Tijorat mulkini boshqarish bo'yicha shartnoma. Mulkni ishonchli boshqarish shartnomasi (namuna)

Sahifada 2019 yilda joriy ko'rsatilgan, Jismoniy shaxslar o'rtasida tuzilgan ko'chmas mulkni (kvartirani) ishonchli boshqarish shartnomasi shakli. Siz uni istalgan vaqtda .doc, .rtf yoki .pdf formatida yuklab olishingiz mumkin, hujjat fayl hajmi 20,7 kb.

Shartnoma mavzusi
Shartnomaning ishonchliligi
Shartnomaning amal qilish muddati va uni muddatidan oldin bekor qilish shartlari
Tomonlarning majburiyatlari
Maxsus shartlar
Hisob-kitoblar va ish haqi olish huquqi
Qarz oluvchining huquq va majburiyatlari
Tomonlarning javobgarligi
Nizolarni hal qilish
Qo'shimcha shartlar
Tomonlarning manzillari va tafsilotlari
Tomonlar imzosi

Ko'chmas mulk (kvartira) uchun Ishonchli boshqaruv shartnomasi

G. _______________

"_____" _______________ 2016 yil

Fuqaro ________________________________, pasporti: seriyasi __________, № __________, ____________________ tomonidan berilgan, ________________________________ manzilida istiqomat qiluvchi, bundan keyin “deb yuritiladi”. Bosh direktor", bir tomondan, va Fuqaro ____________________________, pasport: seriya __________, № __________, ____________________ tomonidan berilgan, manzilda yashovchi: ______________________________, bundan keyin " Vasiy", boshqa tomondan, bundan keyin "Tomonlar" deb ataladigan o'zaro kelishuvni, bundan keyin "Shartnoma" deb ataladigan bo'lsak, quyidagilarni tuzdilar:

1. SHARTNOMA MAVZUSI

1.1. Direktor o'ziga tegishli bo'lgan, ________________________________ manzilida joylashgan umumiy maydoni __________ kvadrat metr bo'lgan kvartirani topshiradi. m ushbu Shartnoma imzolangandan keyin __________ kun ichida Ishonchli boshqaruvchiga ishonchli boshqaruvda ______________________________ maqsadlarida foydalanish uchun va Ishonchli boshqaruvchi uni qabul qiladi.

1.2. Ko'rsatilgan kvartira quyidagi xususiyatlarga ega: umumiy foydalanish maydoni - __________ kv.m; yashash maydoni - __________ kv.m; xonalar soni __________;

1.3. Prinsipial ushbu Shartnomani tuzish vaqtida kvartira garovga qo'yilmasligi, hibsga olinmaganligi va boshqa majburiyatlar yuklanmaganligini kafolatlaydi.

1.4. Ishonchli boshqaruvchi kvartiradan Shartnomaning butun muddati davomida maqsadiga muvofiq (yashash uchun) foydalanadi.

1.5. Ko'rsatilgan mulkka egalik huquqi quyidagi hujjatlar bilan tasdiqlanadi: ____________________________.

1.6. Ishonchli vakil o'tkazilgan turar-joy binolariga faqat mulkdorning manfaatlarini ko'zlab egalik qiladi va uni tasarruf etadi.

1.7. Turar-joy binolarini ishonchli boshqaruvga o'tkazish unga bo'lgan mulk huquqini ishonchli boshqaruvchiga o'tkazishga olib kelmaydi.

2. SHARTNOMANING MAXFIY XARAKTERI

2.1. Ushbu Shartnomani tuzib, Direktor Ishonchli shaxsga tegishli turar-joy binolarini eng yaxshi tarzda boshqarishga qodir shaxs sifatida alohida ishonch bildiradi.

2.2. Ishonchli boshqaruvchi Shartnomadan kelib chiqadigan huquqlarni amalga oshirish va majburiyatlarni bajarishda vijdonan va printsipial manfaatlariga mos keladigan tarzda harakat qilishi shart.

2.3. Ishonchli boshqaruvchi vasiyning manfaatlari nuqtai nazaridan boshqariladigan turar-joy binolariga nisbatan qaysi harakat usuli yaxshiroq ekanligini aniqlashning mutlaq huquqiga ega.

3. SHARTNOMA MUDDATI VA UNDAN MUVVOFIQ BERISH SHARTLARI

3.1. Ushbu Shartnomaning amal qilish muddati 2016 yil “_____” _______________ dan “_____” _________________ 2016 yilgacha belgilanadi.

3.2. Vasiyning mulkni boshqarish bo'yicha huquq va majburiyatlari turar joy ishonchli boshqaruvchiga berilgan paytdan boshlab vujudga keladi. Turar joyni topshirish har ikki tomon imzolagan mulkni topshirish dalolatnomasiga muvofiq amalga oshiriladi. O'tkazish dalolatnomasi ikki nusxada tuziladi, ulardan biri turar-joy binolarining ishonchli boshqaruvchisiga, ikkinchisi esa ishonchli boshqaruvchiga topshiriladi.

3.3. Shartnoma 3.1-bandda ko'rsatilgan muddat tugagunga qadar, agar quyidagi holatlar yuzaga kelsa, bekor qilinishi mumkin:

ishonchli boshqaruvchi amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq bankrot deb topilgan taqdirda;
ishonchli boshqaruvchi tugatilgan taqdirda;
ishonchli boshqaruvchi ishonch bildiruvchining manfaatlariga aniq zarar yetkazishga qaratilgan harakatlarni sodir etgan taqdirda;
ishonchli boshqaruvchining mol-mulkni ishonchli boshqarishni shaxsan amalga oshirishi mumkin emasligi sababli ishonchli boshqaruvchi ishonchli boshqaruvni amalga oshirishdan bosh tortsa;
tomonlarning kelishuvi bo'yicha;
boshqa asoslar bo'yicha, agar bunday asoslar qonunda, ushbu Shartnomada yoki unga muvofiq qo'shimcha bitimlarda nazarda tutilgan bo'lsa.

3.4. Ishonchli boshqaruvchiga Shartnomaning oxirgi oyi uchun Shartnoma bo'yicha to'lanishi kerak bo'lgan haq to'langan taqdirda, printsipial istalgan vaqtda Shartnomani bekor qilishga haqli.

3.5. Agar bir tomon Shartnomani rad etsa, boshqa tomon Shartnomani bekor qilishdan kamida __________ kun oldin xabardor qilinishi kerak.

3.6. Shartnomaning amal qilish muddati tugagandan so'ng tomonlardan birining uni bekor qilish to'g'risidagi arizasi bo'lmagan taqdirda, u xuddi shu muddatga va xuddi shu shartlar asosida uzaytirilgan hisoblanadi.

4. TOMONLARNING MAJBORATLARI

4.1. Ishonchli boshqaruvchi quyidagilarga majbur:

Vasiyga to'lanadigan haqni ishonchli boshqarish bilan bog'liq xarajatlarni qoplashga qaratilgan mablag'lar, ushbu Shartnomada nazarda tutilgan boshqa to'lovlar va xarajatlar bundan mustasno, turar-joy binolarini ishonchli boshqarishdan olingan barcha imtiyozlar va daromadlarni ishonchli boshqaruvchiga o'tkazish. ;
ushbu Shartnomada belgilangan muddatlarda va tartibda printsipial bilan hisob-kitoblarni amalga oshirish;
ushbu Shartnomaning amal qilish muddati davomida barcha zarur kommunal to‘lovlarni (elektr, suv, telefon va boshqalar uchun) belgilangan tartibda o‘z vaqtida amalga oshirish;
tegishli tarzda berilgan mol-mulkdan foydalanish, uning maqsadi va texnik xususiyatlariga muvofiq foydalanilishini nazorat qilish;
ijarachilardan turar-joy binolaridan foydalanish qoidalariga, shu jumladan xavfsizlik qoidalariga rioya qilishni, kvartira va unda o'rnatilgan jihozlarning xavfsizligini ta'minlash uchun zarur choralarni ko'rishni talab qilish;
kvartirani tegishli holatda saqlashni talab qilish;
fors-major holatlari yuzaga kelganda, ijarachilardan ijarachilarning yoki uchinchi shaxslarning aybi bilan turar-joy binolari va unda o‘rnatilgan mol-mulkka etkazilgan zararni qoplashni talab qilish;
turar-joy ijarachilari uchun amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan boshqa majburiyatlarni oladi;
o'z faoliyatingiz to'g'risida direktorga hisobot taqdim etish;

4.2. Ishonchli boshqaruvchi ushbu Shartnomaning amal qilish muddati davomida kvartirada o'rnatilgan uskunaning shikastlanishi yoki yo'qolishi, o'g'irlanishi yoki muddatidan oldin eskirishi bilan bog'liq barcha xavflarni hal qilish uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Uskuna yo'qolgan yoki shikastlangan taqdirda, ishonchli boshqaruvchi turar-joy ijarachilari hisobidan tegishli mol-mulkni, yuzaga kelgan hollarda, ishonchli boshqaruvchi uchun maqbul bo'lgan boshqa mol-mulk bilan ta'mirlash yoki almashtirishga majburdir.

4.3. Ishonchli boshqaruvchi topshirilgan mol-mulk bilan bog'liq barcha masalalar va holatlar to'g'risida direktorni xabardor qilishi shart. Muloqot o'z vaqtida va to'liq bo'lishi kerak.

5. MAXSUS SHARTLAR

5.1. Tomonlar mulkni boshqarish uchun alohida shartlarni belgilashga haqli.

5.2. Maxsus shartlar qo'shimcha kelishuv bilan belgilanadi.

5.3. Ishonch beruvchi tomonidan taklif qilingan ishonchli boshqaruvning maxsus shartlari ushbu Shartnoma shartlaridan sezilarli darajada farq qiladigan va ishonchli boshqaruvchi uchun aniq noqulay bo'lsa yoki ishonchli boshqaruv bo'yicha o'z vazifalarini bajarishni sezilarli darajada qiyinlashtirsa, ishonchli boshqaruvchi ushbu Shartnomani bir tomonlama rad etishga haqli. , shu jumladan foyda va boshqa daromadlarni olish nuqtai nazaridan.

6. HISOBLAR VA MUKOFOTLARGA HUQUQ

6.1. Ishonchli boshqaruvchi Vasiyga har oy __________ rubl to'laydi.

6.2. Ishonchli boshqaruvchi ishonchli boshqaruv natijasida olingan daromadning __________% miqdorida haq olish huquqiga ega. Prinsipialga tegishli summalar unga har oy, o‘tgan oy yoki chorakdan keyingi oyning __________ kunidan kechiktirmay to‘lanishi kerak. Kommunal xizmatlar, elektr energiyasi, telefon aloqasi va Internet uchun to'lov ishonchli boshqaruvchi tomonidan turar-joy binolari ijarachilari hisobidan amalga oshiriladi.

6.3. Ishonchli boshqaruvchi mulkni boshqarish bilan bog'liq zarur xarajatlarni ushbu mol-mulkdan foydalanishdan olingan daromaddan to'liq qoplashga haqli.

6.4. Ishonchli boshqaruvchi tomonidan direktorga o‘tkazilgan mablag‘lar naqd pulda to‘lanadi yoki qo‘shimcha shartnomada ko‘rsatilgan joriy hisob raqamiga o‘tkaziladi.

6.5. Ishonchli boshqaruvchi har oy direktorning qo‘shimcha shartnomada ko‘rsatilgan bank hisobvarag‘iga ishonchli shaxsga to‘lanadigan haq va kommunal xizmatlar, elektr energiyasi, telefon aloqasi va ____________________________ uchun harajatlarni ayirib tashlagan holda oylik ijara to‘lovi miqdorida mablag‘ o‘tkazib boradi.

7. Ishonchli boshqaruvchining HUQUQ VA MAJBURLARI

7.1. Bosh direktor quyidagi huquqlarga ega:

Ishonchli boshqaruvchi tomonidan Shartnomaning bajarilishini tekshirish va amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq Vasiy tomonidan davlat nazorat organlariga taqdim etilgan barcha ma'lumotlar va hisobotlarni olish;
Ishonchli boshqaruvchi ushbu Shartnomani buzgan taqdirda, sud uni Shartnomani bajarishga majburlovchi qarorlar qabul qilishi va uning buzilishining salbiy oqibatlarini bartaraf etishi uchun unga da'vo qo'yish;
ishonchli boshqaruvchiga ishonch yo'qolgan taqdirda, ushbu Shartnomani bir tomonlama tartibda bekor qilish;
boshqaruvga berilgan mol-mulkdan ishonchli boshqaruvchiga haq va ishonchli boshqaruv xarajatlari uchun kompensatsiya shaklida to‘lanishi lozim bo‘lgan summalarni olib tashlagan holda daromad olish.

7.2. Komitent ushbu Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarish va huquqlarni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlar va ma'lumotlarni Ishonchli boshqaruvchiga topshirishi shart.

8. TOMONLARNING MA'LUMOTI

8.1. Ishonchli boshqaruvchi mol-mulkni boshqarish jarayonida u tomonidan komitentning manfaatlariga yetkazilgan har qanday zarar yoki zarar uchun javobgar bo'ladi, fors-major holatlari yoki ishonch bildiruvchining harakatlari natijasida etkazilgan zarar yoki zarar bundan mustasno.

8.2. Mulkni boshqarish bilan bog'liq bo'lgan majburiyatlar bo'yicha qarzlar undan olingan daromadlar hisobidan qoplanadi.

8.3. Ushbu Shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan binolarni __________ kun ichida direktorning aybiga ko'ra bermaganligi uchun direktor kechiktirilgan har bir kun uchun ish haqi miqdorining __________% miqdorida jarima to'laydi.

8.4. Ishonchli boshqaruvchi ushbu Shartnomada belgilangan muddatlarda to'lovni amalga oshirmagan taqdirda, kechiktirilgan har bir kun uchun kechiktirilgan summadan kuniga __________% miqdorida penya undiriladi.

8.5. Ushbu Shartnomada belgilangan penyani (jarimani) to'lash tomonlarni o'z majburiyatlarini bajarishdan yoki buzilishlarni bartaraf etishdan ozod qilmaydi.

9. NIZNOLARNI HALMA

9.1. Ushbu Shartnomadan kelib chiqadigan nizolar qonun hujjatlarida belgilangan tartibda sudda hal qilinadi.

10. QO'SHIMCHA SHARTLAR

10.1. Ushbu Shartnoma uning ajralmas qismlari bo'lgan quyidagi ilovalarga ega: ____________________________.

10.2. Ushbu Shartnoma teng yuridik kuchga ega bo'lgan ikki nusxada tuziladi va Bosh direktor va ishonchli shaxsda saqlanadi.

11. TOMONLARNING MANZILLARI VA TAFFILIGI

Bosh direktor

Vasiy Roʻyxatdan oʻtgan manzili:______________________________________ Pochta manzili:______________________________________ Pasport seriyasi, raqami:____________________ Berilgan:___________________________________________________ Berilgan:_______________ Aloqa telefon raqami:____________________

12. TOMONLARNING IMZOLARI

Bosh direktor _________________

Ishonchli vakil ________________________________

asosida ish yurituvchi shaxsda, bundan keyin "deb yuritiladi" asoschisi", bir tomondan, va bundan keyin "deb yuritiladi" asosida ish yurituvchi shaxsda. Menejer", boshqa tomondan, bundan keyin " Partiyalar", bundan keyin "Shartnoma" deb ataladigan ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar:

1. SHARTNOMA MAVZUSI VA BOSHQA UMUMIY QOIDALAR

1.1. Ushbu shartnomaga ko'ra, Boshqaruv asoschisi mulkni boshqaruvchiga ma'lum muddatga ishonchli tarzda topshiradi va boshqaruvchi ushbu mulkni Boshqaruv asoschisi manfaatlarini ko'zlab boshqarish majburiyatini oladi.

1.2. Mulkni ishonchli boshqaruvga o'tkazish unga egalik huquqini boshqaruvchiga o'tkazishga olib kelmaydi.

1.3. Boshqaruvchi Muassis manfaatlarini ko'zlab boshqaruvga berilgan mol-mulkka nisbatan har qanday qonuniy va haqiqiy harakatlarni amalga oshirishga haqli.

1.4. Menejer o'z nomidan boshqaruvga berilgan mol-mulk bilan bitimlar tuzadi, bu esa boshqaruvchining nomi yoki lavozimidan keyin yozma hujjatlarda "D.U." belgisini qo'yish orqali ishonchli shaxs sifatida harakat qilishini ko'rsatadi.

1.5. Ishonchli boshqaruv ob'ekti bundan keyin "mulk" deb yuritiladi.

1.6. Menejerning ish haqi miqdori: rubl va quyidagi shartlarda va quyidagi tartibda to'lanadi: .

1.7. Ishonchli boshqaruvga berilgan mol-mulk boshqaruvchi tomonidan alohida balansda aks ettiriladi va uning mustaqil hisobi yuritiladi.

1.8. Ishonchli boshqaruv bilan bog'liq faoliyat uchun to'lovlar uchun alohida bank hisobvarag'i ochiladi.

1.9. Mulk quyidagi tartibda o'tkaziladi: .

2. REHBERNING HUQUQ VA MAJBURATLARI

2.1. Boshqaruvchi ishonchli boshqaruvga berilgan mol-mulkka nisbatan mulkdorning vakolatlarini qonun hujjatlarida nazarda tutilgan doirada amalga oshiradi. Boshqaruvchi ko'chmas mulkni tasarruf etishni quyidagi hollarda amalga oshiradi: .

2.2. Mulkni ishonchli boshqarish bo'yicha harakatlar natijasida boshqaruvchi tomonidan olingan huquqlar ishonchli boshqaruvga berilgan mulk tarkibiga kiradi. Boshqaruvchining bunday harakatlari natijasida yuzaga keladigan majburiyatlar ushbu mol-mulk hisobidan bajariladi.

2.3. Ishonchli boshqaruv ostidagi mulkka bo'lgan huquqlarni himoya qilish uchun boshqaruvchi Fuqarolik Kodeksining 301, 302, 304 va 305-moddalariga muvofiq o'z huquqlarining har qanday buzilishini bartaraf etishni talab qilishga haqli.

2.4. Menejer o'z faoliyati to'g'risidagi hisobotni Muassisga quyidagi muddatlarda va quyidagi tartibda taqdim etadi: .

2.5. Rahbar mulkdan foydalanishdan olingan daromadlar hisobidan o'zi qilgan xarajatlarni qoplashga haqli.

3. REHBERNING MAS'uliyati

3.1. Muassis manfaatlariga munosib g'amxo'rlik ko'rsatmagan boshqaruvchi Muassisga mulkning yo'qolishi yoki shikastlanishi natijasida etkazilgan zararni uning tabiiy eskirishini, shuningdek boy berilgan foydani hisobga olgan holda qoplaydi.

3.2. Menejer, agar u bu yo'qotishlar fors-major holatlari yoki Muassisning harakatlari natijasida sodir bo'lganligini isbotlamasa, etkazilgan zarar uchun javobgar bo'ladi.

3.3. Mulkni ishonchli boshqarish munosabati bilan yuzaga keladigan majburiyatlar bo'yicha qarzlar ushbu mol-mulk hisobidan to'lanadi. Ushbu mol-mulk yetarli bo'lmagan taqdirda, undirish boshqaruvchining mulkiga, agar uning mol-mulki etarli bo'lmasa, Muassisning ishonchli boshqaruvga o'tkazilmagan mol-mulkiga nisbatan qo'llanilishi mumkin.

4. Yakuniy qoidalar

4.1. Ushbu shartnoma bir yilgacha muddatga tuziladi.

4.2. Tomonlardan birining ushbu shartnomani amal qilish muddati tugagandan so'ng bekor qilish to'g'risidagi arizasi bo'lmasa, u xuddi shu muddatga va xuddi shu shartlarga ko'ra uzaytirilgan hisoblanadi.

4.3. Agar Tomonlardan biri ushbu shartnomani rad etsa, boshqa Tomon shartnomani bekor qilishdan uch oy oldin bu haqda xabardor qilinishi kerak.

4.4. Ushbu shartnoma bekor qilingandan keyin ishonchli boshqaruvdagi mol-mulk Muassisga o‘tadi.

4.5. Shartnoma nusxalarda tuziladi.

5. TOMONLARNING HUQUQIY MANZILLARI VA TATLISI

asoschisi

Yuridik manzil:
Pochta manzili:
Telefon faksi:
INN/KPP:
Hisob raqami:
Bank:
Korrespondent hisob:
BIC:
Imzo:

Menejer

Yuridik manzil:
Pochta manzili:
Telefon faksi:
INN/KPP:
Hisob raqami:
Bank:
Korrespondent hisob:
BIC:
Imzo:

Ishonchli boshqaruv - bu aktivlarni boshqarish faoliyati. Ular investor tomonidan bozorning professional ishtirokchisiga taqdim etiladi. Asosiy maqsad - ma'lum bir xavf ostida maksimal foyda olish. Keling, ishonchli boshqaruvning mohiyati nima ekanligini batafsil ko'rib chiqaylik.

Aktivlar

Bularga Fuqarolik kodeksida sanab o'tilgan ob'ektlarning aksariyati kiradi. Art. 128 bunday aktivlar ro'yxatini o'z ichiga oladi. Ishonchli boshqaruv ob'ektlari birinchi navbatda moliya va moddiy boyliklardir. Investor shuningdek, aktsiyalarni, ko'chmas mulkni va hokazolarni taqdim etishi mumkin. Aktivlar tarkibiga mulkiy va mutlaq huquqlar (san'at, adabiyot va boshqalar) kiradi. Ushbu turkumga kirmaydi

Ta'minlash xususiyatlari

Trast - bu aktivning qonuniy ta'minlanishini o'z ichiga olgan bitim. Agar u, masalan, korxona bo'lsa, uni mustaqil yuridik shaxs sifatida saqlash deyarli mumkin emas. Buning sababi, MChJ yoki boshqa tashkilotning ishonchli boshqaruvi mas'ul shaxs tomonidan alohida balansda aks ettirilgan. Moddiy boyliklarning yozuvlari saqlanadi. Bunda hisob-kitob operatsiyalarini amalga oshirish uchun alohida bank hisob raqami ochiladi. Nodavlat notijorat tashkilotlariga intellektual mulk ob'ektlarini va mutlaq huquqlarni ishonchli tarzda taqdim etishni konsessiya shartnomasi bo'yicha berishdan farqlash kerak. Ikkinchi holda, bitim investorning mustaqil tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish maqsadida amalga oshiriladi.

Ob'ektlarni izolyatsiya qilish

Qonun hujjatlarida, istisno hollar bundan mustasno, umumiy belgilar bilan tavsiflangan narsalarni topshirishni bevosita taqiqlash nazarda tutilmagan. Shu bilan birga, shartnoma tuzilishi, sub'ektlar o'rtasidagi o'zaro munosabatlarning o'ziga xos xususiyatlari va aktivlar ro'yxati bitimni faqat alohida belgilangan narsalarga nisbatan tuzilishi mumkinligini ko'rsatadi. Moddiy boyliklar egasi va boshqaruvchiga tegishli bo'lgan boshqa tovarlardan ajratilishi kerak. Shu munosabat bilan, hatto umumiy xususiyatlar bilan belgilanadigan ob'ektlar (masalan, irsiy massadagi zig'ir to'plamlari) ma'lum darajada individual ta'rifga ega bo'ladi.

Moliyaviy tashkilotlar

Umumiy qoidaga ko'ra, mablag'larni ishonchli boshqarishga yo'l qo'yilmaydi. Biroq, qonunda istisnolar mavjud. Shunday qilib, San'atga ko'ra. "Banklar to'g'risida" gi Federal qonunning 5-moddasiga binoan, kredit tuzilmasi - Markaziy bank tomonidan berilgan tegishli faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lgan yuridik shaxs hisob-kitob va boshqa operatsiyalarni amalga oshirishi, mijozning mol-mulkini ishonchli boshqarish shartnomasini tuzishi mumkin. moliya. Ikkinchisi tashkilot yoki fuqaro bo'lishi mumkin. Kredit hisoblanmaydigan tuzilmalar ham ishonchli boshqaruv huquqini olishlari mumkin. Tegishli faoliyatni amalga oshirish uchun ular San'atga muvofiq berilgan litsenziyaga ega bo'lishi kerak. 1996 yil 3 fevraldagi Qonunning 7-moddasi

Munitsipal va federal mulk

Mulkni ishonchli boshqaruvga o'tkazishning o'ziga xos xususiyatlari bor, ular bitimlar tuzishda hisobga olinishi kerak. Masalan, muayyan operatsiyalarni amalga oshirish uchun bozorning professional ishtirokchisiga ham xususiy, ham davlat bilan ta'minlanishi mumkin yoki ilgari unitar korxona yoki muassasaga berilgan moddiy boyliklar unitar korxona yoki muassasaga topshirishdan oldin o'z huquqiy maqomini yo'qotishi kerak. ishonchli boshqaruv. Buning sababi shundaki, imtiyozlar sub'ektga allaqachon berilgan va cheklangan tarzda qo'llaniladi. Bozorning professional ishtirokchisiga moddiy boyliklar berish unitar korxona, munitsipal yoki davlat muassasasining huquqiy imkoniyatlarini amalga oshirishni imkonsiz qiladi.

Mavzular

Ko'rib chiqilayotgan bitimning ishtirokchilari quyidagilar bo'lishi mumkin:

Ishonchli boshqaruv asoschisi.
Benefisiar.
Menejer.

Dastlabki ikkita ishtirokchi mos kelishi mumkin (bu ko'pincha amalda sodir bo'ladi). Menejer mustaqil shaxs sifatida ishlaydi va na benefitsiar, na ta'sischi bilan mos kelmaydi, chunki ularning funktsiyalari mutlaqo mos kelmaydi. Agar faoliyat qonun hujjatlarida belgilangan asoslarda amalga oshirilsa, u tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirmaydigan jismoniy shaxs yoki notijorat tuzilma (muassasadan tashqari) bo'lishi mumkin.

Nuanslar

Ishonchli boshqaruv ixtiyoriy bitim hisoblanadi. Aktivlarni tasarruf etish uchun javobgar shaxsni tayinlash faqat uning roziligi bilan amalga oshiriladi. Ishonchli boshqaruv modeli munosabatlarning ham pullik, ham tekin asosini ta'minlashi mumkin. Moddiy boyliklarni berish to'g'risidagi qaror ularning egasi tomonidan qabul qilinadi. Aynan u investor va shunga mos ravishda boshqaruv asoschisi sifatida ishlaydi.

Kapitalni ta'minlash

Bu nafaqat ularni saqlab qolish, balki ko'paytirishni ham o'z ichiga oladi. Moliya ma'lum bir muddat uchun taqdim etiladi. Moliyaviy aktivlar bilan operatsiyalar uchun menejer, qoida tariqasida, mukofot oladi. Aytish joizki, yaqin-yaqingacha bunday bitimlar faqat badavlat kishilar tomonidan tuzilar edi. Bugungi kunda ishonchli boshqaruv uchun 1 million dollardan boshlanadigan mablag'larni qabul qiladigan tashkilotlar mavjud bo'lsa-da, hozirgi vaqtda kamroq miqdordagi kapitalni o'tkazish mumkin bo'lgan juda ko'p kompaniyalar mavjud. Asosan, minimal miqdor - 200 ming rubl. Agar investorda, masalan, 50 ming bo'lsa, u hali ham uni boshqaruvga topshirishi mumkin. Bunday kichik miqdorlar hovuzlarga birlashtiriladi. Menejer ular bilan bir investorning mablag'lari bilan bir xil operatsiyalarni amalga oshiradi. Ammo ikkinchi holatda mijozning shaxsiy xohish-istaklari hisobga olinadi. Qonunchilik kapitaldagi ulushlarni ishonchli boshqarishga ham ruxsat beradi.

Muddatlari

Qoida tariqasida, mulkni ishonchli boshqarish shartnomasi bir yilga tuziladi. Mutaxassislarning fikricha, qisqaroq muddatga investitsiya qilish tavsiya etilmaydi. Ayni paytda, bugungi kunda aktivlarni 6 oyga qabul qila oladigan kompaniyalar mavjud. Boshqaruv shartnomasi, odatda, kelishilgan muddat tugagunga qadar moddiy boyliklarni olib qo'yish imkoniyatini, shuningdek shartnomani avtomatik ravishda uzaytirishni (uzaytirishni) nazarda tutadi.

Afzalliklar va kamchiliklar

Bankdagi omonat bilan solishtirganda ishonchli boshqaruv ancha foydali hisoblanadi. Biroq, har doim hech qanday foyda keltirmaslik xavfi mavjud. Na xususiy menejer, na kompaniya doimiy daromadni kafolatlay olmaydi. Amalda shunday bo'lishi mumkinki, investor nafaqat pul ishlamaydi, balki kapitalini ham yo'qotadi. Shu bilan birga, u shartnoma bo'yicha menejerga haq to'lashi kerak bo'ladi.

Masofadan boshqarish va investitsiya fondlari

Ishonchli boshqaruv bilan juda ko'p umumiylik bor. Mutaxassislar ushbu faoliyat turlarini batafsilroq o'rganishni tavsiya qiladilar. Ikkala holatda ham menejerning vazifalari investorning kapitalini saqlash va oshirishni o'z ichiga oladi. Biroq, kompaniyalarning xizmatlari turli xil huquqiy qoidalarga ega. Ishonchli boshqaruvda investitsiya fondlari uchun mavjud bo'lmagan optsionlar, fyucherslar va boshqa hosilalardan foydalanishga ruxsat beriladi. Agar bozor tushib qolsa, professional ishtirokchi moliyaviy vositalarni sotishi mumkin. Ammo ayni paytda u o'z harakatlarida cheklangan. Misol uchun, menejer "qisqa savdolarga" kirish orqali bozorning pasayishiga qarshi o'ynay olmaydi. Bu unga aktsiyalarni qarzga olish va qarz olish taqiqlanganligi bilan bog'liq. Qonunchilik korxonalarga mulkni ishonchli boshqarish huquqini berish orqali xususiy investorlarning himoyasini ta'minlaydi. Mexanizmlardan biri - har qanday kredit olishni taqiqlash.

Samaradorlik va individual yondashuv

Ishonchli boshqaruvning shubhasiz afzalligi mijozdan so'rov olingan kunida pul mablag'larini olish imkoniyatidir. O'zaro fondlar bilan bunday operatsiya uch kun ichida amalga oshiriladi. Bundan tashqari, ushbu davrda bozor holati sezilarli darajada o'zgarishi mumkin, ham salbiy, ham ijobiy. Ishonchli boshqaruvda professional ishtirokchi mijozning moliyaviy aktivlari bilan shaxsan ishlaydi. Agar ular hovuzlarga birlashtirilgan bo'lsa ham, undagi investorlar soni investitsiya fondlariga qaraganda sezilarli darajada kamroq.

Qimmatli qog'ozlarni ishonchli boshqarish

Bu investitsiyalarning yuqori rentabelligini ta'minlashni o'z ichiga oladi. Broker mijozning aktivlari xavfsizligining kafolati sifatida ishlaydi. Investorning mablag'lari hisob-kitob palatasiga, qimmatli qog'ozlar esa birja depozitariysiga joylashtiriladi. Brokerning vazifalariga mijozning pul mablag'lari va aktsiyalari harakatining hisobini yuritish, daromad solig'ini hisoblash va ushlab qolish kiradi. Kompaniyani tanlashda uning bozordagi faoliyat muddatini, shuningdek, mijozlar bazasi hajmini hisobga olish kerak. Shunga ko'ra, broker qanchalik katta va uzoqroq ishlaydi, uning ishonchliligi shunchalik yuqori bo'ladi.

Muhim nuqta

Aktivlarni ishonchli shaxsga o'tkazishda mijoz o'z investitsiyasining rentabelligi kafolatlarini olishga intiladi. Biroq, aktsiyalarning aylanmasini tartibga soluvchi Federal qonunga muvofiq, bozorning professional ishtirokchisiga bunday kafolatlar berish taqiqlanadi. Shu bilan birga, qoidalar ishonchli shaxsga o'tgan davrlarda olgan tarixiy hisobotlarni nashr etish imkonini beradi.

Ko'chmas mulk aktiv sifatida

Bu holda ishonchli boshqaruvning mohiyati shundan iboratki, masalan, xonani yoki inshootni ijaraga olmoqchi bo'lgan egasi barcha tashvishlarni rieltorga o'tkazadi. Muntazam shartnoma tuzishda agentlik vositachi sifatida ishlaydi. Uning vazifasi faqat ish beruvchini topishdir. Ishonchli boshqaruv rieltorning funktsiyalarini sezilarli darajada kengaytirishni o'z ichiga oladi. Ularning ro'yxati egasining ehtiyojlari va imkoniyatlariga bog'liq bo'ladi. Agentlik nafaqat ijarachini qidiradi, balki u bilan shartnoma tuzadi va imzolaydi, ob'ektdan foydalanganlik uchun to'lovni oladi, hisob-kitoblarning o'z vaqtida to'lanishini, ijarachi tomonidan majburiyatlarning bajarilishini nazorat qiladi va hokazo.

Xulosa

Ishonchli boshqaruv bugungi kunda ko'plab bank tashkilotlari tomonidan taqdim etiladigan xizmatlar ro'yxatiga kiritilgan. Qoida tariqasida, bunday vazifalar yirik moliyaviy kompaniyalar tomonidan amalga oshiriladi. Shu bilan birga, bir qator ekspertlarning fikriga ko'ra, o'z aktivlaringizni boshqarishni banklarga ishonib topshirish maqsadga muvofiqdir. Bu brokerlik tashkilotlariga nisbatan xizmatlarning arzonligi bilan bog'liq. Gap shundaki, bank tuzilmasi ishonchli boshqaruvni amalga oshirish uchun qo'shimcha xodimlarni jalb qilishga hojat yo'q. Bu funktsiyalarni mavjud mutaxassislarning mas'uliyatiga qo'shish kifoya. Ishonchli boshqaruv bugungi kunda juda mashhur. Bu daromad olishning passiv usuli. Biroq, bu ma'lum moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi. Bunday xizmatlarni taqdim etuvchi kompaniyalar investor mablag'larini ko'paytirish uchun turli xil variantlarni taklif qilishadi. Shubhasiz, har bir operatsiyada ma'lum bir xavf mavjud, ammo daromad ancha yuqori bo'lishi mumkin. Ishonchli boshqaruv - kapitalni oshirishning qulay usuli. Shu bilan birga, investor ushbu faoliyatning barcha nozik tomonlarini tushunishi shart emas.

Ishonchli boshqaruv shartnomasi bo'yicha bir tomon - boshqaruv ta'sischisi boshqa tomonga - ishonchli boshqaruvchiga ma'lum muddatga mulkni ishonchli boshqaruvga beradi, ikkinchi tomon esa ushbu mulkni boshqaruv ta'sischisi yoki u ko'rsatgan shaxs manfaatlarini ko'zlab boshqarish majburiyatini oladi. u - benefitsiar (Fuqarolik Kodeksining 1012-moddasi).

Ishonchli boshqaruv shartnomasining tomonlari boshqaruv asoschisi Va ishonchli vakil. Boshqaruvning ta'sischisi mol-mulkning egasi bo'lib, uni boshqaruvchiga beradi va u bu mulkni ta'sischi manfaatlarini ko'zlab boshqarish majburiyatini oladi. Agar mulkni boshqarish boshqaruv asoschisi manfaatlarini ko'zlab yoki nafaqat uning manfaatlarini ko'zlab amalga oshirilmasa, huquqiy munosabatlarga boshqa sub'ekt - ishonchli boshqaruvchiga nisbatan mustaqil da'vo huquqiga ega bo'lgan foyda oluvchi kiradi. Bunday hollarda ishonchli boshqaruv shartnomasi uchinchi shaxs foydasiga tuzilgan shartnomaning xususiyatlarini oladi (FKning 430-moddasi).

Mulkni ishonchli boshqarishni tavsiflab, Fuqarolik Kodeksi boshqaruvchining berilgan mol-mulkka nisbatan har qanday qonuniy va haqiqiy xatti-harakatlarini nomlaydi (1012-moddaning 2-bandi), boshqaruvchining ushbu mulkka o'zinikidek munosabatda bo'lish qobiliyatini ko'rsatadi (1-band). 1020-modda). Birovning mol-mulkini boshqarishning chegaralari qonun bilan, shuningdek shartnoma taraflari tomonidan iroda erkinligi asosida belgilanadi.

Mulkni topshirish ishonchli boshqaruv majburiyatining mazmuniga kiritilmaydi, lekin majburiyatning yuzaga kelishi uchun zarur bo'lgan haqiqiy tarkibning elementlaridan biridir. Agar ko'chmas mulk ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan bo'lsa, shartnoma tuzish uchun bunday topshirishni davlat ro'yxatidan o'tkazish talab qilinadi (Fuqarolik Kodeksining 1017-moddasi 2-bandi). Bu bizga ko'chmas mulkni ishonchli boshqarish shartnomasi haqida rasmiy shartnoma sifatida gapirish imkonini beradi.

Ishonchli boshqaruv shartnomasi shaxsiy-ishonchli, yoki ishonchli shaxs xarakter, bu uning nomida, asosiy qarzdorning nomida, shuningdek, uning xatti-harakatlarining belgilarida aks etadi. Tadbirkorlik munosabatlarida, menejerga ishonchsiz, uning kasbiy va shaxsiy fazilatlari haqidagi bilimlarga asoslanib, egasi u bilan bunday munosabatlarga kirishishi dargumon. Bu mulkni boshqaruvga o'tkazishda mulkdorning o'z zimmasiga oladigan mulkni samarasiz boshqarish yoki yo'qotish (to'liq yoki qisman) xavfi bilan bog'liq. Notijorat sohada (masalan, vasiylikdagi shaxsning mol-mulkini ishonchli boshqarishda, homiylikda, merosni boshqarishda) mulkdor va boshqaruvchi o'rtasidagi qarindoshlik yoki do'stlik munosabatlari muhim ahamiyatga ega. Fuqarolik kodeksi ishonchli boshqaruvchining ta'sischi oldidagi majburiyatlarining shaxsiy xususiyatini ta'kidlaydi (1021-moddaning 1-bandi) va shartnomani boshqaruvchi tomonidan shaxsan bajarishning iloji yo'qligi sababli tomonlardan birining shartnomani rad etish huquqini belgilaydi (band). 1024-moddaning 1-moddasi).

Fuqarolik kodeksi normalarida ishonchli boshqaruv shartnomasi pullik shartnoma sifatida modellashtirilgan. San'atga ko'ra. Fuqarolik Kodeksining 1016-moddasi, agar shartnomada menejerga haq to'lash bo'yicha shartlar bo'lmasa, shartnoma tuzilmagan deb hisoblanadi. Shu bilan birga, Fuqarolik Kodeksi ishonchli boshqaruv shartnomasining tekin bo'lishiga yo'l qo'yadi (1016-moddaning 1-bandi). Bu bitim taraflari tadbirkorlik maqsadlarini ko'zlamagan (vasiylikdagi shaxsning mulkini boshqarish va boshqalar) fuqarolar bo'lgan holatlardir.

Mulkni ishonchli boshqarish va mulkka bo'lgan mulkiy huquqlar.

Cheklangan mulk huquqi sub'ekti (unitar korxona, muassasa) mulkdor tomonidan mulkdorning mol-mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqini beradi.

Mulkni ishonchli boshqarish va mulkka bo'lgan mulkiy huquqlarni farqlash kerak. Mulk huquqi sub'ekti bilan unga berilgan mulk o'rtasida bevosita huquqiy bog'liqlik yuzaga keladi. Mulk huquqi sub'ektiga qonun hujjatlarida belgilangan doirada mulkdorning vakolatlari berilgan (FKning 294, 296-moddalari). Ishonchli vakil ta'sischining mol-mulkining haqiqiy egasi bo'lib, mulkdorning vakolatlariga ega emas, lekin mulkka nisbatan ushbu vakolatlarni o'z nomidan amalga oshirish huquqiga ega * (222). Rahbar ushbu huquqni tuzilgan shartnoma asosida oladi va uni mulkni boshqarish bo'yicha o'zining asosiy javobgarligini bajarish doirasida amalga oshiradi. O'z tabiatiga ko'ra, bu huquq majburiydir. Rahbarning vakolatlari chegaralari nafaqat qonun bilan, balki shartnoma bilan ham belgilanadi (FKning 1012-moddasi 2-bandi, 1020-moddasining 1-bandi). Bundan tashqari, mulk huquqi sub'ekti mulkdorning vakolatlarini o'z manfaatlarini ko'zlab, ishonchli boshqaruvchi esa har doim boshqa shaxs manfaatlarini ko'zlab amalga oshiradi (FKning 1012-moddasi).

Shartnomaning huquqiy kvalifikatsiyasi: haqiqiy- buyum topshirilgan paytda tuzilgan hisoblanadi; konsensual ko'chmas mulk ishonchli boshqaruvga o'tkazilganda, ushbu moddaning 2-bandiga muvofiq bunday o'tkazish. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1017-moddasi ko'chmas mulkni sotish shartnomasida nazarda tutilgan shaklda amalga oshirilishi kerak, kompensatsiyalangan, tekin, ikki tomonlama majburiy- mas'uliyat nafaqat ishonchli boshqaruvchiga, balki boshqaruv ta'sischisiga ham yuklangan bo'lib, u ishonchli boshqaruvchiga shartnomada nazarda tutilgan haqni to'lashi va boshqaruvni yuritish bilan bog'liq xarajatlarni qoplashi shart.

Boshqaruv ta'sischilari benefitsiarlarni tayinlaydigan shartnomalar sifatida tasniflanadi uchinchi shaxs foydasiga tuzilgan shartnomalar.

Mulkni ishonchli boshqarish nafaqat shartnoma asosida, balki qonun kuchiga ko'ra ham yuzaga kelishi mumkin (vasiylikdagi, bedarak yo'qolgan shaxsning mol-mulkini ishonchli boshqarish va boshqalar). Bunday huquqiy munosabatlarning asosi (qonun kuchi bilan) nafaqat kelishuv, balki murakkab huquqiy tuzilma - vasiylik va homiylik organining vasiylik va kelishuvni o'rnatish to'g'risidagi qarori.

Shartnoma taraflari : ishonch asoschisi Va ishonchli vakil.

Tomonlarning sub'ekt tarkibi: ishonchli boshqaruvning ta'sischisi mol-mulkning mulkdori, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda esa mulk egasi bo'lmagan boshqa shaxslar (vasiylik va homiylik organi, ya'ni qonun hujjatlariga muvofiq boshqa shaxslar) hisoblanadi. Ishonchli boshqaruvchi tijorat tashkiloti (unitar korxonadan tashqari) yoki yakka tartibdagi tadbirkordir. Mulkni ishonchli boshqarish qonun hujjatlarida nazarda tutilgan asoslar bo‘yicha amalga oshirilgan hollarda tadbirkor bo‘lmagan fuqaro yoki notijorat tashkiloti, muassasa bundan mustasno, ishonchli boshqaruvchi bo‘lishi mumkin.

Agar boshqaruv ta’sischisi shartnomada o‘zining o‘rniga uning manfaatlarini ko‘zlab ishonchli boshqaruvchi harakat qilishi lozim bo‘lgan boshqa shaxsni ko‘rsatgan bo‘lsa, shartnomada ko‘rsatilgan ikki taraf bilan bir qatorda uchinchi shaxs – benefitsiar ham benefitsiarga aylanadi.

Ishonchli boshqaruv shartnomasining predmeti boshqaruvchi tomonidan boshqaruv ta'sischisi (naf oluvchi) manfaatlarini ko'zlab qonuniy va haqiqiy harakatlarni amalga oshirishi hisoblanadi;

Shartnomaning asosiy shartlari.

· Ishonchli boshqaruvga berilgan mulkning tarkibi. Ishonchli boshqaruv ob'ektlari quyidagilardir:

o korxonalar va boshqa mulkiy komplekslar;

o ko'chmas mulk bilan bog'liq individual ob'ektlar;

o qimmatli qog'ozlar, huquqlar va boshqa mulklar.

Qonunda umumiy xususiyatlar bilan belgilanadigan narsalarni ishonchga topshirishni to'g'ridan-to'g'ri taqiqlash mavjud emas. Shu bilan birga, agar ishonchli boshqaruvchi kredit tashkiloti yoki fuqarolar va yuridik shaxslarning mablag'larini ishonchli boshqarishni amalga oshirishga ruxsat (litsenziya) olgan boshqa yuridik shaxs bo'lsa, mablag'larni faqat ishonchli boshqaruvga o'tkazishga yo'l qo'yiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 2-bandi). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1013-moddasi).

Qimmatli qog'ozlarni ishonchli boshqaruvga o'tkazishda egasi ularga egalik huquqini yo'qotmaydi, boshqaruvga berilgan huquq emas, balki narsadir.

Agar mulk ishonchli boshqaruvga o'tkazilsa, u boshqaruv asoschisining boshqa mulkidan va ishonchli boshqaruvchining o'zi mulkidan ajratilishi kerak va u bo'yicha hisob-kitoblar uchun alohida hisob ochiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1018-moddasi). federatsiyasi). Muassisning qarzlari bo'yicha ushbu mol-mulkni undirishga yo'l qo'yilmaydi. Bunda ishonchli boshqaruv shartnomasi bekor qilinadi va mol-mulk bankrotlik mulkiga kiritiladi.

· Yuridik shaxsning nomi yoki mulki manfaatlarini ko'zlab boshqariladigan fuqaroning nomi (boshqaruv ta'sischisi yoki foyda oluvchi).

· Rahbarga ish haqi miqdori va shakli (agar shartnoma to'langan bo'lsa). Odatda, ishonchli boshqaruv shartnomalari kompensatsiya qilinadi. Ishonchli boshqaruvchiga haq to'lash shakli va muddatlari to'g'risidagi shartlar shartnomada nazarda tutilishi kerak. Agar shartnomada haq to'lash ko'zda tutilmagan bo'lsa, masalan, vasiylik va homiylik organi uning qarindoshi bilan vasiylikdagi shaxsning mol-mulkini ishonchli boshqarish to'g'risida shartnoma tuzsa, bu bepul hisoblanadi.

· Muddati shartnomaning amal qilish muddati, agar qonun hujjatlarida boshqa muddatlar belgilanmagan bo'lsa, besh yildan oshmasligi kerak. Agar shartnoma muddati tugagandan so'ng, tomonlardan kamida bittasi uni bekor qilish to'g'risida bayonot bermasa, shartnoma shartnomada nazarda tutilgan muddatga va bir xil shartlarga uzaytirilgan hisoblanadi (2-band). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1016-moddasi). Shunday qilib, shartnoma bo'yicha munosabatlarning davom etayotgan tabiati uni bir xil shartlarda uzaytirish imkonini beradi.

Shartnoma shakli : yozilgan(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1017-moddasi). Ko'chmas mulkni ishonchli boshqarish shartnomasi tomonlar tomonidan imzolangan yagona hujjat shaklida, majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilgan holda tuzilishi kerak. Mulkni topshirish topshirish dalolatnomasiga muvofiq amalga oshiriladi. Agar biz korxonani topshirish haqida gapiradigan bo'lsak, unda ushbu aktga quyidagilar ilova qilinadi: mulkni inventarizatsiya qilish dalolatnomasi, balans, korxonaning tarkibi va qiymati to'g'risidagi mustaqil auditorning xulosasi, shuningdek, barcha qarzlar (majburiyatlar) ro'yxati. ) kreditorlar, ularning talablarining xususiyatlari, hajmi va muddatini ko'rsatgan holda korxonaga kiritilgan. Menejer har doim o'z nomidan tegishli harakatni amalga oshiradi, lekin ayni paytda u kim sifatida ishlayotganligini ko'rsatadi. Bunga uchinchi shaxslardan og'zaki bitimlar yoki "DU" belgilaridagi tegishli ma'lumotlar orqali erishiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1012-moddasi 3-bandi).

Shartnomada tomonlarning huquq va majburiyatlari aniq belgilanishi kerak.

Ishonchli boshqaruvchi quyidagilarga majbur:

· qonun va (yoki) shartnomada nazarda tutilgan doirada mulkdorning ishonchli boshqaruvga berilgan mol-mulkka nisbatan vakolatlarini amalga oshirish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1020-moddasi). Qonun unga ko'ra, mulkni ishonchli boshqarishni shaxsan amalga oshirishi shart. Rahbar ushbu harakatlarni quyidagi hollarda boshqa shaxsga topshirishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1021-moddasi):

a) agar bunga shartnoma bo'yicha vakolat berilgan bo'lsa yoki boshqaruv ta'sischisining yozma roziligini olgan bo'lsa;

b) ta'sischi yoki foyda oluvchining manfaatlarini ta'minlash uchun shart-sharoit bo'yicha majburiy bo'lsa va oqilona muddatlarda boshqaruv ta'sischisidan ko'rsatmalar olish imkoniyati bo'lmasa;

· boshqaruv ta'sischisi va benefitsiariga shartnomada belgilangan muddatlarda o'z faoliyati to'g'risida hisobot taqdim etishi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1020-moddasi 4-bandi);

· shartnomani bekor qilish, agar shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ishonchli boshqaruvchining ishonchli boshqaruvdagi barcha mol-mulkni boshqaruv ta'sischisiga qaytarish majburiyatini keltirib chiqaradi.

Ishonchli vakil quyidagi huquqlarga ega:

· qonun va (yoki) shartnomada belgilangan doirada mulkdorning o'ziga berilgan mol-mulkka nisbatan vakolatlarini amalga oshirish;

Ishonchli boshqaruvga berilgan mulkni himoya qilishning barcha fuqarolik-huquqiy usullarini qo'llash (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1020-moddasi 3-bandi). Boshqaruv ostidagi mulkka bo'lgan huquqlarni himoya qilish uchun ishonchli vakilga oqlash va rad etish da'volarini qo'yish qonuniy huquqi berilgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 301, 302, 304, 305-moddalari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1020-moddasi 3-bandiga binoan). rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi);

Agar shartnomada nazarda tutilgan bo'lsa, haq to'lashni, shuningdek ushbu mol-mulkdan foydalanishdan olingan daromadlar hisobidan mulkni ishonchli boshqarish paytida qilingan zarur xarajatlarni qoplashni talab qilish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1023-moddasi). ;

· boshqaruv ta’sischisidan shartnoma tuzilgandan keyin unga mulkning amalda o‘tkazilishini talab qilish.

Boshqaruv asoschisining huquqlari:

· ishonchli boshqaruvchidan shartnomaning lozim darajada bajarilishini talab qilishga haqli;

· ishonchli boshqaruvchidan mulkni boshqarish bo'yicha faoliyati to'g'risida hisobot talab qilishga haqli;

· agar ishonchli boshqaruvchi tomonidan uni amalga oshirish imkoni bo'lmasa, shartnomani bekor qilishni talab qilishga haqli.

Boshqaruv asoschisi - uchinchi shaxsning majburiyatlari:

· ish haqi to'lash;

· mol-mulkdan foydalanishdan olingan daromadlardan xarajatlarni qoplash.

Ishonchli shaxsning asosiy javobgarligi uchinchi shaxslar oldidagidir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1022-moddasi):

· uchinchi shaxslar oldidagi mol-mulkni ishonchli boshqarishni amalga oshirish bilan bog‘liq majburiyatlar bo‘yicha yetkazilgan zararlar ishonchli boshqaruvdagi mol-mulk hisobidan, agar u kam bo‘lsa, boshqaruvchining shaxsiy mulki hisobidan qoplanadi va faqat boshqa shaxslarga nisbatan qoplanadi. kamomad - boshqaruv ta'sischisining ishonchli boshqaruvga o'tkazilmagan mol-mulkidan. Bundan tashqari, boshqaruv ta'sischisi ishonchli boshqaruvchining harakatlaridan o'ziga etkazilgan zararning qoplanishini regress tartibida talab qilishga haqli. E.Suxanov javobgarlikning bu murakkab tuzilmasini ikki bosqichli subsidiar javobgarlik deb belgilagan;

· agar uchinchi shaxslar bilan bitimlar tuzayotganda ishonchli vakil yoki u tomonidan tayinlangan ishonchli boshqaruvchiga berilgan vakolatlar doirasidan chiqib ketsa yoki belgilangan cheklovlarni buzgan holda harakat qilsa, ishonchli boshqaruvchi o'z mol-mulki bilan bundan kelib chiqadigan majburiyatlar uchun javobgar bo'ladi. agar uchinchi shaxslar ishonchli vakil yoki u tayinlagan advokat tomonidan sodir etilgan huquqbuzarliklar to'g'risida bilmaganligi va bilishi mumkin emasligini isbotlagan hollar bundan mustasno.

Mulkni ishonchli boshqarish shartnomasi bekor qilinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1024-moddasi). :

· majburiyatni lozim darajada bajarish;

· benefitsiar bo'lgan fuqaro vafot etganligi yoki yuridik shaxs - benefitsiarning tugatilganligi;

· ishonchli shaxs vafot etganda, u muomalaga layoqatsiz, muomalaga layoqatsiz yoki bedarak yo‘qolgan deb topilganda;

· yakka tartibdagi tadbirkor bo'lgan ishonchli shaxs to'lovga layoqatsiz (bankrot) deb topilganda;

· yakka tartibdagi tadbirkor bo'lgan boshqaruv ta'sischisi nochor (bankrot) deb topilganda;

· ishonchli boshqaruvchining mol-mulkni ishonchli boshqaruvini shaxsan amalga oshirishi mumkin emasligi va ishonchli boshqaruvchi bu haqda, qoida tariqasida, shartnomani bekor qilishdan uch oy oldin boshqaruv ta'sischisini xabardor qilishi shart.

Tijorat kontsessiyasi shartnomasi

"Tijorat konsessiyasi" atamasi mohiyatan xalqaro amaliyotga kirgan "franchayzing" atamasi bilan sinonim bo'lib, individuallashtirish vositalarini (firma nomi, tijorat belgisi, tovar belgisi yoki) almashish maqsadida ikki yoki undan ortiq tadbirkorlik sheriklarining ixtiyoriy hamkorligini bildiradi. xizmat ko'rsatish belgisi) ulardan biriga tegishli. Bunday holda, individuallashtirish vositalaridan foydalanish huquqini bergan tomon bir vaqtning o'zida foydalanuvchini himoyalangan tijorat ma'lumotlari (nou-xau) bilan ta'minlaydi va biznesni tashkil etishda doimiy maslahat yordamini ko'rsatadi. (Eng mashhur misol - butun dunyo bo'ylab McDonald's restoranlar tarmog'ining ochilishi.)

Tijorat kontsessiyasi shartnomasi bo'yicha bir tomon (mualliflik huquqi egasi) boshqa tomonga (foydalanuvchiga) ma'lum muddatga yoki muddatni ko'rsatmasdan, foydalanuvchining tadbirkorlik faoliyatida mualliflik huquqi egasiga tegishli bo'lgan mutlaq huquqlar to'plamidan foydalanish huquqini berish majburiyatini oladi; shu jumladan mualliflik huquqi egasining firma nomiga va (yoki) tijorat belgisiga, himoyalangan tijorat ma'lumotlariga, shuningdek shartnomada nazarda tutilgan boshqa mutlaq huquqlar ob'ektlariga bo'lgan huquq - tovar belgisi, xizmat ko'rsatish belgisi va boshqalar. (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1027-moddasi 1-bandi).

Tijorat kontsessiyasi shartnomasi - konsensual, kompensatsiyalangan, ikki tomonlama majburiy. Shartnoma taraflari mualliflik huquqi egasi(o'z shaxsiylashtirish va nou-xau vositalaridan foydalanish huquqini beruvchi shaxs) va foydalanuvchi(ushbu huquqlar berilgan shaxs). Ular tijorat tashkilotlari va yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tgan fuqarolar bo'lishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1027-moddasi 3-bandi).

Mavzu Tijorat kontsessiyasi shartnomasi - bu kompaniya nomiga va (yoki) tijorat belgisiga, tovar belgisiga va tijorat ma'lumotlariga bo'lgan mutlaq huquqlar, shu jumladan tegishli tadbirkorlik faoliyatini tashkil etish tajribasi. Shartnomaning ta'rifidan kelib chiqadiki, shartnoma predmeti boshqa intellektual mulk ob'ektlariga (masalan, sanoat namunasi) mutlaq huquqlarni o'z ichiga olishi mumkin.

Tijorat kontsessiyasi shartnomasi predmetida tijorat belgilariga alohida e'tibor berilishi kerak - masalan, yuridik shaxsning nomi ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa-da, lekin keng ma'lum bo'lgan, maxsus ro'yxatdan o'tmasdan himoyalangan (masalan, Coca-Cola).

Tijorat kontsessiyasi shartnomasi tuzilishi kerak oddiy yozma shaklda, rioya qilmaslik uning haqiqiy emasligiga olib keladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1028-moddasi 1-bandi). Ushbu shartnoma yuridik shaxsni yoki shartnoma bo'yicha mualliflik huquqi egasi sifatida harakat qilayotgan yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazuvchi organ tomonidan davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Bunday ro'yxatga olish zarurati shundan kelib chiqadiki, faoliyatni individuallashtiruvchi huquqlardan foydalanishni boshqa shaxsga o'tkazish orqali mualliflik huquqi egasi o'z huquqlarini ham cheklaydi va bunday cheklash ommaviy bo'lishi kerak.

Yuridik shaxslarni davlat ro'yxatidan o'tkazish mahalliy boshqaruvning tegishli organlari tomonidan amalga oshiriladi (Moskvada maxsus Ro'yxatga olish palatasi tashkil etilgan). Kelgusida bu funksiyani adliya organlarida ham jamlash rejalashtirilgan.

Tijorat kontsessiyasi shartnomasini tuzishda intellektual mulkning ayrim ob'ektlariga bo'lgan mutlaq huquqlar o'tkaziladi, ularga bo'lgan huquqlar Patent idorasida maxsus ro'yxatdan o'tkazilishi kerak (tovar belgisi, ixtiro, sanoat namunasi).

Shuning uchun, agar mutlaq huquqlar majmuasi ko'rsatilgan ob'ektlarga bo'lgan huquqlarni o'z ichiga olsa, u holda davlat ro'yxatidan o'tkazishdan tashqari, Patent idorasida ro'yxatdan o'tish talab qilinadi. Bunday ro'yxatga olish talabiga rioya qilmaslik ham shartnomaning haqiqiy emasligiga olib keladi.

Tijorat kontsessiyasi shartnomasining majburiy sharti foydalanuvchi tomonidan mualliflik huquqi egasiga to'lanadigan haqdir. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1030-moddasida bunday to'lovlar shakllarining taxminiy ro'yxati mavjud bo'lib, ular orasida qat'iy bir martalik yoki davriy to'lovlar, daromaddan ajratmalar, mualliflik huquqi egasi tomonidan qayta sotish uchun berilgan tovarlarning ulgurji narxiga ustamalar kiradi. . Biroq, amalda mualliflik huquqi egasining to'lovi odatda ikki qismdan iborat: mualliflik huquqi egasining korporativ tarmog'iga qo'shilish uchun to'lov va belgilangan miqdorda yoki daromadning foizi sifatida belgilanadigan keyingi davriy to'lovlar.

Mualliflik huquqi egasi o'zining firma nomini yoki tijorat belgisini o'z imidjiga mos keladigan nomga o'zgartirganda, vaziyatlar mumkin. Bunday o'zgarish ma'lum darajada foydalanuvchiga ta'sir qiladi, shuning uchun qonun tijorat konsessiyasi shartnomasi mualliflik huquqi egasining yangi tovar nomi yoki tijorat belgisiga ham tegishli ekanligini belgilaydi. Agar foydalanuvchi o'z huquqidan foydalanishni istamasa, u shartnomani bekor qilishni va yo'qotishlarni qoplashni yoki mualliflik huquqi egasiga to'lanadigan haqni mutanosib ravishda kamaytirishni talab qilishi mumkin.

Tijorat konsessiya shartnomalari shartlarning mavjudligi bilan tavsiflanadi, ularning bajarilishi bozorda raqobatni cheklashga olib kelishi mumkin. Xususan, biz foydalanuvchiga boshqa foydalanuvchilar ham, mualliflik huquqi egasi ham harakat qila olmaydigan ma'lum bir hududni belgilash, shuningdek, foydalanuvchining mustaqil ravishda yoki shunga o'xshash huquqlarni olish yo'li bilan raqobatga kirishini taqiqlash haqida bormoqda. mualliflik huquqi egasining raqobatchilari (bunday taqiq ma'lum muddat davomida va shartnoma muddati tugaganidan keyin amal qilishi mumkin).

Ushbu qoidalar monopoliyaga qarshi qonun hujjatlariga zid bo'lishi mumkinligini anglagan holda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi monopoliyaga qarshi organning (Monopoliyaga qarshi siyosat bo'yicha davlat qo'mitasi) yoki boshqa manfaatdor shaxsning iltimosiga binoan, agar ushbu shartlar bajarilgan bo'lsa, ushbu shartlarga e'tiroz bildirishga va ularni bekor qilishga imkon beradi. tegishli bozorning holatini va tomonlarning iqtisodiy holatini hisobga olgan holda, monopoliyaga qarshi qonun hujjatlariga zid keladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1033-moddasi 1-bandi). Shartnomaning cheklovchi shartlariga e'tiroz bildirish to'g'risidagi qaror umumiy vaziyatni o'rganib chiqqandan keyin ham, shartnoma taraflarining ushbu bozorda egallagan pozitsiyasini aniqlagandan keyin ham qabul qilinishi kerak. Shu bilan birga, San'atda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1033-moddasida tomonlarning huquqlarini cheklovchi ikkita shart ko'rsatilgan, ular har qanday holatda ham haqiqiy emas deb tan olinishi kerak. Bunday cheklovlar quyidagilarga nisbatan qo'llaniladi:

a) mualliflik huquqi egasining foydalanuvchi tomonidan tovarlarning sotiladigan narxini yoki foydalanuvchi tomonidan bajariladigan (ko'rsatilgan) ish (xizmatlar) narxini belgilash yoki ushbu narxlarning yuqori yoki pastki chegarasini belgilash huquqi;

b) foydalanuvchining faqat xaridorlarning (mijozlarning) ma'lum toifasiga yoki faqat shartnomada ko'rsatilgan hududda joylashgan (yashash joyi) xaridorlarga (mijozlarga) tovarlarni sotish, ishlarni bajarish yoki xizmatlar ko'rsatish majburiyati.

Tijorat kontsessiyasi shartnomasi muayyan muddatga yoki muddat ko'rsatilmagan holda tuzilishi mumkin. Bundan kelib chiqadiki, muddat shartnomaning muhim sharti emas.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi mualliflik huquqi egasining bir qator majburiyatlarini nazarda tutadi, ular tijorat kontsessiyasi shartnomasiga kiritilishi kerak. Shunday qilib, San'atning 1-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1031-moddasida mualliflik huquqi egasi quyidagilarga majburdir:

foydalanuvchiga texnik va tijorat hujjatlarini topshirish va foydalanuvchining tijorat kontsessiyasi shartnomasi bo'yicha unga berilgan huquqlarni amalga oshirishi uchun zarur bo'lgan boshqa ma'lumotlarni taqdim etish, shuningdek foydalanuvchi va uning xodimlariga ushbu huquqlarni amalga oshirish bilan bog'liq masalalar bo'yicha ko'rsatmalar berish;

foydalanuvchiga shartnomada nazarda tutilgan litsenziyalarni berish, ularning belgilangan tartibda bajarilishini ta’minlash.

Mualliflik huquqi egasining bir qator majburiyatlari ixtiyoriydir va tomonlarning xohishiga ko'ra shartnomaga kiritilishi mumkin. Bular, xususan, mualliflik huquqi egasining majburiyatlarini o'z ichiga oladi:

tijorat kontsessiyasi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazishni ta'minlash (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1028-moddasi 2-bandi);

foydalanuvchiga doimiy texnik va maslahat yordamini, shu jumladan xodimlarni tayyorlash va malakasini oshirishda yordam ko'rsatish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1031-moddasi 2-bandi);

tijorat kontsessiyasi shartnomasi asosida foydalanuvchi tomonidan ishlab chiqarilgan (bajarilayotgan, taqdim etilgan) tovarlar (ishlar, xizmatlar) sifatini nazorat qilish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1031-moddasi 2-bandi).

Tijorat kontsessiyasi shartnomasida foydalanuvchining mualliflik huquqi egasi bilan kelishilgan yoki tijorat shartnomasida ko'rsatilgan subkonsessiya shartlari asosida unga berilgan mutlaq huquqlar majmuasidan yoki ushbu majmuaning bir qismidan boshqa shaxslarga foydalanishga ruxsat berish huquqi nazarda tutilishi mumkin. konsessiya shartnomasi. Shartnomada foydalanuvchining ma'lum bir muddat ichida ma'lum miqdordagi shaxslarga subkonsessiya shartlari bo'yicha ko'rsatilgan huquqlardan foydalanish huquqini berish majburiyati ko'zda tutilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1029-moddasi 1-bandi). .

Shunday qilib, kelishuvga muvofiq subkonsessiyalar foydalanuvchi ikkilamchi mualliflik huquqi egasi, uning kontragenti esa ikkinchi darajali foydalanuvchi sifatida ishlaydi. Subkontsessiya yordamida asl mualliflik huquqi egasi o'z tovarlari yoki xizmatlari bozoriga ta'sir qilish qobiliyatini kengaytiradi va shuning uchun ularni chiqarishdan manfaatdor. Shu munosabat bilan, qonun bir muddatga tuzilgan kontsessiya shartnomasi muddatidan oldin bekor qilingan yoki bekor qilingan taqdirda, ikkinchi darajali mualliflik huquqi egasini (ya'ni, asosiy tijorat kontsessiyasi shartnomasi bo'yicha foydalanuvchi) asosiy mualliflik huquqi egasiga almashtirish imkoniyatini beradi. muddat ko'rsatmasdan tuzilgan bunday shartnoma (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1029-moddasi 3-bandi).

Agar tijorat kontsessiyasi shartnomasi ma'lum muddatga tuzilgan bo'lsa, u ushbu muddat davomida, agar muddat ko'rsatilmasdan tuzilgan bo'lsa, qonun hujjatlarida belgilangan tartibda bekor qilingunga qadar amal qiladi. Biroq, shartnoma muddati tugashidan oldin ham, u bekor qilinishi yoki o'zgartirilishi mumkin.

Shartnoma tomonlarning kelishuvi bilan o'zgartiriladi. Shuningdek, u boshqa taraf tomonidan shartnomani sezilarli darajada buzgan taqdirda, tomonlardan birining iltimosiga binoan sud tartibida o'zgartirilishi mumkin. Nihoyat, agar shartnomani tuzishda tomonlar harakat qilgan sharoitlarda sezilarli o'zgarishlar bo'lsa, shartnoma o'zgartirilishi mumkin. Bundan tashqari, tijorat kontsessiyasi shartnomasiga kiritilgan har qanday o'zgartirishlar uni tuzish bilan bir xil tartibda majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1036-moddasi) va faqat ro'yxatdan o'tgan paytdan boshlab o'zgartirishlar uchinchi shaxslar uchun kuchga kiradi.

Shartnomani bekor qilishga kelsak, u majburiyatlarni bekor qilishning umumiy asoslaridan tashqari quyidagi hollarda ham bekor qilinadi:

a) muddat ko'rsatmasdan tuzilgan shartnomani bir tomonlama rad etish. Shartnoma taraflarining har biri, agar shartnomada uzoqroq muddat nazarda tutilgan bo'lmasa, boshqa tomonni olti oy oldin xabardor qilgan holda istalgan vaqtda shartnomadan chiqish huquqiga ega (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1037-moddasi 1-bandi). );

b) mualliflik huquqi egasining firma nomi yoki tijorat belgisi o'zgargan taqdirda foydalanuvchi shartnomani bir tomonlama rad etishi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1039-moddasi);

v) mualliflik huquqi egasiga tegishli bo'lgan firma nomi va tijorat belgisiga bo'lgan huquqlarni yangi o'xshash huquqlar bilan almashtirmasdan tugatish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1037-moddasi 3-bandi);

d) agar merosxo'r meros ochilgan kundan boshlab olti oy ichida yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tmasa (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1038-moddasi 2-bandi) mualliflik huquqi egasining vafoti;

e) mualliflik huquqi egasi yoki foydalanuvchini belgilangan tartibda nochor (bankrot) deb e'lon qilish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1037-moddasi 4-bandi).

Tijorat kontsessiyasi shartnomasini bekor qilish ushbu shartnomani tuzishni ro'yxatdan o'tkazgan organlarda davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Bundan tashqari, agar shartnomaga kiritilgan har qanday o'zgarishlar ro'yxatga olingan bo'lsa, shartnomani bekor qilish, agar u muddatidan oldin sodir bo'lsa (shartnoma ma'lum muddatga tuzilgan hollarda) yoki shartnoma noma'lum muddatga tuzilgan bo'lsa, ro'yxatga olinadi.

Tijorat kontsessiyasi shartnomasining amal qilish muddati davomida mualliflik huquqi egasi o'ziga tegishli bo'lgan mutlaq huquqlarning bir yoki barchasini uchinchi shaxsga berishi mumkin. O'z-o'zidan huquqlarning bunday o'tkazilishi shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish uchun asos bo'lmaydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1038-moddasi 1-bandi). Bunday holda, yangi mualliflik huquqi egasi ilgari tuzilgan tijorat kontsessiyasi shartnomasidan kelib chiqadigan barcha huquq va majburiyatlarni oladi.

Tijorat kontsessiyasi shartnomasi bo'yicha berilgan mutlaq huquqlar majmuasiga kiruvchi mutlaq huquqlardan biri bekor qilingan taqdirda, shartnoma bekor qilingan huquq bilan bog'liq bo'lgan qoidalar bundan mustasno, o'z kuchini saqlab qoladi.

Umumiy qoidadan istisno sifatida, tijorat kontsessiyasi shartnomasi bo'yicha tomonlarning javobgarligi aybdan qat'iy nazar yuzaga keladi. Bunda mualliflik huquqi egasi shartnomani lozim darajada bajarmaganligi uchun nafaqat foydalanuvchi oldida, balki tovar (ish, xizmatlar) sifatining pastligi uchun uchinchi shaxslar oldida ham javobgar bo‘ladi. Bu majburiyat sho'ba (qo'shimcha) yoki qo'shma bo'lishi mumkin.

Xususan, mualliflik huquqi egasi foydalanuvchi tomonidan tijorat kontsessiyasi shartnomasi bo'yicha sotilgan, bajarilgan, taqdim etilgan tovarlar (ishlar, xizmatlar) sifatiga nomuvofiqligi to'g'risida foydalanuvchiga qo'yilgan talablar uchun sudda javobgar bo'ladi (1034-moddaning 1-qismi). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi). Agar talablar foydalanuvchiga mualliflik huquqi egasining mahsulot (tovar) ishlab chiqaruvchisi sifatida taqdim etilsa, ikkinchisi foydalanuvchi bilan birgalikda javobgar bo'ladi. Shu bilan birga, mualliflik huquqi egasining javobgarligi sifat holati bilan chegaralanadi va foydalanuvchi uchinchi shaxslar bilan tuzilgan shartnomalarning boshqa shartlarini (miqdori, shartlari va boshqalar) buzishiga taalluqli emas.

Mulkni ishonchli boshqarish to'g'risidagi shartnoma mulk egasi va uning nomidan mol-mulkni boshqarishga ishongan shaxs o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soladi.

Ishonchli boshqaruv shartnomasining o'ziga xos xususiyatlari boshqaruvga berilgan mulk turiga bog'liq.

Ishonchli boshqaruv shartnomalarining quyidagi turlarini namunalar bilan ko'rib chiqamiz:

umumiy (ramka) kelishuv
vasiyning mulkini boshqarish shartnomasi
vaqf kapitalini tashkil etuvchi mulkni boshqarish shartnomasi
bedarak yo'qolgan fuqaroning mulkini boshqarish shartnomasi
ko'chmas mulkni boshqarish shartnomasi
meros mulkini boshqarish shartnomasi

Yuqoridagi barcha turdagi shartnomalar uchun mavjud Umumiy talablar. Ular quyidagichadir:

Shartnoma egasi va boshqaruvchi o'rtasida tuziladi. Egasi boshqaruvchiga o'zining shaxsiy manfaatlarini yoki shartnoma tarafi bo'lmagan boshqa shaxsning manfaatlarini ko'zlab harakat qilishni buyurishi mumkin.

Shartnoma muayyan amal qilish muddatiga ega. Bu davrda boshqaruvchi boshqaruv ostidagi mulkni tasarruf etishda amalda cheklanmagan. Asosiy shart - barcha harakatlar egasining manfaatlarini ko'zlab amalga oshirilishi kerak.

Huquqiy munosabatlar ishtirokchilari mulk egasi bilan emas, balki boshqaruvchi bilan shartnoma tuzayotganliklarini bilishga haqli. Og'zaki bitimlar uchun u bu haqda ogohlantirishi shart va yozma ravishda tuzilgan bitimlar uchun "D.U." shaklida maxsus belgi qo'yishi shart. Ushbu talabni buzish ishonchli boshqaruvdagi mol-mulk hisobidan emas, balki boshqaruvchining o'zi moliyaviy javobgarlikka sabab bo'ladi.

Qanday mulk ishonchli boshqaruvga berilishi mumkin?

Ishonchli boshqaruv ob'ekti ko'pincha ko'chmas mulk, huquqlar (mulk va intellektual) qiymatini ifodalovchi qimmatli qog'ozlar, shuningdek boshqa mulk turlari hisoblanadi.

Qonunning o'zi belgilaydi uchta taqiq ishonchli boshqaruv uchun. Shunday qilib, quyidagilar boshqaruvga o'tkazilishi mumkin emas:

A) pul mustaqil ob'ekt sifatida

b) iqtisodiy nazorat ostida bo'lgan narsalar

V) operativ nazorat ostida bo'lgan narsalar

Shunga ko'ra, ushbu taqiqlarga bog'liq bo'lmagan har qanday ob'ektlar ishonchli boshqaruvga berilishi mumkin.

Pul mablag'lari ishonchli boshqaruvga pul mablag'lari mexanizmi orqali yoki banklar va qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan xususiyatlardan foydalangan holda o'tkaziladi.

Kim ishonchli vakil bo'lishi mumkin?

Tegishli faoliyat turi ustav (ta'sis) hujjatlarida yoki ro'yxatdan o'tkazilganda nazarda tutilgan yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor ishonchli vakil bo'lishi mumkin. Va agar qo'shimcha ruxsatnomalar olish zarur bo'lsa, bunday ruxsatnomalar mavjud bo'lsa (masalan, qimmatli qog'ozlar bozorining professional ishtirokchilari uchun).

Fuqarolar orasidan vasiyatnomada ko'rsatilgan ijrochi (vasiyatni bajaruvchi) yoki vasiylikdagi mulkni boshqaruvchi ishonchli vakil bo'lishi mumkin.

Ko'pgina hollarda, shartnoma asosida tijorat tashkiloti yoki tadbirkor ishonchli boshqaruvchi sifatida ishlaydi va qonun asosida jismoniy shaxslar ishonchli boshqaruvga jalb qilinadi.

Taqiqlangan mahalliy davlat hokimiyati organlari va davlat hokimiyati organlari, shuningdek unitar korxonalar uchun ishonchli vakil sifatida ishlaydi.

Ruxsat berilmagan ishonchli boshqaruv shartnomasi bo'yicha ikkita rolni, ya'ni menejer va benefitsiarni birlashtiradi. Sababi, menimcha, aniq. Hech bo'lmaganda - ob'ektivlik yo'qligiga shubha.

Ishonchli shaxsning javobgarligi

Menejer bitta va asosiy maqsadni - unga mol-mulkni boshqarishni ishonib topshirgan shaxsning manfaatlariga g'amxo'rlik qilishi kerak.

Ushbu tamoyilni buzganligi uchun beparvo ishonchli boshqaruvchi mol-mulkka etkazilgan to'g'ridan-to'g'ri yo'qotishlarni va undan maqsadli foydalanishdan olingan foydani qoplashi shart.

Biroq, g'amxo'rlik ikki qirrali qilichdir. Berilgan vakolatlar chegarasini buzgan haddan tashqari g'ayratli boshqaruvchi o'z mulki tomonidan etkazilgan zarar uchun javobgar bo'ladi.

Shuningdek, ishonchli boshqaruvni amalga oshirish natijasida yuzaga kelgan qarzlar uchun javobgar.

O'z navbatida, boshqaruvchiga ishonchli boshqaruvdagi mol-mulkdan foydalanishdan olingan daromaddan haq to'lanadi.

Ishonchli boshqaruv shartnomasiga nimalar kiritilishi kerak?

Ishonch shartnomasi har doim yozma shaklda tuziladi.

Agar boshqaruv predmeti ko'chmas mulk bo'lsa, u holda ishonchli boshqaruv shartnomasi sotish va sotib olishda bo'lgani kabi ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Yuqoridagi shartlardan birini buzish shartnomaning haqiqiy emasligiga olib keladi.

Boshqaruvga beriladigan mulk shartnomada alohida ko'rsatilgan.

Bundan tashqari, menejmentning asoschisi kim ekanligini ko'rsatadi. Boshqacha qilib aytganda, uni boshqaruvga topshirishga qaror qilgan mulk egasi kim.

Rahbar o'z faoliyati uchun qanday miqdorda, shaklda va qaysi muddatda haq olishi alohida belgilanadi.

Umumiy qoida tariqasida, ishonchli boshqaruv shartnomasining amal qilish muddati besh yildan oshmaydi. Mavjud istisnolar investitsiyalar va qimmatli qog'ozlar to'g'risidagi qonunlarga tegishli.

Agar ishonchli boshqaruv shartnomasining amal qilish muddati tugagach, ishtirokchilardan hech biri uni bekor qilish niyatini bildirmasa, shartnoma xuddi shu muddatga uzaytirilgan hisoblanadi.

Yuklab olish uchun ishonchli boshqaruv shartnomalari namunalari:

Mulkni ishonchli boshqarish bo'yicha ramka shartnomasi (namuna)

Vasiylikdagi mulkni ishonchli boshqarish shartnomasi (namuna)

Vaqf kapitalini tashkil etuvchi mulkni ishonchli boshqarish shartnomasi (namuna)

Yo'qolgan fuqaroning mol-mulkini ishonchli boshqarish to'g'risidagi shartnoma (namuna)

Ko'chmas mulkni ishonchli boshqarish shartnomasi (namuna)

Merosga qolgan mulkni ishonchli boshqarish shartnomasi (namuna)

Ishonchli boshqaruv shartnomasini bekor qilish

Ishonchli boshqaruv shartnomasi bekor qilingan deb hisoblanadigan holatlarning ma'lum ro'yxati mavjud. Ular orasida:

benefitsiarning o'limi yoki tugatilishi (tashkilotlar uchun).
benefitsiarning kelajakda shartnoma bo'yicha nafaqa olishdan bosh tortishi
ishonchli shaxsning vafoti, muomalaga layoqatsizligi yoki bankrotligi
ishonchli boshqaruvchi boshqariladigan mol-mulkni shaxsan tasarruf etish qobiliyatini yo'qotganligi sababli shartnomadan voz kechish
Muassis tomonidan boshqa sabablarga ko'ra, boshqaruvchiga haq to'lash sharti bilan shartnomani rad etish

Umumiy qoidaga ko‘ra, ishonchli boshqaruv shartnomasidan chiqish niyatida bo‘lgan tomon bu haqda boshqa tomonni uch oy oldin xabardor qilishi shart. Shartnomada boshqa muddat belgilanishi mumkin.

Ishonchli boshqaruvga berilgan mol-mulk shartnoma bekor qilingandan keyin (amaliyotining tugatilishi) muassisga qaytariladi.

Hali ham savollaringiz bormi? Izohlarda ulardan so'rashingiz mumkin!