arba kurie buvo pašalintas iš jo.
KAIP DIRBTI – KAIP ASMENIS, PE AR VERTINIMO ĮMONĖS DARBUOTOJAS?
Kaip nurodyta mūsų adresu gautame Rusijos ekonominės plėtros ministerijos laiške, pagal 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 3 straipsnį, vertinimo veikla yra suprantama kaip vertinimo veiklos subjektų profesinė veikla, kuria siekiama nustatyti rinkos, kadastro, likvidavimo, investavimo ar kitokį federaliniuose standartuose numatytą vertės nustatymo objektus.
Taigi Įstatyme Nr. 135-FZ išskiriama vertintojų profesinė veikla ir verslumo veikla. Tuo pačiu įstatymai neriboja vertintojo, kaip individualaus verslininko, galimybės užsiimti kita nei vertinimo veikla.
Pagal Įstatymo Nr. 135-FZ 4 straipsnį vertintojas gali savarankiškai vykdyti vertinimo veiklą, užsiimdamas privačia praktika. Ir taip pat remiantis darbo sutartis tarp vertintojo ir juridinis asmuo 135-FZ 15 straipsnio 1 dalyje nustatytas sąlygas atitinkantis.
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, įstatymas leidžia vertintojui derinti privačią praktiką ir vertinimo veiklą darbo sutarties su juridiniu asmeniu pagrindu.
KAIP MOKĖTI DRAUDIMO ĮMOKES?
Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 419 straipsnio 1 dalies 2 punktą draudimo įmokų mokėtojais pripažįstami vertintojai, užsiimantys privačia praktika. Draudimo įmokų, sumokėtų mokėtojų, kurie neatlieka įmokų ar kito atlygio, suma asmenys, nustatytas Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 430 straipsnyje.
Šie straipsniai yra gana ilgi. Išsamiai galite perskaityti jų turinį
AR GALIMA PRAŠYTI USN?
Į šį klausimą labai išsamiai atsako paaiškinimai, kuriuos gavome iš Rusijos Federalinės mokesčių tarnybos.
Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.16 straipsnio 1 punkto 32.1 punkto 7 papunktį mokesčių mokėtojas, nustatydamas apmokestinimo objektą, turi teisę sumažinti gautas pajamas visų rūšių privalomojo darbuotojų draudimo išlaidomis. , turtas ir atsakomybė, įskaitant privalomojo pensijų draudimo įmokas, privalomąjį socialinį draudimą laikinos negalios atveju ir susijusius su motinyste, privalomąjį sveikatos draudimą, privalomąjį socialinį draudimą nuo nelaimingų atsitikimų darbe ir profesinės ligos, pagamintas pagal Rusijos Federacijos įstatymus; taip pat stojamieji, narystės ir tiksliniai mokesčiai, sumokėti pagal 2007 m. gruodžio 1 d. federalinį įstatymą Nr. 315-FZ „Dėl savireguliacijos organizacijų“.
Mokesčių mokėtojai, pasirinkę pajamas kaip apmokestinimo objektą, pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.21 straipsnio 3.1 dalį, turi teisę sumažinti sumokėto mokesčio sumą, susijusią su supaprastintos mokesčių sistemos taikymas(šio mokesčio avansiniai mokėjimai), apskaičiuoti už mokestį (ataskaitinį laikotarpį), visų pirma suma:
- draudimo įmokos už privalomąjį pensijų draudimą, privalomąjį socialinį draudimą laikinos negalios atveju ir dėl motinystės, privalomojo sveikatos draudimo, privalomojo socialinio draudimo nuo nelaimingų atsitikimų darbe ir profesinių ligų, sumokėtos (neviršijant apskaičiuotų sumų) per tam tikrą mokestinį (ataskaitinį) laikotarpį m. pagal Rusijos Federacijos įstatymus;
- išmokos (įmokos) pagal savanoriško asmens draudimo sutartis, sudarytas su draudimo organizacijomis, turinčiomis pagal Rusijos Federacijos teisės aktus išduotas licencijas vykdyti atitinkamos rūšies veiklą, darbuotojų naudai jų laikino neįgalumo atveju (išskyrus gamybinę). nelaimingi atsitikimai ir profesinės ligos ) už laikinojo neįgalumo dienas, kurios apmokamos darbdavio lėšomis ir kurių skaičius nustatytas 2006 m. gruodžio 29 d. federaliniame įstatyme Nr. 255-FZ „Dėl privalomojo darbo“. Socialinis draudimas laikinos negalios atveju ir dėl motinystės“.
Nurodytos išmokos (įmokos) sumažina mokesčių (mokesčių avansinių mokėjimų) sumą, jei draudimo įmokos suma pagal tokias sutartis neviršija laikinojo neįgalumo išmokų, nustatytų pagal Rusijos Federacijos teisės aktus (išskyrus nelaimingus atsitikimus darbe ir profesinės ligos) už laikinos negalios darbuotojo dienas, kurios apmokamos darbdavio lėšomis ir kurių skaičius nustatytas 2006 m. gruodžio 29 d. federaliniame įstatyme Nr. 255-FZ „Dėl privalomojo socialinio draudimo laikinos negalios atveju ir dėl motinystės“.
Šiuo atveju sumokėta mokesčio suma, susijusi su supaprastintos mokesčių sistemos taikymu (šio mokesčio avansiniai mokėjimai), negali būti mažinama minėtame punkte nurodyta išlaidų suma daugiau nei 50 procentų.
Mokesčių, mokamų taikant supaprastintą mokesčių sistemą, tarifai nustatyti Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.20 straipsnyje.
Be to, pagal kodekso 346.20 straipsnio 4 dalį Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai gali nustatyti mokesčio mokėtojams 0 procentų mokesčio tarifą nurodytam mokesčiui. individualūs verslininkai kurie pasirinko apmokestinimo objektą pajamų forma arba pajamų forma, sumažinta išlaidų suma, pirmą kartą įregistruota po atitinkamų įstatymų įsigaliojimo ir vykdančių, visų pirma, vertinimo veiklą. Tokie mokesčių mokėtojai turi teisę taikyti 0 procentų mokesčio tarifą nuo jų valstybinės įregistravimo individualiais verslininkais dienos nepertraukiamai du mokestinius laikotarpius.
Pagal rezultatus mokestinis laikotarpis pajamų dalis, gauta pardavus darbą vertinimo veiklos metu, kuriai taikytas 0 procentų mokesčio tarifas, 2007 m. bendras tūris pajamos iš darbų ir paslaugų pardavimo turi būti ne mažesnės kaip 70 proc.
NP „ARMO“ kartu su Visos Rusijos pramonės profesionalių vertintojų darbdavių asociacija ir toliau informuos vertintojus apie esamą situaciją privačios praktikos srityje.